Lâu nay, các doanh nghiệp bất động sản thường có "điểm rơi" lợi nhuận vào quý IV.
Ông Chu Tuấn Anh, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô (HDG) cho biết, 9 tháng đầu năm 2018, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của HDG ước đạt 200 tỷ đồng.
Trước đó, HDG công bố, 6 tháng đầu năm 2018, Công ty đạt doanh thu hợp nhất 608 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất 44,2 tỷ đồng. Như vậy, lợi nhuận quý III/2018 của HDG ước đạt gần 160 tỷ đồng, gấp nhiều lần lợi nhuận 2 quý đầu năm.
So với kế hoạch lợi nhuận 734 tỷ đồng cả năm, lợi nhuận 3 quý chiếm khoảng 1/3, nhưng theo ông Tuấn Anh, khả năng Công ty hoàn thành kế hoạch là “trong tầm tay”, đồng nghĩa với việc HDG ước lãi hơn 500 tỷ đồng trong quý IV/2018, tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2017.
Bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu doanh thu, lợi nhuận của HDG.
Ngoài Dự án HaDo Centrosa Garden tại Quận 10, TP.HCM, Công ty đang triển khai và mở bán một số dự án khác như Dự án HaDo Green Lane tại Quận 8, TP.HCM, quy mô 2,32 ha, bao gồm 3 tháp chung cư cao 18 tầng, hơn 1.000 căn hộ;
Dự án Nongtha Central Park, quy mô 8 ha, tại Thủ đô Viên chăn, Lào, bao gồm shophouse, liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập; Dự án Alila Bảo Đại - The Imperial House tại Nha Trang, quy mô 8,92 ha, tổng mức đầu tư khoảng 45 triệu USD.
Lãnh đạo Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG) chia sẻ, mục tiêu trong 6 tháng cuối năm 2018 của DIC là đạt doanh thu 1.483 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng.
Dựa vào tiến độ bán hàng hiện tại của một số dự án như Dự án Getway (Vũng Tàu), khả năng DIG hoàn thành kế hoạch kinh doanh là rất cao; thậm chí, nếu quý IV thuận lợi hơn, doanh nghiệp có thể vượt 20 - 30% kế hoạch.
Bên cạnh đó, DIG sẽ tiếp tục thoái các khoản đầu tư tài chính, dự án cấp II và thu tiền bán hàng, dự kiến mang về 3.500 tỷ đồng.
Tổng kế hoạch vốn đầu tư phát triển năm 2018 của DIG có thể lên đến 3.060 tỷ đồng, trong đó đầu tư dự án 2.711,9 tỷ đồng.
Với mục đích tạo sự ổn định bền vững và chuẩn bị nguồn lực cho các năm sau, Hội đồng quản trị DIG đã phân thành 3 nhóm dự án ưu tiên: nhóm 1 gồm 15 dự án cần tập trung nguồn vốn và nhân lực để triển khai nhanh; nhóm 2 gồm 6 dự án cần đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục pháp lý; nhóm 3 gồm 7 dự án cần thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo quy định.
Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà và đô thị IDICO (UIC) ước đạt doanh thu 640,14 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 13 tỷ đồng trong quý III/2018, nâng tổng lợi nhuận 9 tháng đầu năm lên hơn 46 tỷ đồng, hoàn thành 89% kế hoạch năm.
UIC đặt mục tiêu trong quý IV/2018 đạt doanh thu 651,94 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 13 tỷ đồng, theo đó thực hiện vượt kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm 2018 lần lượt là 7% và 14,29%.
Công ty cổ phần Bất động sản Netland (NRC) dự kiến đạt khoảng 50 tỷ đồng lợi nhuận trong 3 quý đầu năm, tương đương hơn 70% chỉ tiêu kế hoạch năm 2018.
Đạt được kết quả này là do công tác bán hàng tại một số dự án mà Công ty đang triển khai diễn ra khá thuận lợi, trong đó, đáng chú ý là Dự án Saigon Metro Mall. Chỉ trong vòng 1 tháng, 3 tầng thương mại của Saigon Metro Mall đã nhận được 100% suất giữ chỗ của khách hàng.
Theo lãnh đạo NRC, Công ty có khả năng hoàn thành vượt mức kế hoạch lợi nhuận sau thuế 70 tỷ đồng năm 2018, vì quý IV là quý trọng điểm ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ các dự án. Riêng Dự án Haborizon Nha Trang dự kiến mang về cho Công ty 45 tỷ đồng.
Công ty cổ phần Tập đoàn LDG (LDG) đặt mục tiêu trong năm 2018 đạt doanh thu 2.633 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 554 tỷ đồng, tăng 122% so với năm 2017.
Với kết quả đạt thấp trong 6 tháng đầu năm 2018 (lợi nhuận 16,3 tỷ đồng), nhiều cổ đông LDG hoài nghi về kế hoạch này.
Tuy nhiên, chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán, lãnh đạo LDG cho biết, các chỉ tiêu kinh doanh được đặt ra dựa trên năng lực thực tế của Công ty và các dự án đang được thực hiện đúng tiến độ, có dự án vượt tiến độ, giúp Công ty ghi nhận lợi nhuận trong năm 2018.
Một số dự án điển hình là Khu đô thị thông minh ven sông Viva Park tại Đồng Nai, Khu đô thị sinh thái Diamond Valley, Khu căn hộ thông minh High Intela, Khu căn hộ thông minh West Intela, Khu căn hộ thông minh mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh…
Lợi nhuận quý III/2018 của LDG sẽ khá hơn so với 2 quý đầu năm, nhưng “điểm rơi” lợi nhuận vẫn nằm ở quý IV/2018. Công ty mẹ đang nắm quyền chi phối LDG là Tập đoàn Đất Xanh đặt mục tiêu đạt 1.000 tỷ đồng lợi nhuận trong năm 2018 và hướng đến con số 3.000 tỷ đồng trong năm 2022.
(Còn tiếp)
