Sở Xây dựng Lâm Đồng vừa đề nghị Chủ tịch Hội đồng thẩm định quy hoạch tỉnh này xem xét, tổ chức họp Hội đồng thẩm định quy hoạch tỉnh để nghe UBND thành phố Đà Lạt, đơn vị tư vấn báo cáo nội dung quy hoạch và Hội đồng thẩm định Đồ án điều chỉnh Thiết kế đô thị khu vực cảnh quan quanh hồ Xuân Hương, thành phố Đà Lạt, tỷ lệ 1/500, làm cơ sở trình phê duyệt theo quy định.
Theo Sở Xây dựng Lâm Đồng, tổng diện tích khu vực điều chỉnh Thiết kế đô thị khu vực cảnh quan quanh hồ Xuân Hương, thành phố Đà Lạt, tỷ lệ 1/500 là 37,27 ha.
Trong đó, quy mô theo thiết kế đô thị đã được duyệt: khoảng 27,97 ha; quy mô mở rộng về phía công viên Trần Quốc Toản: khoảng 9,3 ha (8,56 ha thuộc công viên Trần Quốc Toản và 0,74 ha thuộc đất giao thông đối ngoại, sân bãi).
Về phạm vi, phía Bắc giáp sân golf đồi Cù, Vườn hoa thành phố; phía Nam giáp công viên Xuân Hương, đường Trần Quốc Toản, Quảng trường Trung tâm và công viên Yersin; phía Đông giáp khách sạn du lịch Công Đoàn, Nhà văn hóa Lao động tỉnh, trường Cao đẳng Sư phạm Đà Lạt, Trung tâm huấn luyện và thi đấu thể dục thể thao tỉnh; phía Tây giáp đường Trần Quốc Toản và khu công viên Ánh Sáng.
Nguyên tắc điều chỉnh thiết kế quy hoạch này là triển khai, kế thừa và phát huy thiết kế đô thị đã được phê duyệt; phát huy giá trị văn hóa, lịch sử của khu vực; tôn trọng cảnh quan địa hình tự nhiên trong khu vực; tổ chức không gian, hình thể các hạng mục kiến trúc; cảnh quan hài hòa với khu vực.
Về nội dung điều chỉnh, mở rộng quy mô về phía Công viên Trần Quốc Toản gồm phần còn lại của công viên Trần Quốc Toản; sân bãi và giao thông đối ngoại phía Đồng; trong đó, bổ sung chức năng tại khu vực công viên Trần Quốc Toản, trong đó khu A và B có chức năng là “khu thương mại - dịch vụ cao cấp kết hợp công viên chuyên đề” và khu C có chức năng là “công viên”.
Khu vực giáp đồi Cù (khu vực từ Vườn hoa thành phố đến nút giao thông đường Đinh Tiên Hoàng - Trần Quốc Toản) sẽ tổ chức điều chỉnh thiết kế đô thị khu vực cảnh quan quanh hồ Xuân Hương theo hướng điều chỉnh tính chất từ “tĩnh” (theo Thiết kế đô thị được duyệt) sang tính chất “động”; điều chỉnh lộ giới theo hướng giữ lại tuyến đường Trần Quốc Toản và vỉa hè hiện trạng với lộ giới 12m (thay thế cho lộ giới 20m theo Quyết định số 1081/QĐ-UBND ngày 29/4/2021 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Thiết kế đô thị khu vực cảnh quan quanh hồ Xuân Hương, thành phố Đà Lạt); đồng thời, cải tạo 2 nút giao thông (nút giao Trần Quốc Toản - Trần Nhân Tông và nút giao Đinh Tiên Hoàng - Trần Quốc Toản) và lắp đặt đèn tín hiệu giao thông tại 2 nút giao này.
Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc cơ bản đối với khu vực công viên Trần Quốc Toản: Khu A và B bố trí tổ hợp công trình thương mại - dịch vụ có đỉnh mái không vượt quá cao độ +1.504 m (VN 2000) đảm bảo hạn chế tranh chấp với tháp chuông trường Cao đẳng sư phạm; Khu C chỉ bố trí các chòi nghỉ chân và nhà vệ sinh công cộng.
