Thị trường bất động sản phía Nam đang có chuyển động tốt hơn mong đợi
Đồng loạt “trình làng” dự án
Bước qua tháng Giêng Âm lịch, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc phía Nam bắt đầu cuộc đua tung sản phẩm ra thị trường. Tại TP. HCM, ngày 3/3, Công ty Thanh Bình đã mở bán Block B thuộc Dự án Hoàng Anh Thanh Bình (quận 7) có quy mô 400 căn hộ, với mức giá chào bán trung bình từ 20 - 22 triệu đồng/m2. Đây là dự án từng nổi đình nổi đám trong năm 2012, do Hoàng Anh Gia Lai làm chủ đầu tư, đã từng công bố giảm giá 50% so với các dự án lân cận. Cùng ngày, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đã công bố mở bán giai đoạn 2 Dự án đất nền khu biệt thự ven sông Arista Villas (tại đường 12, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức), với mức giá chào bán trung bình 9,9 triệu đồng/m2. Đây là dự án nhà phố có quy mô khá lớn, với tồng diện tích gần 100.000 m2, được thiết kế theo phong cách sống “Home Resort” do Sacomreal làm chủ đầu tư.
Cũng mới đây, Công ty Địa ốc CPR đã công bố mở bán giai đoạn 2 Dự án Sunny Plaza, nằm trên đại lộ Phạm Văn Đồng, quận Gò Vấp, TP. HCM. Dự án do Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn (CNS) và CTCP Bất động sản Sài Gòn Đông Dương (CNS Land) đồng chủ đầu tư, được xây dựng trên khuôn viên đất có diện tích 5.024 m2, gồm 16 tầng nổi và 2 tầng hầm, với 235 căn hộ có diện tích từ 66,4 - 128,5 m2. Hay Công ty Novaland công bố mở bán Dự án The Prince Residence tại quận Phú Nhuận và Dự án Lexington Residence tại quận 2.
Ngoài ra, theo kế hoạch, trong tháng 3 này, hàng loạt dự án khác ở TP. HCM cũng sẽ chính thức được công bố “trình làng”. Đơn cử như trong tuần này, Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn sẽ công bố chính thức mở bán dự án căn hộ Ngân Hưng ở quận 12 vào ngày 9/3; Công ty Khang Điền công bố mở bán Dự án nhà phố Mega Residences ở quận 9; Công ty Phú Mỹ Hưng mở bán Dự án Green Valley…
Còn tại Đồng Nai, CTCP Đầu tư và xây dựng Phúc Khang cũng vừa công bố chào bán sản phẩm đất nền Dự án Eco Sun tại Nhơn Trạch. Ở Bình Dương, CTCP Địa ốc Kim Oanh chào bán 100 nền thuộc Khu phố thương mại Starlight City, Công ty Tấc Đất Tấc Vàng công bố bán nhà phố Dự án Prince Town và Dự án đất nền IJC@Vship ở Thành phố mới Bình Dương.
Thị trường đang tốt hơn mong đợi
Không phải ngẫu nhiên khi hàng loạt doanh nghiệp địa ốc chọn thời điểm này để tung sản phẩm ra thị trường, mà xuất phát từ những diễn biến lạc quan của thị trường gần đây. Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, hầu hết các doanh nghiệp đều khẳng định, thị trường đang có sự chuyển động tốt hơn mong đợi.
Bà Phan Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Công ty CPR cho biết, sau gần 2 tháng công bố chào bán Dự án Sunny Plaza cho cả hai giai đoạn, đến nay, gần 200 căn hộ trong số hơn 230 căn hộ của toàn dự án đã được khách hàng đặt mua. Đặc biệt, những ngày đầu tháng 3 này, lượng quan tâm tìm hiểu mua căn hộ tăng lên khá mạnh. Tương tự, theo ông Đoàn Chí Thanh, dù chưa chính thức công bố mở bán Dự án Ngân Hưng, nhưng lượng khách hàng quan tâm khá nhiều, trong đó, có nhiều khách hàng đã quyết định đăng ký giữ chỗ.
Theo ông Bùi Cao Nhật Quân, Phó chủ tịch Tập đoàn Novaland, thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2014 đã tốt lên thấy rõ.
“Đặc biệt, phân khúc căn hộ có giá từ 30 triệu đồng/m2 trở xuống đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Trong 2 tháng đầu năm, lượng khách hàng giao dịch thành công tại các dự án của Novaland đã tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước”, ông Quân nói và cho biết, nền kinh tế đang mở ra một chu kỳ phát triển mới, dù thị trường bất động sản sẽ khó có những cơn sốt theo kiểu tranh mua, tranh bán như trước kia nhưng sẽ phát triển theo chiều hướng ổn định, bền vững hơn. Những dự án nào được đầu tư bài bản, chất lượng vẫn sẽ được khách hàng quan tâm.
Cùng quan điểm này, ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức khẳng định, thị trường bất động sản đang phục hồi rõ rệt.
“Ngay từ cuối năm 2013, xu hướng giao dịch đã tăng lên và đặc biệt những tháng đầu năm 2014, xu hướng này càng thể hiện rõ nét hơn từ thực tế bán hàng của các dự án”, ông Hiếu nói và cho rằng, dù chưa thực sự thoát khỏi khó khăn, song những tín hiệu của nền kinh tế phục hồi như lạm phát được kiềm chế, lãi suất giảm, các chính sách mới hỗ trợ cho thị trường được ban hành, đặc biệt là sự phục hồi của TTCK, chắc chắn sẽ có tác động mạnh đến thị trường bất động sản, bởi dòng vốn của hai thị trường này có tác động qua lại như cơ chế "bình thông nhau".
