Phối cảnh dự án Aurora
Tại thời điểm 31/3/2020, tổng tài sản không thay đổi nhiều so với số đầu năm, hơn 2.374 tỷ đồng, trong đó chiếm tỷ trọng lớn vẫn ở khoản phải thu 782 tỷ đồng, tăng gần 50 tỷ đồng so với đầu năm (chủ yếu là phải thu ngắn hạn khác 559 tỷ) và hàng tồn kho là bất động sản dở dang 812 tỷ đồng.
Công ty cũng có cũng có khoản đầu tư tài chính dài hạn 575,6 tỷ đồng. Tại thời điểm 31/12/2019, DRH chỉ có một công ty liên kết duy nhất là CTCP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (KSB) với giá trị đầu tư hơn 564 tỷ đồng.
Tất cả các khoản mục này không được thuyết minh chi tiết.
Tuy nhiên, nếu nhìn vào thời điểm cuối năm 2019, thì bất động sản dở dang Công ty gần 754 tỷ đồng với các dự án Cao ốc căn hộ Aurora 377 tỷ đồng (đã được thế chấp cho khoản vay ngân hàng thuộc bên thứ ba) và dự án Khu dân cư Metro Valley 376,5 tỷ đồng.
Còn khoản phải thu ngắn hạn khác ở thời điểm 2019 là 525 tỷ đồng (không chênh lệch quá nhiều so với con số cuối quý I/2020) chiếm tỷ trọng lớn 56% là từ hợp đồng uỷ thác đầu tư 294 tỷ đồng - là khoản uỷ thác đầu tư cá nhân nhằm nhận chuyển nhượng cổ phần của CTCP Thương mại dịch vụ Danh Việt (Công ty Danh Việt); kế đến 103 tỷ đồng chi phí trả hộ cho Công ty Danh Việt.
Theo thông tin của phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán, Công ty Danh Việt thành lập vào ngày 11/5/2007 và hiện người đại diện pháp luật là ông Lại Minh Hậu, sinh năm 1990. Ông Hậu là người có mối quan hệ giao dịch trước đó với DRH Holdings. Công ty Danh Việt là chủ đầu tư dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Lạc Việt Resort, nhưng hiện trên một số trang web giới thiệu, thì dự án này đã đổi chủ đầu tư là DRH Holdings.
Ngoài ra, DRH còn có khoản 73,5 tỷ đồng từ hợp đồng hợp tác kinh doanh với CTCP Kinh doanh Dland và 26 tỷ đồng đặt cọc hợp đồng hợp tác kinh doanh - là khoản tiền đặt cọc cho CTCP Codona Thế kỷ 21 liên quan đến việc hợp tác và phát triển dự án Khu dân cư tại thị trấn Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
Diễn biến giá cổ phiếu 5 năm qua
Tren thị trường chứng khoán, thị giá cổ phiếu DRH hiện 5.300 đồng/cổ phiếu, tăng 33% so với đầu năm. Giá cổ phiếu DRH về mức thấp nhất 2.780 đồng/cổ phiếu, và có đợt tăng mạnh khi trần nhiều phiên liên tiếp (trong tháng 3/2020), đạt mức 6.890 đồng/cổ phiếu, tương ứng tăng 148% từ đáy. Sau đó, cổ phiếu DRH cũng có nhiều phiên giảm giá mạnh.
Trong tháng 4, cổ phiếu DRH cũng đang tạo sóng tăng mạnh mẽ, với mức tăng 74% từ đầu tháng, từ giá 2.250 đồng/cổ phiếu lên 5.300 đồng/cổ phiếu.
