Vài năm nay, dự án vẫn im lìm
Dọc theo Đại lộ Đông - Tây (đường Võ Văn Kiệt), người đi đường không khó để bắt gặp những dự án bất động sản của các doanh nghiệp lớn như Khu đô thị Akari City do Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư; trung tâm thương mại Centre Mall Võ Văn Kiệt do Tổng Công ty Thương mại Sài Gòn - TNHH MTV (Satra) làm chủ đầu tư…, nhưng trong khi những dự án khác khi đang được chủ đầu tư tấp nập triển khai thì một dự án của Kita Group vẫn nằm bất động.
Được biết, dự án này có tên pháp lý là Khu nhà ở và thương mại dịch vụ Stella 79, tên thương mại là Stella En Tropic, được UBND TP.HCM cập nhật, bổ sung vào danh mục nhà ở thương mại tại khu vực nội thành phát triển tại Quyết định số 4615/QĐ-UBND ngày 15/12/2020.
Tọa lạc trên lô đất 30.000 m2 mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân, TP.HCM, dự án vốn được chia thành 3 phân khu với 5 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng và 2 tầng hầm, dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 1.200 căn hộ.
Đây được coi là sản phẩm “chào sân” của Kita Group tại thị trường TP.HCM sau thành công với hàng loạt dự án đất nền, khu đô thị quy mô lớn ở các địa phương khác như Golden Hills Đà Nẵng và Stella Mega City Cần Thơ, nên chủ đầu tư rất chăm chút.
Ngày 7/1/2021, Kita Group và đơn vị xây dựng Newtecons đã đưa các phương tiện vào thử tải để bắt đầu tiến hành thi công móng hầm và chuẩn bị xây dựng nhà điều hành trung tâm. Theo tiến độ, toàn bộ dự án dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao vào quý I/2023…, nhưng đến thời điểm hiện tại, khu đất vẫn là bãi đất trống được quây tôn xung quanh. Mặt bằng bên trong cơ bản đã được san lấp nhưng để cỏ mọc um tùm.
Thậm chí, việc san lấp, đổ đất cát làm dự án của chủ đầu tư đã vô tình lấp đường thoát nước của khu dân cư ở xung quanh và kết quả là cứ hễ trời mưa là toàn bộ người dân trong hẻm 173, đường An Dương Vương (quận Bình Tân) phải “bì bõm” trong nước ngập.
Ông Nguyễn Văn Đức, người dân tại hẻm 173 đường An Dương Vương chia sẻ, khi dự án chưa triển khai san lấp thì nước thải sinh hoạt của người dân và nước mưa sẽ được thoát theo hai hướng ra đường An Dương Vương và phía ao sen ở sau khu dân cư (nằm trong khu dự án).
“Khoảng 3 năm trở lại đây, chỉ cần mưa nặng hạt một chút là đoạn đường này sẽ bị ngập và phải mất khoảng 3-4 tiếng đồng hồ sau thì nước mới rút hết. Điều này ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của người dân, đặc biệt là các hộ sản xuất - kinh doanh và các cháu học sinh học tại Trường THCS Bình Tân ở gần cuối hẻm”, ông Đức nói.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán, một vị lãnh đạo Kita Group cho biết rằng, do thanh khoản thị trường kém, việc kinh doanh chưa khởi sắc nên Công ty gặp khó khăn về dòng tiền và phải dừng việc phát triển dự án mới, thay vào đó là tập trung phát triển và bán hàng tại các dự án đã hoàn thiện pháp lý. Dự án Stella trên đường Võ Văn Kiệt là một trong số các dự án phải dừng lại.
“Dự án này vẫn đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo quy định. Công ty muốn có đầy đủ giấy tờ pháp lý rồi mới tung ra thị trường và đẩy mạnh triển khai”, vị này nói và cho biết thêm, Công ty sẽ cố gắng tập trung đẩy nhanh việc bán hàng trong quý II/2023 để cải thiện dòng tiền, có điều kiện triển khai các dự án còn lại.
Liên quan đến việc gây ảnh hưởng đến đường thoát nước của người dân xung quanh, theo đại diện Kita Group, hàng năm Công ty vẫn hỗ trợ người dân khơi thông đường ống cũ và sẽ đấu nối hoàn thiện khi dự án triển khai.
