Hà Nội gia hạn điều kiện khởi công 6 dự án quy mô lớn

Phối cảnh "siêu" dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng rộng hơn 11.400 ha, tổng vốn gần 737.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2038.

Nghị quyết được HĐND Thành phố Hà Nội thông qua tại kỳ họp thứ 6 (kỳ họp chuyên đề), diễn ra sáng nay (10/8).

Đây là 6 dự án đầu tư triển khai theo Nghị quyết số 258/2025/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô - được Quốc hội thông qua ngày 11/12/2025, có tổng mức đầu tư gần 2 triệu tỷ đồng, bao gồm:

Dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng tại các xã, phường: Hồng Hà, Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên, Bát Tràng;

Dự án đầu tư khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội tại các xã, phường: Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hòa;

Dự án đầu tư khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, Đông Anh;

Dự án đầu tư khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh;

Dự án đầu tư khu đô thị công viên công nghệ số FPT tại các phường Phú Diễn, Tây Tựu;

Dự án đầu tư khu phức hợp y tế chăm sóc sức khỏe người cao tuổi - Đại học Y Hà Nội tại phường Hoàng Mai.

Đây là các dự án có quy mô lớn, có những dự án chưa từng có, đồng thời trong quá trình triển khai phải hoàn thiện rất nhiều thủ tục, đặc biệt về quy hoạch để đảm bảo phù hợp Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm đã được HĐND TP. Hà Nội thông qua tại Nghị quyết số 03/NQ-HĐND ngày 28/3/2026 và UBND TP. Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 2512/QĐ-UBND ngày 13/5/2026. Vì vậy cần xem xét gia hạn thời hạn đối với các dự án trên là cần thiết, thuộc thẩm quyền của HĐND TP. Hà Nội, phù hợp khoản 6 Điều 36 Luật Thủ đô số 02/2026/QH16.

Nghị quyết 258/2025/QH15 cho phép các công trình dự án này được khởi công khi một số thủ tục chưa hoàn tất, nhưng chủ đầu tư phải bổ sung đầy đủ trong 6 tháng (có mặt bằng để thi công một phần hoặc toàn bộ, có giấy phép xây dựng, có thiết kế bản vẽ thi công, có hợp đồng ký với nhà thầu thi công, có thông báo khởi công).

Tuy nhiên đến nay, đã quá thời hạn nói trên nhưng các điều kiện khởi công vẫn chưa được hoàn tất.

Quang cảnh kỳ họp thứ 6, HĐND TP. Hà Nội khóa XVII.

Giải trình về việc này, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, theo cơ chế đặc thù được Quốc hội cho phép, Thành phố được hoàn thiện các thủ tục về chủ trương đầu tư trong thời hạn 6 tháng. Với những dự án đã khởi công, các thủ tục pháp lý liên quan cũng phải được hoàn chỉnh theo quy định.

Luật Thủ đô số 02 ngày 23/4/2024 tiếp tục cho phép Thành phố gia hạn một lần, không quá 6 tháng, đối với các dự án thuộc diện này. Trên cơ sở đó, UBND Thành phố đề nghị HĐND Thành phố cho phép gia hạn thêm thời gian đối với 6 dự án.

Tuy nhiên, theo ông Tuấn, Thành phố dự kiến chỉ cần khoảng 3 tháng để hoàn tất các thủ tục còn lại, vừa bảo đảm tiến độ triển khai, vừa đưa các dự án về đúng quy trình pháp lý.

Lý giải nguyên nhân chậm, ông Tuấn cho rằng đây đều là những dự án có quy mô lớn, tính chất phức tạp và liên quan nhiều lĩnh vực. Điển hình, dự án Đại lộ ven sông Hồng có phạm vi nghiên cứu liên quan khoảng 287.000 dân, tương đương 87.000 hộ, cùng nhiều khu đất của tổ chức, trụ sở, trường học và công trình công cộng.

Cùng thời gian này, TP. Hà Nội phải triển khai đồng bộ Nghị quyết 02 của Bộ Chính trị, Luật Thủ đô 2026 và nghiên cứu Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm. Điều này đòi hỏi các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và dự án thành phần phải đảm bảo đồng bộ, triển khai có định hướng.

Quy mô, tiến độ 6 dự án trọng điểm vừa được gia hạn thủ tục của Hà Nội

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng rộng hơn 11.400 ha, tổng vốn gần 737.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2038. Dự án được đầu tư theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất.

Công trình khởi công ngày 19/12/2025 với hạng mục công viên công cộng tại phường Phú Thượng. Tuy nhiên, đến nay quy hoạch chi tiết toàn dự án chưa được phê duyệt. Liên danh nhà đầu tư đang chuẩn bị lấy ý kiến người dân về vị trí, hướng tuyến, đồng thời phối hợp điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng.

Dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội có quy mô gần 9.000 ha, gồm 4 phân khu, tổng vốn khoảng 925.000 tỷ đồng. Dự án khởi công ngày 19/12/2025. Đến nay, diện tích giải phóng mặt bằng đạt khoảng 50% khối lượng; số tiền bồi thường đã chi khoảng 50.000 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội quy mô gần 9.000 ha, tổng vốn khoảng 925.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án năm 2035.

Dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm, Đông Anh rộng khoảng 736 ha, tổng vốn hơn 85.000 tỷ đồng, khởi công ngày 2/2/2026. Dự án chưa được phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi và hồ sơ đầu tư.

Dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh (tên thương mại: Bắc Thăng Long Urban City), rộng khoảng 474 ha, tổng vốn gần 99.900 tỷ đồng, khởi công ngày 2/2/2026. Phương án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được lấy ý kiến người dân và kết thúc thời gian niêm yết. Đơn vị tư vấn đang hoàn thiện hồ sơ trình thẩm định, trong khi báo cáo nghiên cứu khả thi và hồ sơ đầu tư chưa được phê duyệt.

Dự án Khu đô thị Công viên công nghệ số FPT rộng hơn 196 ha, tổng vốn khoảng 86.000 tỷ đồng. Dự án khởi công ngày 16/1/2026 với hạng mục biểu tượng khu công viên trên khu đất 2.000 m2 được thành phố tạm giao. Dự án chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng và giao đất trên toàn bộ diện tích. Việc lập, thẩm định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cũng chậm tiến độ.

Dự án Khu phức hợp y tế chăm sóc sức khỏe người cao tuổi - Đại học Y Hà Nội tại phường Hoàng Mai rộng khoảng 9 ha, tổng vốn dự kiến 14.200 tỷ đồng, khởi công ngày 17/1/2026.

Quá trình chuẩn bị đầu tư kéo dài do mô hình kết hợp y tế, đào tạo và chăm sóc người cao tuổi chưa có tiền lệ. Dự án còn vướng cơ chế phối hợp vốn công - tư, xác định công trình BT và quỹ đất thanh toán; quy hoạch chi tiết chậm, một số hộ dân chưa đồng thuận với phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Minh Minh