Theo ông Đỗ Văn Bình, Phó chủ tịch Hội đồng Quản trị Sudico, những năm qua, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, và Sudico cũng không là ngoại lệ. Dù là doanh nghiệp có nhiều tiềm năng, nhưng do gặp khó về dòng tiền, cũng như các thủ tục pháp lý để triển khai dự án, nên nhiều dự án của công ty bị chậm.
Với dự án Văn La, Văn Khê (Hà Nội), ông Bình cho biết, đúng ra dự án này có thể khởi công cách đây 2 năm. Nhưng thời điểm đó Hà Nội lại ra quy định các dự án trong nội thành tối thiểu phải có 3 tầng hầm, làm khó cho doanh nghiệp. Bởi theo các tính toán khi làm dự án trước đó, thì việc phải làm 3 tầng hầm sẽ khiến doanh nghiệp không có lãi.
Sau đó, Sudico đã phải điều chỉnh theo hướng tăng mật độ dân số tại dự án này. Đến nay, thủ tục cơ bản đã hoàn thiện. Sudico sẽ khởi công dự án sau tháng Ngâu (tháng 7 Âm lịch) năm 2020.
Với dự án Nam An Khánh, đại diện Sudico cho biết, trước đây doanh nghiệp đầu tư không mạnh cho dự án. Đặc biệt trước đó, doanh nghiệp định hướng bán hàng thứ cấp. Tuy nhiên, từ năm 2018 đến nay, Sudico quyết định không bán thứ cấp nữa mà tự làm để có lợi nhuận tốt hơn. Tuy nhiên, doanh nghiệp lại gặp khó về dòng tiền.
Đến nay, dòng tiền thực hiện dự án cơ bản đã được chuẩn bị. Doanh nghiệp đang tập trung triển khai, đẩy mạnh công tác thi công, phấn đấu cuối năm 2020 có thể bán hàng.
Mục tiêu của Sudico ở dự án Nam An Khánh là làm hạ tầng đầy đủ, xây dựng đẹp để đảm bảo thanh khoản và mức giá kỳ vọng.
Với dự án Tiến Xuân (Lương Sơn, Hòa Bình), ông Bình cho biết là dự án được giao từ ngày chưa sáp nhập một phần tỉnh Hòa Bình về Hà Nội. Sau đó, dự án bị yêu cầu tạm dừng để chờ đấu nối với khu đô thị vệ tinh Láng Hòa Lạc. Trình lên trình xuống gần 10 năm nay. Đến giờ mới duyệt quy hoạch khu đô thị Láng - Hòa Lạc nên dự án này mới được đấu nối. Tuy nhiên, việc triển khai dự án còn nhiều khó khăn về mặt thủ tục.
Ông Đỗ Văn Bình nhấn mạnh, dự án Nam An Khánh giữ vai trò quan trọng trong doanh thu, lợi nhuận mục tiêu của năm 2020 của Sudico. Hiện doanh nghiệp đang nỗ lực để vượt qua các khó khăn do dịch Covid-19 và sẽ tập trung hoàn thiện các dự án để có dòng tiền.