Mới đây, Văn phòng UBND TP. Hà Nội đã ban hành thông báo kết luận, chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Trọng Đông về việc thí điểm không công chứng, chứng thực trong giao dịch bất động sản là hợp đồng tặng, cho giữa cá nhân với cá nhân.
Theo đó, Phó chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Trọng Đông giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với các cơ quan chức năng nghiên cứu thí điểm thực hiện giảm bớt thành phần hồ sơ, thời gian giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
| |
Người dân điểm chỉ trong hợp đồng công chứng nhà đất. Ảnh: Thanh Vũ. |
Sở cũng được yêu cầu làm rõ quy trình, thủ tục, thẩm quyền cho phép thực hiện thí điểm và báo cáo UBND Thành phố trước ngày 15/7.
UBND TP. Hà Nội giao Văn phòng UBND Thành phố tham mưu, trình Ban Thường vụ Đảng ủy UBND Thành phố để báo cáo Thường trực và Ban Thường vụ Thành ủy xem xét, cho phép triển khai thí điểm theo đúng quy định.
Từ ngày 1/7, hoạt động công chứng đã có nhiều thay đổi. Theo Luật Công chứng 2024, người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch phải ký vào từng trang của giao dịch trước sự chứng kiến trực tiếp của công chứng viên, trừ một số trường hợp theo quy định. Đáng chú ý, việc ký văn bản công chứng trước sự chứng kiến của công chứng viên phải được chụp ảnh và lưu trữ trong hồ sơ công chứng.
Bên cạnh đó, việc công chứng điện tử có thể thực hiện trực tiếp hoặc trực tuyến. Trong đó, công chứng điện tử trực tuyến được thực hiện khi các bên không có mặt tại cùng một địa điểm và giao kết giao dịch thông qua phương tiện trực tuyến, trước sự chứng kiến trực tiếp của công chứng viên. Việc này áp dụng cho các giao dịch dân sự, trừ di chúc và giao dịch dân sự là hành vi pháp lý đơn phương khác.
Dù thực hiện trực tiếp hay trực tuyến, giao dịch sau đó vẫn được công chứng viên và tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận bằng chữ ký số để tạo ra văn bản công chứng điện tử. Văn bản điện tử này có hiệu lực giá trị như văn bản công chứng giấy và có giá trị như bản gốc.