Phát đơn tố cáo
Sau khá nhiều lần kéo đến Công ty Vina đòi tiền nhưng không có kết quả, sáng 30/6, nhiều khách hàng đã đến Công ty Hoàng Anh Sài Gòn (đơn vị hỗ trợ pháp lý cho khách hàng) để hoàn tất hồ sơ chính thức tố cáo ông Dương Mạnh Hùng, Tổng giám đốc Công ty Vina đến các cơ quan chức năng.
Tiếp xúc với phóng viên Đầu tư Chứng khoán, các khách hàng cho biết, việc tố cáo ông Hùng ra cơ quan pháp luật là việc đặng chẳng đừng, nhưng không có cách nào khác, vì càng lúc ông Hùng càng tỏ rõ những biểu hiện không chịu trả tiền, đồng thời những hồ sơ do khách hàng thu thập được cho thấy ông Hùng đã có ý định lừa đảo khách hàng ngay từ đầu.
Theo đơn tố cáo của khách hàng, đầu năm 2011, Công ty Vina do ông Dương Mạnh Hùng làm Tổng giám đốc đã tung ra Dự án chung cư mini Vinacomplex III (số 622/38 Cộng Hòa, phường 13, quận Tân Bình, TP. HCM). Đây là dự án chung cư mini đầu tiên ở TP. HCM, phù hợp với khá nhiều người có nhu cầu nhà ở, nên rất được khách hàng quan tâm.
Về mặt pháp lý, dự án này do hai vợ chồng bà Trần Thị Hồng Loan đứng tên và giấy phép xây dựng được UBND quận Tân Bình cấp vào tháng 12/2010 với chức năng là nhà ở riêng lẻ, tổng diện tích sàn khoảng 1.000 m2, gồm 5 tầng cộng với tầng hầm, lửng và sân thượng. Để đưa khách hàng vào tròng, lúc đó ông Hùng trưng ra một hợp đồng ủy quyền ngày 9/12/2010, do vợ chồng bà Loan ủy quyền cho Công ty Vina (do ông Hùng làm đại diện pháp luật) với nội dung, ông Hùng được thay mặt vợ chồng bà Loan quản lý sử dụng, xin phép, sữa chữa, hoàn công, cho thuê, cho mượn, bán, tặng cho… Thêm vào đó, từ nội dung hợp đồng ủy quyền này, ông Hùng đã vẽ lên một kế hoạch sẽ xây dựng dự án này thành một chung cư mini có quy mô 9 tầng với 19 căn hộ và đến nay đã thu của các khách hàng khoảng 5 tỷ đồng. Sau khi đóng tiền, khách hàng mới vỡ lẽ, hóa ra đây chỉ là một cái bẫy.
Dân sự hay hình sự?
Theo các khách hàng, trước đó, ngày 28/6, họ đã mang hồ sơ đến cơ quan cảnh sát điều tra quận Tân Bình (TP. HCM) để tố cáo ông Dương Mạnh Hùng, nhưng phía công an Tân Bình lại cho rằng đây là vụ việc dân sự nên không tiếp nhận đơn tố cáo (?)
Theo tài liệu mà chúng tôi có được, mặc dù trong giấy phép xây dựng do UBND quận Tân Bình cấp cho bà Trần Thị Hồng Loan, dự án này chỉ được xây dựng 5 tầng, song phía Công ty Vina cam kết sẽ điều chỉnh giấy phép xây dựng lên 9 tầng và xây thành 19 căn hộ để bán cho khách hàng. Dù rằng, công ty Vina thừa hiểu rõ, việc cấp giấy phép xây dựng cũng như điều chỉnh quy hoạch là của các cơ quan chức năng và phải dựa trên các cơ sở pháp lý.
Một yếu tố thể hiện hành vi lừa đảo rõ hơn là, mặc dù hợp đồng ủy quyền do vợ chồng bà Loan ủy quyền cho ông Hùng được thực hiện ngày 9/12/2010, nhưng chỉ đúng nửa tháng sau, ngày 24/12/2010, tại Văn phòng công chứng Tân Bình, giữa vợ chồng bà Loan và ông Hùng đã xác lập một văn bản "Hủy bỏ hợp đồng ủy quyền" nói trên. Theo đó, điều 1 của văn bản này ghi rõ: hai bên đồng ý hủy bỏ toàn bộ và vô điều kiện hợp đồng ủy quyền nêu trên. Ông Hùng đã đọc hợp đồng và đồng ý đóng dấu, ký vào hợp đồng đã được công chứng.
Như vậy. rõ ràng sau ngày 24/12/2010, Công ty Vina không còn là chủ nhân hợp pháp của dự án này. Thế nhưng, ông Hùng vẫn tiếp tục sử dụng bản photocoppy của hợp đồng ủy quyền đã được hủy để vẽ nên dự án và dẫn dụ khách hàng mua căn hộ. Ông Hùng đã bán cho khách hàng tài sản chưa hình thành trong thực tế và cũng không thuộc về mình để thu về hàng tỷ đồng. Theo các chuyên gia pháp luật, đây rõ ràng là một vụ lừa đảo, Công ty Vina đã lợi dụng niềm tin của khách hàng để chiếm dụng tài sản. Vụ việc cần phải được xem xét dưới góc độ hình sự để có những biện pháp kịp thời nhằm bảo vệ quyền lợi người bị hại, đồng thời ngăn chặn các tiền lệ xấu tương tự có thể xảy ra trong thị trường bất động sản.