Theo đó, dự án Thành phố thông minh tại huyện Đông Anh hiện nay đang triển khai công tác giải phóng mặt bằng, chưa triển khai đầu tư xây dựng.
Đối với hạng mục tháp trung tâm tài chính nằm trong dự án Thành phố thông minh phía Bắc sông Hồng, hiện đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, nhà đầu tư đang trình hồ sơ đề nghị thành phố giao đất, cho thuê đất để làm cơ sở thực hiện các thủ tục tiếp theo.
Theo đó, dự án Thành phố thông minh phía Bắc sông Hồng được Hà Nội công bố triển khai cuối năm ngoái có tổng vốn khoảng 4,2 tỷ USD. Dự án này có quy mô hơn 270 ha, nằm tại ba xã Vĩnh Ngọc, Hải Bối, Kim Nỗ của huyện Đông Anh.
Chủ dự án là Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Thành phố thông minh Bắc Hà Nội (North Hanoi Smart City - NHSC). Đây là liên doanh giữa Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo của Nhật Bản. Dự án sẽ có tháp tài chính 108 tầng, hàng chục tòa văn phòng chung cư hỗn hợp, hàng trăm biệt thự, nhà liền kề. Trong đó, toà tháp tài chính 108 được coi là trung tâm của dự án.
Dự án thành phố thông minh sẽ được thực hiện trong 9 năm chia làm 5 giai đoạn, hoàn thành hạng mục cuối cùng vào cuối năm 2032, theo báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án (ĐTM). Cụ thể: Giai đoạn 1 khoảng 72,7 ha; giai đoạn 2 (67,5 ha); giai đoạn 3 (65,7 ha); giai đoạn 4 (30,2 ha) và giai đoạn 5 (35,3 ha).
Về tiến độ, theo ĐTM, chủ đầu tư dự án cam kết sẽ triển khai giai đoạn 1 từ quý I/2024 - quý IV/2025; giai đoạn 2 (quý I/2026 - quý IV/2029); giai đoạn 3 (quý I/2027 - quý IV/2030); giai đoạn 4 (quý I/2028 - quý IV/2031) và giai đoạn 5 (quý I/2029 - quý IV/2032).
Cũng liên quan tới dự án, trước đó, UBND TP. Hà Nội cũng đã có quyết định giao hơn 261ha đất tại các xã Vĩnh Ngọc, Hải Bối và Kim Nỗ, huyện Đông Anh cho CTCP Đầu tư phát triển Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội (NHSC) - liên doanh giữa Tập đoàn BRG (Việt Nam) và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) để thực hiện dự án thành phố thông minh.
Theo đó, dự án có gần 49 ha đất ở. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Cụ thể, gồm: 132.977,4 m2 đất ở biệt thự tại các ô đất (ký hiệu BT1, BT2, từ BT4 đến BT19, từ BT22 đến BT45); 8.857,5m2 đất ở liền kề tại các ô đất (ký hiệu LK1, LK2, LK3, LK4); 4.568,4m2 đất ở chung cư tại ô đất ký hiệu CT; 342.554 m2 đất ở hỗn hợp tại các ô đất (ký hiệu từ HH1 đến HH3, từ HH5 đến HH9, từ 3.3.5 - HH1 đến 3.3.5 - HH4, từ 3.2.5 - HH1 đến 3.2.5 - HH7, 3.3.4 - TT TC -TM).
Ngoài ra, dự án còn có gần 50 ha đất thương mại, đất công cộng có mục đích kinh doanh. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đất; 57 ha đất mặt nước hồ Phương Trạch và đất cây xanh thành phố (phía dưới có xây dựng bãi đỗ xe ngầm), Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
Đồng thời, hơn 10 ha đất của dự án sẽ giữ lại để chỉnh trang. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Hà Nội yêu cầu NHSC có trách nhiệm chỉnh trang theo quy hoạch, hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý, sử dụng chung thành phố theo quy định.
Gần 96 ha đất còn lại là đất cây xanh, đường giao thông. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư liên hệ với Cục thuế thành phố để nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.
Đồng thời, công ty cần liên hệ với UBND huyện Đông Anh để hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích khoảng 9,6 ha đất còn lại của dự án, báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình UBND Thành phố quyết định giao đất (đợt 2) theo quy định.
