Ảnh Internet
Mới đây, TAND TP Hà Nội xét xử phúc thẩm tranh chấp hợp tác đầu tư giữa CTCP AHCOM Việt Nam và CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội số 41.
Theo bản án sơ thẩm, năm 2008, UBND TP Hà Nội chấp thuận để Nhà Hà Nội là chủ đầu tư dự án Cống hóa mương nước tại ô đất 11.4 ĐX tuyến đường Láng Hạ, Thanh Xuân để làm bãi đỗ xe.
Ngày 6/1/2015, Nhà Hà Nội ký hợp đồng hợp tác đầu tư với AHCOM Việt Nam để thực hiện dự án trên với tổng vốn đầu tư dự kiến là 31,8 tỷ đồng.
Hai bên thỏa thuận, Nhà Hà Nội góp giá trị quyền đầu tư dự án là quyền sử dụng 2.500 m2 đất tại ô đất trên và các khoản đầu tư vào dự án trước khi ký hợp đồng. AHCOM Việt Nam góp 17 tỷ đồng theo tiến độ dự án.
Theo hợp đồng, Nhà Hà Nội có nghĩa vụ đóng tài chính và làm thủ tục xin giấy phép xây dựng trong thời hạn 30 ngày kể từ khi ký hợp đồng; xây dựng phần cống hộp và hạ tầng kỹ thuật không chậm hơn ngày 30/4/2015. AHCOM Việt Nam sẽ góp đợt 1 là 5 tỷ đồng trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng. Các đợt tiếp theo, AHCOM Việt Nam sẽ thanh toán theo tiến độ thi công.
Thực hiện hợp đồng trên, AHCOM Việt Nam đã chuyển khoản nhiều lần với tổng số tiền hơn 8,2 tỷ đồng cho Nhà Hà Nội.
Mặc dù AHCOM Việt Nam đã chuyển tiền nhưng đến nay, Nhà Hà Nội chưa hoàn thành thủ tục xin giấy phép xây dựng. AHCOM Việt Nam cho rằng đối tác đã vi phạm nghiêm trọng cam kết tiến độ hợp đồng.
AHCOM Việt Nam khởi kiện ra tòa án, đề nghị chấm dứt hợp đồng hợp tác, đồng thời yêu cầu Nhà Hà Nội phải hoàn trả lại số tiền 11,1 tỷ đồng gồm tiền gốc và tiền phạt vi phạm hợp đồng.
Nhà Hà Nội xác nhận được AHCOM Việt Nam chuyển hơn 8,2 tỷ đồng. Công ty đã thanh toán thực hiện dự án số tiền 4,9 tỷ đồng gồm chi phí quản lý dự án, thuê nhân công và các chi phí khác. Công ty cũng giải trình lý do chậm trễ do UBND TP Hà Nội điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Công viên hồ điều hòa Nhân Chính nên ảnh hưởng đến việc xin cấp giấy phép xây dựng dự án. Công ty đề nghị tòa án xem xét không chấp nhận đơn khởi kiện của AHCOM Việt Nam.
Năm 2020, tòa sơ thẩm đã tuyên xử buộc Nhà Hà Nội phải thanh toán hơn 11,4 tỷ đồng gồm tiền gốc, phạt hợp đồng và chi phí cơ hội cho AHCOM Việt Nam.
Sau bản án trên, Nhà Hà Nội kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, đề nghị đưa CTCP Tư vấn đầu tư xây dựng Đô Thị tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Mới đây, khi giải quyết phúc thẩm, TAND TP Hà Nội không chấp nhận nội dung trên vì CTCP Tư vấn đầu tư xây dựng không phải là bên có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Theo Nhà Hà Nội, tòa sơ thẩm không mở phiên họp tiếp cận công khai chứng cứ, không tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ. Công ty đề nghị hủy án sơ thẩm.
Tòa phúc thẩm cho rằng, Nhà Hà Nội không thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng. Việc vi phạm thời hạn là lỗi của Nhà Hà Nội, dẫn đến dự án không được triển khai, hợp đồng hợp tác không được triển khai, ảnh hưởng nghiêm trọng đến kế hoạch khai thác, sử dụng và vận hành kinh doanh của AHCOM Việt Nam.
HĐXX phúc thẩm cho rằng, ngày 19/10/2017, tòa sơ thẩm đã mở phiên họp tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải lần 1. Ngày 15/8/2019, tòa sơ thẩm mở tiếp phiên họp công khai chứng cứ và hòa giải thì Nhà Hà Nội vắng mặt.
Với căn cứ trên, tòa phúc thẩm quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm. Nhà Hà Nội phải trả lại số tiền hơn 11,4 tỷ đồng cho AHCOM Việt Nam.
Ngày 19/4/2019, Sở kế hoạch – Đầu tư Hà Nội có quyết định số 386 chấm dứt hoạt động dự án trên do nhà đầu tư chậm triển khai, quy hoạch dự án không còn phù hợp với quy hoạch phân khu và quy hoạch hai bên tuyến đường Lê Văn Lương.
Ngày 3/9/2019, UBND TP Hà Nội có quyết định số 4717. Theo đó, Nhà Hà Nội phải bàn giao nguyên trạng diện tích đất trên cho Trung tâm phát triển quỹ đất quận Thanh Xuân quản lý.
Tháng 8/2020, Trung tâm phát triển quỹ đất quận Thanh Xuân đã hoàn trả cho Nhà Hà Nội số tiền 900 triệu đồng là tiền doanh nghiệp đã hỗ trợ cho UBND quận.
