Dự án Khu đô thị mới Trà Vinh
Công ty cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã HQC) đặt mục tiêu lợi nhuận năm nay 140 tỷ đồng, cao gấp 7,4 lần mức thực hiện của năm 2022 gây chú ý trên thị trường.
Vì sao HQC đặt mục tiêu cao kỷ lục?
Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, nhiều doanh nghiệp địa ốc “cài số lùi” thì HQC đặt mục tiêu doanh thu 1.700 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 140 tỷ đồng, cao gấp 5 lần về doanh thu và hơn 7,4 lần về lợi nhuận so với mức thực hiện trong năm trước.
HQC cho biết: “Năm 2023 sẽ hạn chế với nhiều doanh nghiệp đầu cơ bất động sản nhưng sẽ là cơ hội cho doanh nghiệp biết cách khai thác. Trong năm 2022, Bộ Xây dựng đã hoàn thành nhiệm vụ và trình Chính phủ Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030. Bên cạnh đó, việc triển khai gói tín dụng ưu đãi quy mô 120.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay thấp hơn từ 1,5 - 2% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng thương mại, áp dụng cho cả chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp sẽ góp phần tháo gỡ những nút thắt trên thị trường bất động sản cũng như tạo đà phát triển cho Công ty”.
HQC tự tin, với những chính sách đó, Công ty sẽ tìm kiếm cơ hội để phát triển thêm các dự án nhà ở xã hội.
Hiện nay, Công ty đang làm chủ đầu tư tại 5 dự án nhà ở, gồm dự án Golden Grand (nhà ở thương mại, phường Thạnh Mỹ Lợi, Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) với tổng số 99 căn hộ; dự án HQC Bình Trưng Đông (Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) với tổng 260 căn hộ đã bàn giao từ tháng 8/2022; dự án HQC Tân Hương (nhà ở xã hội) ở huyện Châu Thành, Tiền Giang, với tổng 3.057 căn hộ đang thi công (block 3C đã thực hiện công tác xây thô và hệ thống cơ điện đạt 70%, block 3D đã thi công phần bê tông cốt thép đến sàn 5); dự án Khu đô thị mới Trà Vinh (nhà ở xã hội)... Ngoài ra, Công ty còn 16 dự án đang hợp tác đầu tư với nhiều công ty.
Vốn đầu tư, quỹ đất luôn là bài toán khó với những doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội như HQC. Do đó, khi có nguồn vốn hỗ trợ tín dụng của Nhà nước đối với nhà ở xã hội, HQC với hàng chục dự án sẵn quỹ đất trong tay, có lợi thế lớn để tiếp cận.
Sóng nhà ở xã hội, cú huých cho HQC
Thời gian vừa qua, cổ phiếu HQC nổi sóng với nhiều phiên tăng liên tục. Trên thị trường giới quan sát phân tích sóng nhà ở xã hội là cú huých lớn để HQC bật lên khi Chính phủ và các ban ngành đang quyết liệt thực hiện đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
Nhắc đến lĩnh vực nhà ở xã hội, HQC lâu nay là nhà phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền có nhiều năm kinh nghiệm. Công ty cam kết sẽ xây dựng 50.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm tới. Với hơn 10 dự án đã đưa vào hoạt động, HQC đã cung cấp ra thị trường gần 15.000 căn hộ hướng đến phân khúc luôn “khát cung” này.
Trong năm 2022, HQC hoàn thành và đưa vào sử dụng dự án nhà ở xã hội HQC Bình Trưng Đông, với quy mô 260 căn hộ tại Thành phố Thủ Đức (TP.HCM). Năm 2023, HQC tiếp tục triển khai các dự án nhà ở xã hội Golden City, HQC Tân Hương, Khu đô thị mới Trà Vinh…
Theo kế hoạch lãnh đạo HQC đưa ra, dự án Khu đô thị mới Trà Vinh và dự án chung cư nhà ở xã hội Golden City (2 dự án nhà ở xã hội) sẽ đóng góp chủ lực trong cơ cấu doanh thu, lần lượt là 400 tỷ đồng và 550 tỷ đồng. Đây là hai dự án nhà ở xã hội, Khu đô thị mới Trà Vinh (Nhà ở xã hội) với 1.251 căn nhà phố liền kề đang thực hiện giai đoạn 3 với 519 căn đang triển khai dự kiến hoàn thành trong quý III/2023. Còn dự án Golden City tại tỉnh Tây Ninh với quỹ căn hộ 1.506 căn đã cất nóc giai đoạn 1 block A1, B1, A2, B2, dự kiến bàn giao vào quý I/2024. Dự án có tổng vốn đầu tư 2.063 tỷ đồng.
Các dự án khác như HQC Tân Hương, HQC Hồ Học Lãm, Khu dân cư Bình Minh, Khu đô thị mới Nam Phan Thiết đóng góp từ 50 - 200 tỷ đồng/dự án. Một điểm mới của HQC năm nay là kết quả kinh doanh đóng góp từ mảng khu công nghiệp với kế hoạch 200 tỷ đồng từ Khu công nghiệp Hàm Kiệm, Bình Thuận với quy mô 137 ha.
Ngoài vốn vay, trong kế hoạch trình Đại hội cổ đông thường niên năm nay, HQC dự kiến chào bán 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cổ phiếu để huy động 1.000 tỷ đồng, trong đó có sử dụng 1/3 số tiền huy động để bổ sung vốn cho dự án chung cư nhà ở xã hội Golden City.
Nhiều dự án, quỹ đất lớn và kinh nghiệm nhiều năm triển khai nhà ở xã hội là những điểm cộng cho HQC nắm bắt cơ hội mới từ các chuyển động chính sách gần đây trên thị trường bất động sản. Có lẽ bởi vậy mà giá cổ phiếu HQC đã thể hiện kỳ vọng của nhà đầu tư trước tương lai của doanh nghiệp.
