Chung cư Phú Hoàng Anh - một trong sáu dự án được lãnh đạo TP.HCM họp tháo gỡ vướng mắc vào ngày mai (1/3).
Theo UBND Thành phố, dự kiến ngày 1/3, Thành phố sẽ tổ chức cuộc họp nghe báo cáo chuyên đề đất đai, bất động sản nhà ở xã hội. Cuộc họp do Phó chủ tịch UBND Thành phố Bùi Xuân Cường chủ trì, với sự tham gia của lãnh đạo các sở, UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức.
Kể từ đầu năm 2023 đến nay, đây là cuộc họp thứ 3 của Lãnh đạo Thành phố nhằm xử lý những vướng mắc, tồn đọng tại các dự án bất động sản trên địa bàn Thành phố.
Tại cuộc họp ngày mai, lãnh đạo Thành phố sẽ tiếp tục thảo luận, giải quyết những vướng mắc tại 6 dự án bất động sản, trong đó có những dự án đã đưa vào sử dụng nhiều năm như Chung cư Phú Hoàng Anh (huyện Nhà Bè) do Công ty cổ phần Phú Hoàng Anh làm chủ đầu tư.
Chung cư này từng gây chú ý trong dư luận vào năm 2021 về việc người dân mua căn hộ tại Tầng 2 - Khu D của Chung cư Phú Hoàng Anh đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng bị Ban Quản trị, Ban Quản lý cản trở không cho người dân sử dụng căn hộ của mình.
Cụ thể, theo báo cáo của UBND Huyện Nhà Bè, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sổ CE 954179, CE 954183, CE 954184 đối với các căn hộ số 2.1, 2.5, 2.6 tầng 2, khu D căn hộ chung cư tại Cao ốc Phú Hoàng Anh cho ông Đỗ Hoàng Hưng (ngụ tại Cầu Giấy, Hà Nội), nên việc Ban Quản trị chung cư Phú Hoàng Anh cản trở người dân vào sử dụng là không đúng theo thẩm quyền quy định.
UBND Huyện Nhà Bè đã tổ chức nhiều cuộc họp với Chủ đầu tư, Ban Quản trị, Ban Quản lý Cao ốc Phú Hoàng Anh và triển khai nhiều giải pháp để giải quyết dứt điểm việc khiếu nại nêu trên. Tuy nhiên, Ban Quản trị không thực hiện các đề nghị của UBND Huyện và vẫn khẳng định rằng Quyết định số 55/QĐ-SXD-PTN ngày 29/4/2008 của Sở Xây dựng về phê duyệt Dự án chung cư Phú Hoàng Anh không có các các căn hộ tại tầng 2, khu D.
Tại thời điểm đó, các hộ dân tại tầng 2, khu D không vào nhà được do Ban Quản trị đã cắt hệ thống điện, nước, công tắc hệ thống thang máy tại tầng 02 và khóa lối đi thang bộ lên tầng 2, khu D. Ban Quản trị không đồng thuận việc cấp Giấy chứng nhận cho các căn hộ tại tầng 2, khu D; đồng thời bố cáo với các cư dân trong Cao ốc nghi vấn toàn bộ diện tích tầng 2, khu D là diện tích sinh hoạt cộng đồng nên việc sử dụng căn hộ của các hộ dân nêu trên gặp nhiều khó khăn.
UBND huyện Nhà Bè đã có văn bản báo cáo và đề xuất phương hướng giải quyết gửi UBND Thành phố nhằm giải quyết dứt điểm sự việc nêu trên. Dự kiến những kiến nghị liên quan tầng 2 - khu D Chung cư Phú Hoàng Anh huyện Nhà Bè sẽ được lãnh đạo TP.HCM họp giải quyết vào chiều mai.
Ngoài dự án này, có 5 dự án khác cũng được các cơ quan chức năng lắng nghe, họp giải quyết các vướng mắc.
Cụ thể:
1. Khu đất của Công ty cổ phần bệnh viện Vạn Phúc Sài Gòn.
2. Về 13 khu đất tại Quận 1 của Công ty cổ phần Thương mại Dịch vụ Bến Thành.
3. Dự án của Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa (quận Bình Thạnh).
4. Về xử lý các tồn tại của Dự án Bảy Hiền Tower (quận Tân Bình).
5. Về việc thanh toán giá trị 288 căn hộ tại Lô C Chung cư Thành Thái (Quận 10) do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang (Long Giang Land) làm chủ đầu tư.
Trước đó, ngày 15/2, UBND Thành phố đã tổ chức họp với 18 doanh nghiệp bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Trong cuộc họp này, Lãnh đạo TP.HCM đã phân loại các vướng mắc thành nhiều nhóm cụ thể. Đơn cử các vướng mắc về tổ chức lựa chọn đơn vị tư vấn, xác định giá đất...
Đến chiều ngày 20/2, UBND TP.HCM vừa mời 6 doanh nghiệp có 7 dự án bất động sản tại Thành phố đang gặp vướng mắc cùng nhiều cơ quan quản lý để tham dự cuộc họp giải quyết khó khăn.
Cuộc họp do Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường chủ trì, từng chủ đầu tư sẽ trình bày lần lượt những vướng mắc liên quan đến dự án trước lãnh đạo của các cơ quan quản lý. Mỗi dự án có 30 phút để thảo luận.
Các dự án liên quan dự kiến được nêu trong cuộc họp gồm: Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp (phường Tân Thuận Đông, quận 7); dự án khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú); dự án chung cư Cửu Long (phường 1, quận 4); dự án khu phức hợp Sóng Việt (công trình tại lô đất 1-17, khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức); dự án khu nhà ở Thiên Lý (phường Phước Long B, TP. Thủ Đức); dự án 30,2 ha (phường Bình Khánh, TP. Thủ Đức; dự án chung cư Cô Giang (phường Cô Giang, quận 1).
