Hàng ngàn căn hộ của dự án tái định cư 38,4 ha phường An Khánh, TP.Thủ Đức bị bỏ hoang nhiều năm nay
Thông tin tại buổi họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TP.HCM diễn ra vào chiều 9/5, ông Đinh Thiên Tân, Trưởng Phòng Quản lý vận hành (Sở Xây dựng Thành phố) cho biết, hiện có 8.948 căn hộ tái định cư thuộc sở hữu nhà nước chưa bố trí cho người dân nằm tại 85 chung cư/cụm chung cư trên địa bàn.
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng (thuộc Sở Xây dựng) đã tiếp nhận và quản lý 8.461 căn hộ, Trung tâm đang chuẩn bị tiếp nhận 487 căn hộ còn lại từ UBND TP. Thủ Đức và các quận - huyện theo chỉ đạo của UBND Thành phố.
Tuy nhiên, thời gian qua, nhiều công ty dịch vụ phát công văn đòi phí quản lý bảo trì nhưng không được thanh toán. Chẳng hạn, Từ tháng 2/2023 đến nay, Công ty cổ phần dịch vụ Bảo trì và Quản lý chung cư Era Town (Quận 7) nhiều lần gửi công văn đề nghị Trung tâm quản lý nhà và giám định xây dựng thanh toán hơn 500 triệu đồng phí quản lý 42 căn hộ tái định cư tại chung cư Phú Mỹ (Block B40).
Phí quản lý mỗi tháng của căn hộ chung cư là 6.000 đồng/m2. Tuy nhiên, từ tháng 7/2021 đến 3/2024, Trung tâm chưa trả tiền quản lý làm ảnh hưởng đến nguồn tài chính, gây khó khăn trong công tác vận hành nhà chung cư.
Ông Đinh Thiên Tân cho biết, hiện tại có 39 dự án chung cư có các văn bản, thông báo (của Ban Quản trị, Ban Quản lý, Công ty dịch vụ Công ích) đề nghị thanh toán chi phí quản lý vận hành các căn hộ trống do Trung tâm quản lý với số tiền hơn 81 tỷ đồng.
Nguyên nhân, ông Tân cho biết ngày 13/7/2023, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 2880/QĐ-UBND về việc ủy quyền tham dự Hội nghị nhà chung cư và thực hiện quyền biểu quyết đối với các căn hộ thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn Thành phố.
Theo đó, Thành phố ủy quyền cho người sử dụng căn hộ đối với các trường hợp đã được bố trí tái định cư, tạm cư hoặc ký hợp đồng thuê, thuê mua, mua trả góp căn hộ chung cư thuộc sở hữu Nhà nước được thay mặt đại diện chủ sở hữu để tham dự và thực hiện quyền biểu quyết tại Hội nghị nhà chung cư.
Hiện nay, Trung tâm đang quản lý căn hộ trống tiếp nhận theo các Quyết định của UBND Thành phố để phục vụ bố trí tái định cư.
Tuy nhiên, theo Quyết định số 2880/QĐ-UBND nêu trên, Trung tâm chưa được UBND Thành phố ủy quyền tham dự Hội nghị nhà chung cư và tham gia Ban quản trị nên Trung tâm không thể tham dự với vai trò đại diện Chủ sở hữu để bỏ phiếu bầu Ban quản trị nhà chung cư và thống nhất đơn giá quản lý vận hành nhà chung cư đối với các căn hộ trống tại chung cư do Trung tâm quản lý.
Hiện Trung tâm đã tổng hợp, báo cáo Sở Xây dựng tham mưu UBND Thành phố, đề xuất UBND Thành phố ủy quyền cho Trung tâm tham dự Hội nghị nhà chung cư, tham gia Ban Quản trị, thanh toán các chi phí quản lý vận hành căn hộ trống do Trung tâm quản lý. Sau khi UBND Thành phố chấp thuận chủ trương, Trung tâm sẽ phối hợp với các đơn vị để thống nhất mức phí quản lý vận hành phải thanh toán, hình thức thanh toán.
