Dự án Tổ hợp nhà phố thương mại Shophouse kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng tại phường Đồng Hải, thành phố Đồng Hới đang được nhà đầu tư hoàn thiện.
UBND tỉnh Quảng Bình cho biết, vừa có quyết định mới điều chỉnh lại quyết định phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất nhà đầu tư phải nộp ngân sách nhà nước khi thực hiện Dự án Tổ hợp nhà phố thương mại Shophouse kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng tại phường Đồng Hải, thành phố Đồng Hới.
Theo đó, ở Điều 1 tại Quyết định số 4143/QĐ-UBND ngày 15/12/2021 của UBND tỉnh về việc xác định tổng giá trị đất ở, đất thương mại dịch vụ của Dự án Tổ hợp nhà phố thương mại Shophouse kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng tại phường Đồng Hải, thành phố Đồng Hới, tổng giá trị đất ở và đất thương mại dịch vụ của dự án được xác định là 124,031 tỷ đồng.
Trong đó, tổng diện tích đất ở phải nộp tiền sử dụng đất là 5.302,1 m2 và tổng giá trị của khu đất xây dựng nhà phố thương mại Shophouse kết hợp kinh doanh dịch vụ (đất ở tại đô thị) được xác định là 99,394 tỷ đồng; bình quân 18,74 triệu đồng/m2.
Tổng diện tích đất thương mại dịch vụ thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê 1.707,4 m2; và tổng giá trị khu đất xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ khách sạn, nghỉ dưỡng (đất thương mại dịch vụ) được xác định là 24,63 tỷ đồng; giá đất bình quân 14,42 triệu đồng/m2.
Tại Quyết định số 496/QĐ-UBND do Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Bình Đoàn Ngọc Lâm vừa ký, tổng giá trị đất ở, đất thương mại dịch vụ của của dự án được xác định là là 141,05 tỷ đồng; tăng lên 16,97 tỷ đồng so với giá trị được xác định tại Quyết định số 4143/QĐ-UBND.
Trong đó, tổng diện tích đất ở phải tính tiền sử dụng đất vẫn không đổi (5.302,1 m2) và giá trị được xác định của khu đất xây dựng nhà phố thương mại Shophouse kết hợp kinh doanh dịch vụ (đất ở tại đô thị) là 112,233 tỷ đồng (tăng gần 12,84 tỷ đồng). Giá đất ở bình quân 21,16 triệu đồng/m2.
Tổng diện tích đất thương mại dịch vụ thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê giữ nguyên 1.707,4 m2 nhưng giá trị xác định của khu đất xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ khách sạn, nghỉ dưỡng (đất thương mại dịch vụ) là 28,771 tỷ đồng (tăng 4,13 tỷ đồng). Giá đất bình quân 16,85 triệu đồng/m2.
Theo UBND tỉnh Quảng Bình lý giải, việc điều chỉnh lại giá đất là do xác định lại chi phí hạ tầng kỹ thuật theo kết quả do Sở Xây dựng cung cấp về việc báo cáo kết quả rà soát chi phí hạ tầng kỹ thuật dự án vào ngày 14/6/2024.
Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Bình Đoàn Ngọc Lâm cho biết hiện nay UBND tỉnh giao Cục Thuế có thông báo cho nhà đầu tư (Công ty CP Đầu tư Hải Thành Hưng) nộp số tiền sử dụng đất và tiền thuê đất tăng thêm và ngân sách nhà nước với tổng số tiền tăng thêm 16,97 tỷ đồng.
Được biết, Dự án Tổ hợp Nhà phố thương mại Shophouse kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng tại phường Đồng Hải, thành phố Đồng Hới có tổng mức đầu tư 901 tỷ đồng.
Dự án được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2019, quy mô bao gồm xây dựng khối khách sạn cao tầng tiêu chuẩn 5 sao tối đa không quá 150 m, diện tích sàn khoảng 37.000 m2; xây dựng khối nhà ở kết hợp kinh doanh (shophouse cao tối đa không quá 22 m) với diện tích khoảng 18.700 m2 và các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu khác. Trong đó, diện tích sử dụng đất của dự án là 10.167 m2, đất xây dựng khách sạn 1.750 m2, đất xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh là 5.302,5 m2.
Dự án do Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Hải Thành làm chủ đầu tư. Sau khi được tỉnh phê duyệt kết quả đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Hải Thành đã thành lập doanh nghiệp thành viên là Công ty CP Đầu tư Hải Thành Hưng để ủy quyền triển khai thực hiện dự án. Hiện dự án đã cơ bản hoàn thành phần thô và từng bước hoàn thiện để sớm đưa vào hoạt động sau nhiều năm thi công.
