Cầu Thủ Thiêm 2 được đầu tư theo hình thức BT, thanh toán bằng quỹ đất - Ảnh: Lê Toàn
UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 7447/QĐ-UBND ngày 5/11/2026 về việc giao 4 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh cho Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh để thanh toán hợp đồng BT dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 2.
Theo Quyết định, 4 lô đất được giao thuộc Khu chức năng số 6, gồm lô 6-2 có diện tích 9.130,5 m²; lô 6-5 rộng 10.572,6 m²; lô 6-6 rộng 5.874,4 m² và lô 6-7 rộng 17.386,8 m².
Quỹ đất này được sử dụng để xây dựng khu chung cư theo Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở phức hợp, thương mại dịch vụ tổng hợp đa chức năng và bệnh viện quốc tế thuộc Khu chức năng số 6, đã được phê duyệt năm 2015.
Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Việc giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thực hiện theo cơ chế đặc thù tại Nghị quyết số 98/2023/QH15, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị quyết số 260/2025/QH15 và Nghị định số 91/2025/NĐ-CP.
UBND Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xác định giá đất đối với 4 lô đất, trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định.
Kết quả xác định giá đất là cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai và thực hiện thanh toán, quyết toán hợp đồng BT bằng quỹ đất.
Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định, doanh nghiệp sẽ được thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Cầu Thủ Thiêm 2 được khởi công vào tháng 2/2015, với tổng vốn đầu tư hơn 3.100 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2018. Tuy nhiên, do vướng mắc về nguồn vốn và công tác giải phóng mặt bằng, dự án chậm tiến độ hơn 4 năm so với kế hoạch ban đầu.
Đến tháng 4/2022, cây cầu dài hơn 1,4 km chính thức hoàn thành và đưa vào khai thác, tạo thêm trục kết nối trực tiếp giữa khu vực trung tâm TP.HCM và Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án này được đầu tư theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao), thanh toán bằng quỹ đất.
