Theo kế hoạch phát hành ban đầu được thông qua, Địa ốc Hoàng Quân sẽ triển khai phát hành 50 triệu cổ phiếu hoán đổi tổng cộng 500 tỷ đồng nợ phải trả (giá phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu), tỷ lệ hoán đổi 10.000 đồng nợ sẽ hoán đổi thành 1 cổ phiếu HQC, thời gian thực hiện trong năm 2025 – 2026, sau khi Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.
Cổ phiếu phát hành riêng lẻ sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ thời điểm phát hành.
Điểm đáng lưu ý, danh sách hoán đổi nợ gồm 4 bên là Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát (mã HPX - sàn HOSE) sẽ hoán đổi 212 tỷ đồng nợ lấy 21,2 triệu cổ phiếu HQC; ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT sẽ hoán đổi 236 tỷ đồng lấy 23,6 triệu cổ phiếu, nâng sở hữu lên 11,76% vốn điều lệ; bà Nguyễn Thị Diệu Phương, vợ ông Trương Anh Tuấn sẽ hoán đổi 33 tỷ đồng lấy 3,3 triệu cổ phiếu; và Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng VDC sẽ hoán đổi 19 tỷ đồng, lấy 1,9 triệu cổ phiếu.
Về hoạt động kinh doanh, trong quý IV/2025, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận doanh thu đạt 18,48 tỷ đồng, giảm 66,4% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 55,08 tỷ đồng, tăng 10,33 lần so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 59,4%, về 13,7%.
Trong kỳ doanh thu giảm và biên lợi nhuận gộp thu hẹp, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận lợi nhuận gộp giảm tới 92,2% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 30,11 tỷ đồng, về 2,53 tỷ đồng.
Ngoài ra, doanh thu tài chính tăng đột biến 384,7% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 44,47 tỷ đồng, lên 56,03 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 65,9%, tương ứng tăng thêm 12,74 tỷ đồng, lên 32,06 tỷ đồng.
Đáng chú ý, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp ghi nhận âm 17,06 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 23,36 tỷ đồng, tức giảm 40,42 tỷ đồng; lợi nhuận khác tăng 431,6%, tương ứng tăng thêm 20,37 tỷ đồng, lên 25,09 tỷ đồng.
Lý giải lợi nhuận tăng, Địa ốc Hoàng Quân cho biết do kỳ này doanh thu hoạt động tài chính tăng, song song đó, Công ty đã thu hồi các khoản nợ khó đòi và hoàn nhập dự phòng từ khoản nợ thu hồi làm giảm chi phí.
Luỹ kế trong năm 2025, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận doanh thu đạt 69,47 tỷ đồng (cùng kỳ âm 66,58 tỷ đồng); lợi nhuận sau thuế đạt 73,21 tỷ đồng, tăng 116,8% so với cùng kỳ năm trước.
Trong năm 2025, Địa ốc Hoàng Quân đặt kế hoạch doanh thu 1.000 tỷ đồng, tăng 189,3% so với thực hiện của năm 2024, lợi nhuận sau thuế 70 tỷ đồng, tăng 107,1% so với thực hiện trong năm 2024.
Như vậy, kết thúc năm 2025 với lãi sau thuế đạt 73,21 tỷ đồng, Địa ốc Hoàng Quân đã hoàn thành 104,6% so với kế hoạch năm.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 6/3, cổ phiếu HQC giảm 30 đồng về 2.590 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hoá đạt 1.493,39 tỷ đồng.
