Hiện nay giá nhà thu nhập thấp đang ở mức cao khiến nhiều người khó tiếp cận. Thậm chí một số người trúng nhà nhưng không đủ tiền mua. Nguyên nhân một phần là do phần thiết kế nhà thu nhập thấp quá “hiện đại” so với quy định.
Theo đó, Sở Xây dựng đề xuất cần phải thay đổi quy mô thiết kế nhà thu nhập thấp bằng các chỉ tiêu như: Tầng cao không quá 15 tầng, không thiết kế tầng hầm; các loại căn hộ diện tích sàn từ 35 - 45m2 chiếm khoảng 20%; loại căn hộ diện tích sàn từ 45 - 60m2 chiếm khoảng 60%; loại căn hộ diện tích sàn từ 60 - 70m2 chiếm khoảng 20%; và các diện tích tiện ích của công trình ở mức độ vừa phải.
Về mẫu thiết kế nhà ở, tại 5 dự án nhà thu nhập thấp trên địa bàn hầu hết các căn hộ đều có diện tích từ 60 - 70m2, ngoài ra thiết kế công năng, tiện nghi của từng dự án như: Tầng hầm, hành lang, khu vực công cộng… chưa thống nhất dẫn đến thắc mắc về giá của người mua nhà hoặc giá một số căn hộ chưa phù hợp với khả năng chi trả của đa số hộ gia đình thu nhập thấp.
Để giảm giá thành, một số ý kiến cho rằng Thành phố phải áp dụng những mẫu nhà đơn giản từ đó giảm được chi phí thiết kế, chi phí đầu tư xây dựng.
Được biết, tính đến thời điểm hiện tại Thành phố cấp phép khởi công 11 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp với tổng diện tích là 21 ha, xây dựng được 11.714 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho 41.645 người. Ngoài giá nhà thu nhập thấp ở Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) dưới 10 triệu đồng/m2, những dự án còn lại đều dao động từ 11 triệu đến hơn 13 triệu đồng/m2.