Khu vực ven biển xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình.
Trước đó, dự án Khu đô thị Hải Ninh 2 tại xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh đã được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 25/4/2024 vừa qua.
Dự án có mục tiêu hình thành khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực; đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế xã hội phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư…
Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 466 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 12 tỷ đồng.
Quy mô khu đất của dự án khoảng 205.920 m2. Các hạng mục chính bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật; công trình hạ tầng xã hội (đầu tư xây dựng 1 trường mầm non; khu sân chơi thể thao; khu cây xanh cảnh quan); phần công trình thương mại, dịch vụ với diện tích sàn xây dựng khoảng 5.184 m2, chiều cao khoảng 2 tầng.
Phần công trình nhà ở khoảng 68.352 m2 với khoảng 360 lô đất ở, trong đó gồm: 89 căn nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài chiều cao 3 tầng – 27 lô đất ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng nhà ở khi dự án hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật.
Hiện trang khu đất thực hiện dự án hiện nay là đất rừng sản xuất của hộ gia đình cá nhân, đất rừng sản xuất do UBND xã Hải Ninh quản lý, đất giao thông, đất sông suối, đất bằng trồng cây hàng năm khác.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình, thời hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đến 16h ngày 23/6/2024.
Theo quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ vê năng lực, kinh nghiệm dự án do UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt vào ngày 8/5 vừa qua, nhà đầu tư muốn đăng ký thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 72 tỷ đồng.
Nhà đầu tư phải có kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự trong vai trò thành viên liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện dự án với tư cách là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu của 1 dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu 239 tỷ đồng đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây. Trong đó, nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu giá trị tối thiểu 36 tỷ đồng.
Trường hợp nữa là nhà đầu tư tham gia trong vai trò nhà thầu chính xây lắp hoặc có đối tác tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp của dự án tương tự với tổng mức đầu tư tối thiểu 140 tỷ đồng, đã hoàn thành trong vòng 5 năm trở lại đây.
Thời gian gần đây, tỉnh Quảng Bình liên tục chấp thuận chủ trương đầu tư và mời gọi nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện các dự án khu đô thị, khu dân cư mới.
Đơn cử như các dự án: Khu đô thị phía sau chợ Đức Ninh, xã Đức Ninh, TP Đồng Hới (490 tỷ đồng); Khu đô thị phía Nam TP. Đồng Hới tại xã Lương Ninh và thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh (401 tỷ đồng); Khu đô thị Lộc Ninh, xã Lộc Ninh, TP. Đồng Hới (404 tỷ đồng); Khu đô thị phía Tây đường Phan Huy Chú, phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới (966 tỷ đồng); Khu đô thị cao cấp Quán Hàu, thị trấn Quán Hàu , huyện Quảng Ninh (798 tỷ đồng); Khu đô thị phía Nam phường Phú Hải, TP. Đồng Hới (1.944 tỷ đồng)…
