Phân khu đô thị S4 thuộc địa giới hành chính các phường: Yết Kiêu, Quang Trung, Nguyễn Trãi, Phú La, Vạn Phúc, La Khê, Dương Nội, Hà Cầu, Kiến Hưng, Phú Lương, Phú Lãm, Yên Nghĩa thuộc quận Hà Đông và một số xã thuộc huyện Từ Liêm, Hoài Đức và Thanh Oai (Hà Nội).
Với tổng diện tích đất quy hoạch lên đến 4.092 héc-ta, dân số Phân khu đô thị S4 đến năm 2030 đạt khoảng 402.000 người và khoảng 493.000 người vào năm 2050.
Phân khu đô thị S4 được chia thành 23 khu quy hoạch, với 53 ô quy hoạch và đường giao thông. Hướng phát triển không gian của Phân khu đô thị S4 theo trục hướng tâm, từ Quốc lộ 6, tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài và đường vành đai 3,5 tạo thành trục không gian kết nối với đô thị lõi lịch sử.
Về phân kỳ đầu tư, UBND Thành phố cho biết, phần lớn quỹ đất của phân khu đô thị này nằm trong quy hoạch xây dựng đợt đầu. Các cơ sở công nghiệp, kho tàng, nhà máy, trụ sở cơ quan không phù hợp với quy hoạch phải dần chuyển đổi chức năng cho phù hợp. Trong khi đó, việc triển khai quy hoạch, UBND Thành phố cho rằng, có thể áp dụng các tiêu chuẩn, quy phạm nước ngoài đã được cơ quan có thẩm quyền cho phép.
