Chia sẻ tại phiên thảo luận thứ 2 tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2025 (VIPF), ông Trường Bùi, Tổng giám đốc Roland Berger Việt Nam & Phó tổng giám đốc hợp danh - Khu vực Đông Nam Á cho biết, nếu được chọn một chính sách ưu tiên để Việt Nam có thể bứt phá, đó phải là phát triển công nghệ cao gắn với đầu tư cho R&D - nghiên cứu và phát triển.
Theo ông Trường Bùi, Việt Nam đang rất mong muốn chuyển mình thành một đất nước tập trung phát triển công nghệ cao. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, chi phí đối với các doanh nghiệp vẫn rất lớn. Việc tập trung vào phát triển xanh hay các lĩnh vực khác đều là một phần chi phí, nhưng cần coi đó là chi phí cơ hội để đầu tư và phát triển, chứ không phải là gánh nặng.
“Nếu muốn phát triển lên một tầm cao hơn về khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo, Việt Nam phải đầu tư vào R&D. Đây sẽ là nền tảng giúp đất nước bước sang một giai đoạn phát triển mới. Nếu không có R&D, không có đội ngũ nghiên cứu, không có sự phát triển nội lực, thì dù có cố gắng, chúng ta vẫn sẽ mãi chạy theo các nước đi trước như Singapore, Thái Lan hay Trung Quốc, những quốc gia đã phát triển rất xa”, ông Trường Bùi nói
Vì vậy, Việt Nam cần nhanh chóng có các chính sách khuyến khích doanh nghiệp, trường học, viện nghiên cứu đầu tư vào lĩnh vực này. Đây sẽ là bàn đạp giúp Việt Nam đẩy mạnh phát triển trong chu kỳ mới, còn các yếu tố khác chỉ mang tính hỗ trợ.
 |
Các diễn giả chia sẻ trong phiên 2 VIPF 2025 (Ảnh: Lê Toàn) |
Trong lĩnh vực khu công nghiệp, ông Trương Khắc Nguyên Minh, Phó tổng giám đốc, Prodezi Long An kỳ vọng sẽ có một luật hoặc khung pháp lý cụ thể, chuyên biệt cho việc phát triển khu công nghiệp, đặc biệt là các mô hình khu công nghiệp thế hệ mới.
Trong năm vừa qua, Bộ Chính trị đã ban hành bốn nghị quyết gồm Nghị quyết 57, 59, 66 và 68. Ông Minh đánh giá đây là những nghị quyết mang tính chiến lược và chủ chốt, giúp Việt Nam bước vào một giai đoạn phát triển mới, thúc đẩy kinh tế - xã hội toàn diện hơn.
Đáng chú ý, Nghị quyết 68 có điểm rất mở đối với khu vực kinh tế tư nhân, tạo tác động trực tiếp đến các chủ đầu tư khu công nghiệp. Theo ông Minh, việc đồng bộ hóa triển khai các nghị quyết này là yếu tố then chốt, bởi nó sẽ tạo động lực cho nền kinh tế phát triển mạnh mẽ và bền vững.
Ở góc độ phát triển khu công nghiệp sinh thái, Nghị quyết 68 cũng đã có những định hướng cụ thể, kèm theo các ưu đãi rõ ràng cho nhà đầu tư. Chẳng hạn, chi phí dành cho R&D được khấu trừ thuế 200%, hay các ưu đãi về thuế đất, lãi suất vay ưu đãi dành cho doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp sinh thái trong giai đoạn đầu.
“Nếu bốn nghị quyết trụ cột này, đặc biệt là Nghị quyết 68 được triển khai đồng bộ, hiệu quả ở mức tối đa, Việt Nam và cộng đồng doanh nghiệp sẽ có cơ hội phát triển song hành, tiến lên một kỷ nguyên mới của công nghiệp xanh và bền vững”, ông Minh nhận định.
Đồng tình với quan điểm ông Minh, bà Lâm Tố Trinh, Phó tổng giám đốc Phát triển sản phẩm & thị trường, Công ty NS BlueScope Việt Nam chia sẻ, nếu nhà nước có chính sách khuyến khích phát triển khu công nghiệp xanh, thông minh và tích hợp, thì đây sẽ là chìa khóa giúp nâng tầm giá trị bất động sản công nghiệp, từ đó thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao và thúc đẩy kinh tế Việt Nam phát triển bền vững hơn.
Hiện nay, Việt Nam đã có một số chính sách theo hướng này, tuy nhiên, theo bà Trinh, vấn đề quan trọng là phải được thực thi hiệu quả trong thực tế thì mới phát huy được tác dụng. Các chính sách này cần được cụ thể hóa bằng những tiêu chí rõ ràng trong từng khía cạnh như quy hoạch xanh, năng lượng sạch - tái tạo, vật liệu bền vững và vận hành xanh.
Ông Võ Hoàng Thanh, Giám đốc Phát triển Ngành hàng Cách nhiệt (Insulation), Saint-Gobain Việt Nam nói thêm, với góc nhìn của một nhà sản xuất vật liệu xây dựng, điều doanh nghiệp mong muốn nhất là có một bộ tiêu chuẩn kỹ thuật rõ ràng và minh bạch về vật liệu xanh.
Trong quá trình phát triển các sản phẩm xanh, trở ngại lớn nhất hiện nay là giới hạn về chi phí và sự thiếu rõ ràng trong quy định về “xanh”. Hiện chưa có một khung tiêu chuẩn cụ thể xác định thế nào là “xanh”, hoặc xanh ở mức độ nào. Vì vậy, nhiều chủ đầu tư tuy cho rằng mình đang đầu tư đúng hướng, nhưng thực tế vật liệu sử dụng hay hiệu quả cuối cùng chưa đạt được mục tiêu mong muốn, do thiếu nền tảng tiêu chuẩn kỹ thuật thống nhất.
“Saint-Gobain kỳ vọng rằng, nếu có một bộ tiêu chuẩn rõ ràng và minh bạch, các chủ đầu tư sẽ dễ dàng đánh giá được giá trị thực của khoản đầu tư, còn các nhà sản xuất như Saint-Gobain cũng có thể dựa vào đó để tăng cường đầu tư cho R&D, cải tiến sản phẩm phù hợp hơn với yêu cầu chuyển đổi xanh. Như vậy, toàn bộ hệ sinh thái từ sản xuất đến sử dụng vật liệu sẽ phát triển theo đúng xu hướng xanh và bền vững, thay vì loay hoay với những giải pháp cũ”, ông Thanh khẳng định.
