Khẳng định nhận định này, bà Chiong Woan Shin, Lãnh sự thương mại Tổng lãnh sự quán Singapore tại TP.HCM cho biết, bất động sản (BĐS), quản lý BĐS - khách sạn và đầu tư phát triển hạ tầng là các lĩnh vực hiện được rất nhiều nhà đầu tư Singapore quan tâm và tham gia tại Việt Nam. Đối với lĩnh vực này, họ rất có kinh nghiệm trong việc cung cấp các dịch vu, từ quy hoạch tổng thể, quy hoạch chi tiết... đến quản lý dự án.
Theo TS. Đỗ Thị Loan, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (Horea), trong 2 năm gần đây, Horea đã tiếp đón khá nhiều đoàn nhà đầu tư Singapore đến tìm hiểu thông tin. Tuy nhiên, đã xuất hiện sự khác biệt khá lớn, nếu như 2 năm trước đây, các đoàn doanh nghiệp Singapore đến chỉ để thu thập thông tin, thì nay họ đến để xử lý thông tin và ra quyết định nhanh nhất nếu có thể. Vì trong mắt các nhà đầu tư Singapore, Việt Nam - nền kinh tế tăng trưởng nhanh thứ hai tại châu Á, đặc biệt hấp dẫn với các tiềm năng phát triển trong nhiều lĩnh vực, như BĐS, hậu cần, thị trường bán lẻ, dịch vụ...
Mới đây, TP.HCM đã chào mời khoảng 27 dự án đầu tư BĐS lớn dưới nhiều loại hình và quy mô khác nhau, như Dự án Khu Tây Bắc TP.HCM, Dự án Trường học quốc tế Fosco và Dự án Khu công nghệ cao Sài Gòn, Dự án Bãi đậu xe ngầm, khu vui chơi giải trí và khu động vật hoang dã Safari... Đặc biệt, Dự án Trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm, với diện tích trên 6,2 triệu m2 và nhiều hạng mục đầu tư, như khu dân cư, khu thương mại, sân vận động, giải trí..., được xem là tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư Singapore.
Trong chuyến làm việc tại Việt Nam mới đây của các nhà đầu tư Singapore, ông Chua Tiow Chye, Phó chủ tịch điều hành, phụ trách các đầu tư hậu cần của Công ty Bất động sản Mapletree Investments cho rằng, làn sóng đầu tư nước ngoài đang “đổ bộ” vào Việt Nam từ khắp nơi trên thế giới, kèm theo các yêu cầu về dịch vụ BĐS, hạ tầng phục vụ cho các nhà đầu tư này, như nhà ở, văn phòng tốt, các trung tâm mua sắm chất lượng cao... Tất cả báo hiệu cơ hội tốt cho thị trường BĐS.
Nắm bắt các xu thế này, mới đây, Tập đoàn BĐS Keppel Land Limited, thông qua Công ty con Portsville Pte Ltd, đã liên doanh với Hợp tác xã Dịch vụ nông nghiệp Đồng Nai (DONA Co-op) và Công ty liên doanh Quản lý quỹ đầu tư chứng khoán Vietcombank (VCBF), chính thức góp vốn đầu tư phát triển khu đô thị mới trên diện tích 509 ha tại tỉnh Đồng Nai, với tổng vốn đầu tư 357 triệu USD. Ông Ang Wee Gee, Giám đốc đầu tư khu vực của Keppel Land cho biết, tập đoàn này đang đẩy mạnh tiến trình đầu tư vào BĐS tại Việt Nam. Tại TP.HCM, mới đây, Keppel Land tham gia liên doanh phát triển khu căn hộ cao cấp trên diện tích 8,5 ha sát sông Cả Cấm và 1,7 ha khu căn hộ cao cấp hướng ra sông Sài Gòn tại quận Bình Thạnh...
Ngoài TP.HCM và Đồng Nai, Hà Nội được chọn là điểm đến thứ ba của
Theo khảo sát của UBND TP.HCM, đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực BĐS chiếm hơn 20% tổng lượng vốn FDI và có khả năng tăng mạnh trong vài năm tới. Tuy nhiên, điểm khác biệt so với trước đây là, khách đến chủ yếu là các nhà đầu tư, chứ không phải những nhà phát triển dự án. Điều này có nghĩa, nhiều đại gia muốn mua lại dự án đang khai thác hoặc rót tiền cho các quỹ đầu tư BĐS tại VN. Còn trước kia, đầu tư BĐS chỉ gói gọn ở hình thức tiến hành lập liên doanh rồi xin đất, thực hiện dự án từ đầu.
Điều đáng quan tâm là, làm thế nào để nhà đầu tư chuyển từ tìm hiểu đến quyết định dốc hầu bao một cách nhanh nhất. Đây cũng là câu hỏi lớn của các thành viên Horea khi tiến hành xúc tiến đầu tư các dự án BĐS. “Số dự án kêu gọi đầu tư nhiều, nhưng hồ sơ được trình bày nghèo nàn, chưa bộc lộ tính khả thi. Thông thường, 2 bên mất rất nhiều thời gian để đi đến quyết định hợp tác, có thể khiến nhiều cơ hội bị bỏ qua”, Tổng giám đốc CBRE Marc Towsend cho biết.
Tính hấp dẫn của thị trường BĐS trong mắt nhà đầu tư
