Theo Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên khắp địa bàn Hà Nội, được Hội đồng thẩm định Thành phố lựa chọn triển khai theo kết luận tại cuộc họp ngày 23/1/2026, khu đô thị đa mục tiêu được quy hoạch như một không gian phức hợp tổng thể, thông minh và các chức năng an sinh xã hội, thương mại - dịch vụ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Là không gian thí điểm cho cơ chế chính sách mới, vật liệu xây dựng mới. Phương thức tổ chức quản trị đô thị hiện đại của thành phố hướng tới mục tiêu phát triển đô thị bền vững.
Đây là khu đô thị đa mục tiêu đầu tiên của Hà Nội được thiết kế với triết lý sinh kế bền vững làm trung tâm, kết nối chặt chẽ với hành lang phát triển kinh tế – công nghệ – giao thông phía Bắc Thủ đô trong tầm nhìn quy hoạch 100 năm. Đây cũng là một trong những mấu chốt để Hà Nội thiết lập mô hình tăng trưởng mới gắn với nâng cao năng suất tổng hợp, chuyển dịch mô hình phát triển từ chiều rộng sang chiều sâu, chuyển hướng tiếp cận từ các giải pháp hành chính sang giải pháp phát triển toàn diện - lấy người dân làm trung tâm, làm chủ thể của quá trình tái thiết, vừa bảo đảm an sinh xã hội, nâng cao chất lượng sống, đưa mặt bằng giá nhà ở thương mại về mức phù hợp với thu nhập của người dân, tạo sự đồng thuận trong xã hội, xóa bỏ dần khoảng cách chênh lệch về mức sống của người dân, kiến tạo động lực phát triển mới cho cả vùng ven và vùng lõi đô thị của Hà Nội.
| |
Dự án có quy mô khoảng 696 ha, bao gồm 03 khu đất thuộc các phân khu đô thị khác nhau, dự kiến đáp ứng quy mô dân số khoảng 200.000 người. Trong đó, khu đất thứ nhất có diện tích khoảng 360 ha, nằm trên địa bàn xã Thư Lâm, thuộc phân khu đô thị E2-3. Khu đất thứ hai có quy mô khoảng 23 ha, thuộc xã Đông Anh, phân khu đô thị XB-2. Khu đất thứ ba có diện tích khoảng 313 ha, cũng thuộc phân khu đô thị XB-2, tiếp giáp đường Vành đai 3, đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, khu đấu giá Việt Hùng và khu Di tích Cổ Loa.
Dự án hoạt động kể từ thời điểm được Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ dự án sẽ được triển khai trong gần 4 năm, từ quý I/2026 đến quý III/2029, công tác giải phóng mặt bằng và triển khai xây dựng được thực hiện song song nhằm sớm bố trí nhà ở định cư cho người dân.