Giới nhà giàu đang “đổ tiền” vào đâu?

Không phải ngẫu nhiên các dự án biệt thự, nhà phố cứ chào bán đến đâu cháy hàng đến đó, dù giá bán cao ngất ngưởng và ngày càng có dấu hiệu gia tăng. Từ mấy năm trước, Savills Việt Nam đã dự báo rằng, có tới 280.000 hộ gia đình Việt Nam sẽ chuyển từ tầng lớp trung lưu lên khá giả trong giai đoạn 2016-2020 và đó là những người ưa thích mua nhà phố, biệt thự để sinh sống.

Bất động sản – Đích ngắm đến của giới nhà giàu

Sau một quá trình đầu tư và kinh doanh, khi tích lũy được nhiều tiền, giới nhà giàu chuyển hướng sang mua tài sản. Cái đích mà họ chọn sẽ là những tài sản nào vừa bảo toàn được vốn vừa sinh ra dòng tiền và bất động sản luôn nằm trong danh mục ưu tiên, vì họ kỳ vọng giá trị tài sản sẽ tăng, đồng thời thu được dòng tiền thường xuyên từ cho thuê lại.

Mặt khác, nhiều người giàu có khi bước vào độ tuổi trung niên, thường muốn được thảnh thơi, có thu nhập ổn định và an toàn, chứ không thích “mạo hiểm” chọn những kênh đầu tư mạo hiểm, như lướt sóng chứng khoán, vàng như thời tuổi trẻ. Đó là lý do tại sao dòng sản phẩm bất động sản đầu tư, như nhà phố, biệt thự để ở luôn có tỷ lệ hấp thụ cao.

Thống kê của CBRE cho thấy, nguồn cung mới phân khúc nhà phố, biệt thự không đáp ứng đủ nhu cầu. Quý I/2018, chỉ có 450 căn được mở bán tại Hà Nội, nhưng doanh số bán lên tới 580 căn. Đặc biệt, giá bán trên thị trường sơ cấp đã tăng 5,4% so với quý trước đó.

CBRE nhận định, các dự án thu hút khách mua thường là những dự án nằm ở những khu dân cư đã có sẵn, phát triển mạnh. Một số lượng lớn trong số đó là những căn nhà mặt phố với tiềm năng kinh doanh lớn.

Từ góc nhìn như vậy, các chuyên gia cho rằng, Shop villa Imperia Garden giống như một cuốn sổ tiết kiệm triệu đô của giới siêu giàu. Không những có khả năng bảo toàn vốn trong bất cứ tình huống nào, mà Shop villa Imperia Garden còn có thể tạo ra dòng tiền thường xuyên từ cho thuê. Bởi thế, đây chính là dự án được giới nhà giàu săn lùng thời gian gần đây. Hàng “hot” đến nỗi, đến thời điểm hiện tại, chỉ còn rất ít căn đang chào bán.

“Con gà vàng” đẻ trứng “kim cương”

Theo lý giải của các chuyên gia, giới siêu giàu “kết” Shop villa Imperia Garden vì đây là kênh giữ tài sản an toàn và đặc biệt có tiềm năng sinh lời rất lớn. Bí quyết bất hủ tạo nên giá trị của một bất động sản là vị trí. Vị trí càng đẹp, càng hiếm thì giá trị càng cao. Trong khi đó, những dự án biệt thự được quy hoạch đồng bộ trong một dự án nhà ở tiện ích khép kín như Imperia Garden ngày càng hiếm có khó tìm ở Hà Nội. 

Không những thế, biệt thự Imperia Garden còn được ví là “con gà vàng đẻ trứng kim cương” cho nhà đầu tư. Đây là một trong số dự án hiếm hoi ở trung tâm thành phố được thiết kế theo mô hình shop villa, tức là vừa có thể để ở, vừa có thể kinh doanh. Chủ sở hữu nếu không có nhu cầu để ở thì có thể cho thuê cả biệt thự làm cửa hàng, nhà hàng, spa, trung tâm đào tạo hoặc văn phòng làm việc sang trọng trong không gian thoáng đãng và xanh mát.

Với mặt tiền rộng tới 9 m, có tầng hầm đỗ xe rộng rãi, sẵn hố chờ thang máy và nằm trong khu dân cư đông đúc có thu nhập cao, Shop villa Imperia Garden dễ dàng cho thuê được với giá rất cao. Hơn nữa, biệt thự thương mại đã xây hoàn thiện mặt ngoài nên có thể cho thuê kinh doanh ngay sau khi nhận nhà. Điều đó có nghĩa, ngay lập tức, chủ đầu tư đã nhận được những khoản tiền sinh lời hàng tháng không hề nhỏ từ chính căn biệt thự của mình.

Báo Đầu tư Bất động sản