Sống xanh lên ngôi
Sau khi TP.HCM chính thức công bố trở thành "vùng xanh" sau nhiều tháng "đỏ lừ", chị Huỳnh Thị Trưng cảm thấy thật may mắn vì gia đình 3 người của chị vẫn an toàn vượt qua dịch bệnh. Đặc biệt, hoạt động sinh hoạt của gia đình không có nhiều xáo trộn, bởi gần như nhu cầu thiết yếu của gia đình và cư dân tòa nhà đều được đáp ứng đầy đủ.
Ngoài lương thực được các đơn vị tiếp tế, chuyển giao tận nơi, hầu hết các nhu cầu khác như khám chữa bệnh đều được gói gọn trong nội khu. Chưa kể, căn hộ có ban công thoáng mát, công viên xanh, mỗi ngày chỉ cần mở cửa là có thể đón nắng và gió trời tự nhiên giúp các thành viên trong gia đình bớt căng thẳng do dịch bệnh.
Các đợt giãn cách xã hội kéo dài khiến không gian sinh hoạt của nhiều gia đình chỉ gói gọn với bốn bức tường. Lúc này, nhiều người nhận ra tầm quan trọng của việc chọn một nơi an cư phù hợp cho tất cả thành viên gia đình, bất kể trong hoàn cảnh nào. Dịch bệnh gần như cũng khiến tư duy chọn nhà ở của nhiều người thay đổi, trong đó họ chú trọng các yếu tố sức khỏe, đời sống và sự tiện lợi nhiều hơn.
Dịch bệnh đã khiến xu hướng sống xanh, đề cao sức khỏe được ưa chuộng hơn bao giờ hết. Sau nhiều đợt giãn cách xã hội, phải làm việc ở nhà, không ít người đã thay đổi tiêu chí chọn nơi ở phù hợp với thời kỳ bình thường mới.
Theo ông Nguyễn Minh Hòa, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch và phát triển TP.HCM, dịch bệnh đã làm cho toàn bộ nhân loại phải tư duy lại về cuộc sống của họ. “Sống như thế nào”, “phát triển ra sao” trở thành yếu tố quan trọng.
Cũng theo ông Hòa, dịch bệnh đã góp phần chỉ ra những bất cập trong cách bố trí hạ tầng đô thị của TP.HCM, các dãy nhà nối dài với những con hẻm bé xíu, cửa ra vào chỉ cách nhau 1 m, không gian bí bách kèm cư dân đông đúc đã khiến chính nơi sống trở thành mối nguy lây nhiễm dịch bệnh. Để đảm bảo các quy tắc phòng dịch, các nhà đô thị học phải tìm cách tái cấu trúc đô thị, làm cho thông thoáng, nhiều cây xanh hơn.
“Các khu nhà ở, dân cư gắn liền với mảng xanh bên cạnh, khoảng không rộng lớn như hồ cảnh quan, công viên sẽ giúp người dân sống thoải mái, thư thái hơn”, ông Hòa nói và cho rằng, vấn đề sức khỏe cũng ngày càng được quan tâm hơn trong thời kỳ bình thường mới.
Cùng quan điểm, ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, những ảnh hưởng trong thời điểm dịch bệnh vừa qua đã làm thay đổi xu hướng lựa chọn căn hộ của khách hàng. Sau khi dành quá nhiều thời gian ở nhà, người dân muốn được hòa mình với thiên nhiên, không còn cảm giác chật chội, tù túng như khi ở trong thành phố. Do đó, xu hướng tìm không gian sống tốt cho sức khỏe cũng đang chiếm ưu thế trên thị trường.
“Chúng tôi đang nhận thấy tiềm năng của các khu đô thị hoặc khu dân cư chăm sóc sức khỏe có vị trí gần các trường đại học hay các trung tâm y tế”, ông David Jackson đánh giá.
Sức khỏe đặt lên hàng đầu
Việc thay đổi “khẩu vị” mua nhà của nhiều người dân kéo theo sự thay đổi trong tư duy phát triển dự án của các chủ đầu tư.
Theo đó, ngày càng có nhiều dự án, khu đô thị được quy hoạch với nhiều tiện ích, tăng mảng xanh, đặc biệt các tiện ích về chăm sóc sức khỏe được xem là “át chủ bài” thu hút khách hàng của chủ dự án. Các dự án này đang được chủ đầu tư lần lượt giới thiệu ra thị trường sau khi tình hình dịch được kiểm soát, nền kinh tế dần mở cửa trở lại.
Chẳng hạn, năm 2021, Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát công bố ra thị trường sản phẩm căn hộ chăm sóc sức khỏe The Peak Garden (phường Phú Mỹ, quận 7, TP.HCM) và được đón nhận rất hồ hởi. Theo giới thiệu của chủ đầu tư, toàn bộ căn hộ trong dự án đều được hưởng thụ không gian xanh mát, gần gũi thiên nhiên với mảng xanh mặt nước rộng hơn 11.000 m2, bao gồm Công viên Luna Park hơn 6.000 m2, hồ thiên đường hơn 3.000 m2. Đặc biệt, dự án hưởng lợi từ khoảng xanh sẵn có từ đô thị liền kề Phú Mỹ Hưng, tạo nên những “lá chắn xanh” bảo vệ cho cư dân.
Hay Tập đoàn Novaland với Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City. Trên quy mô 1.000 ha, được bao bọc bởi sông Đồng Nai, Aqua City được quy hoạch theo mô hình “all in one”, giúp cư dân tận hưởng nhịp sống hiện đại giữa thiên nhiên sông nước giao hòa như tổ hợp quảng trường - bến du thuyền hàng đầu khu vực, khách sạn, resort chuẩn quốc tế, trung tâm thương mại, giải trí, thể thao đa năng, trường học, bệnh viện chuẩn quốc tế...
Ngoài Hưng Lộc Phát và Novalandv, hàng loạt doanh nghiệp khác như Hưng Thịnh, An Gia, Nam Long, BCG Land, Phát Đạt, Van Phuc Group... cũng dành nhiều mảng xanh trong dự án để phục vụ cư dân tương lai.
Cụ thể, Khu đô thị Vạn Phúc (TP. Thủ Đức, TP.HCM) đã dành 60% diện tích dự án để kiến tạo các tiện ích. Trong đó, tiêu biểu là Công viên The Long Park rộng 11 ha, dài 3,4 km; công viên dọc kênh Sông Trăng rộng 5 ha, dài gần 2 km; công viên cảnh quan trung tâm Hồ Đại Nhật rộng 21 ha. Ngoài ra, còn có 15 công viên nội khu được phân bổ đồng đều tại các tiểu khu trong khu đô thị như Happy Garden, Pearl Garden, Royal Garden...
Chị Phạm Thị Thanh Hằng, một cư dân sống tại dự án Van Phuc City cho rằng, không phải đến bây giờ, mà ngay cả trước khi đại dịch xảy ra, ý thức nâng cao sức khỏe, sống xanh đã được chị chú trọng. Khi lựa chọn nhà ở, tiêu chí về một căn hộ chất lượng, an toàn, đảm bảo sức khỏe đang lấn lướt các yếu tố về giá cả.
“Đại dịch đã khiến mọi người tiết giảm tối đa các khoản tài chính cho nhu cầu mang tính tùy ý, tận hưởng... Thay vào đó là gia tăng chi tiêu vào các sản phẩm thiết yếu như lương thực, thực phẩm, nhà ở và sản phẩm chăm sóc sức khỏe”, chị Hằng nói và đánh giá, điểm chị cảm thấy hài lòng với nơi ở mới là bất cứ công trình nào cũng đều được thiết kế hài hòa giữa con người và thiên nhiên.
Ở góc độ nghiên cứu, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, yếu tố sức khỏe và sống xanh đang là xu hướng. Nhưng để phân khúc này phát triển mạnh không thể trong ngày một ngày hai, mà cần có thời gian và sự tham gia từ cả hai phía là người mua và chủ đầu tư.
“Trong bối cảnh dịch bệnh, nhiều người quan tâm đến căn hộ sức khỏe, nhưng liệu khi dịch bệnh qua đi, người mua nhà có còn ưu tiên những căn hộ như vậy?”, bà Dung đặt vấn đề và cho rằng, điều này phụ thuộc vào nhu cầu của khách hàng có thực sự bền vững hay không. Nhu cầu bền vững mới dẫn đến xu hướng bền vững.