1. Cư dân The Harmona đón tin vui
Tuần qua, theo thông tin báo chí, lãnh đạo Ngân hàng BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn xác nhận chủ đầu tư chung cư The Harmona đã hoàn tất nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng 250 tỉ đồng.
Ông Nguyễn Hoàng Minh, phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM cũng xác nhận thông tin trên và cho biết Ngân hàng này đang tiến hành giải chấp giấy tờ cho những hộ đã mua nhà tại chung cư The Harmona, đồng thời chủ đầu tư Chung cư The Harmona dự kiến trong tháng 8 sẽ hoàn thành việc cấp sổ cho người mua nhà.
Đại diện chủ đầu tư chung cư The Harmona thì cho biết ngân hàng đã gửi thông báo CTCP Thanh Niên đã giải chấp hết toàn bộ khoản vay và chuẩn bị tất cả thủ tục để sau khi nhận lại sổ đỏ từ ngân hàng sẽ tiến hành làm giấy chủ quyền căn hộ cho người dân, dự kiến là từ 2-3 tháng nữa.
Trước đó, ngày 24/5, Ngân hàng BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn phát đi thông báo về việc thu hồi tài sản là dự án The Harmona (quận Tân Bình, TP HCM). Theo văn bản, CTCP Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình (Tamexim) đã cầm cố quyền sử dụng đất và tài sản trên đất vào ngày 29/11/2011 cho ngân hàng để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ của CTCP Thanh Niên.
Hiện tại, khoản nợ vay của công ty này đã quá hạn nhưng vẫn chưa trả. Vì vậy BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn sẽ thu hồi và xử lý tài sản bảo đảm là dự án The Harmona. Thời gian thực hiện bàn giao tài sản là 9h ngày 9/6/2016.
Văn bản này khiến nhiều cư dân đang sinh sống tại dự án này tỏ ra bất ngờ khi hay tin cả tòa nhà đã bị đem thế chấp, thậm chí đang trong tình trạng bị cảnh báo thu hồi tài sản để siết nợ. Trong câu chuyện này, hoạt động của ngân hàng BIDV được đánh giá là đúng thủ tục, trình tự thu hồi nợ với chủ đầu tư. Sai sót phần lớn thuộc về chủ đầu tư.
2. TP.Hồ Chí Minh công bố 35 dự án được bán nhà trên giấy
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố 35 dự án được bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai năm 2016 với tổng số 15.377 căn hộ, nhà phố và biệt thự, tổng giá trị huy động vốn lên đến 30.542 tỉ đồng. Trong số đó có 15.061 căn hộ giá từ 12 - 68 triệu đồng/m2; 162 nhà phố với giá từ 15 - 163 triệu đồng/m2 và 154 biệt thự với giá 42 - 60 triệu đồng/m2. (danh sách đính kèm)
Dự án Vinhomes Central Park
Một số dự án lớn nằm trong danh sách này là Vinhomes Central Park, quận Bình Thạnh của CTCP đầu tư xây dựng Tân Liên Phát với 2.544 căn hộ; khu dân cư phía bắc rạch Bà Bướm tại quận 7 quy mô 1.030 căn hộ do CTCP địa ốc Sài Gòn Thương tín làm chủ đầu tư; dự án CT 5 của Công ty TNHH Metropolis tại Thảo Điền, quận 2 với 957 căn hộ.
Theo quy định mới của Luật Nhà ở và luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, trước khi chủ đầu tư thực hiện giao dịch dự án phải có thông báo gửi đến Sở Xây dựng. Nếu được Sở Xây dựng kiểm tra, thẩm định, công nhận dự án đủ điều kiện bán, doanh nghiệp mới được phép bán. Trong đó, yếu tố quan trọng nhất là dự án phải xây dựng xong móng mới được phép bán.
Năm 2014, kể từ khi 2 luật này có hiệu lực đến nay, Sở Xây dựng TP HCM đã tiếp nhận nhiều hồ sơ của các chủ đầu tư, đề nghị xem xét điều kiện huy động vốn, nhưng chỉ mới cấp giấy xác nhận đủ điều kiện cho 31 dự án. Trong đó có 10 dự án năm 2015 và 21 dự án năm 2016, tổng cộng có 9.436 căn hộ, 957 nhà phố và 306 biệt thự đủ điều kiện được bán theo danh sách này.
3. Hà Nội “ra đòn” với doanh nghiệp chây ì nộp tiền sử dụng đất
Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa ban hành thông báo về kết luận của tập thể lãnh đạo UBND TP tại cuộc họp chỉ đạo đôn đốc thu nợ đọng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn.
Theo Vietnamnet, tại đây, UBND Thành phố nêu rõ quan điểm, trường hợp doanh nghiệp không thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc cố tình chây ỳ, UBND Thành phố sẽ kiên quyết dừng xem xét đối với đề xuất của doanh nghiệp về đầu tư các dự án mới trên địa bàn.
UBND TP cũng yêu cầu Cục Thuế TP tiếp tục phối hợp cơ quan thông tấn, báo chí công khai danh sách doanh nghiệp nợ đọng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đồng thời, kiên quyết áp dụng các biện pháp cưỡng chế nợ đọng thuế đối với các trường hợp cố tình chây ỳ, nợ đọng kéo dài.
Bên cạnh đó, Cục thuế TP chủ trì phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính thống kê cụ thể từng dự án phải thực hiện nghĩa vụ tài chính từ ngày 1/1/2015 đến hết tháng 5 và nhóm dự án đến hết năm 2016, để có kế hoạch thu cụ thể. Cục Thuế thành phố Hà Nội báo cáo UBND TP tình hình và kết quả thu nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn thành phố, thời gian trước ngày 25 hàng tháng.
Vừa qua, Cục thuế TP đã công bố đợt VI năm 2016 danh sách doanh nghiệp nợ đọng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Danh sách công bố lần này có 13 dự án nợ tiền thuế đất, với hơn 35 tỷ đồng. Trong đó, DN nợ tiền thuế đất nhiều nhất là Công ty TNHH MTV Mai Động (12,5 tỷ đồng), tiếp đến là Công ty CP Xây dựng và Đầu tư 122 Vĩnh Thịnh (4,84 tỷ đồng), Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Vĩnh Thành (2,26 tỷ đồng)...
Chuyển động địa ốc
Ngày 16/6, Vincom Shophouse Vị Thanh do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư chính thức ra mắt thị trường. Khu nhà phố thương mại Vincom Shophouse Vị Thanh thuộc tổ hợp Vincom Hậu Giang, sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất thành phố Vị Thanh.
Dự án có tổng diện tích sàn 15.730m2, gồm 55 căn, diện tích 73,7-176,2m2 mỗi căn. Tất cả đều có mặt tiền rộng thoáng từ 5-12m. Với thiết kế nhà 3,5 tầng, khách hàng có thể tận dụng mọi không gian để hưởng tối đa lợi ích kép vừa ở, vừa tự kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời.
Ngày 19/6, Chủ đầu tư SYRENA và Liên minh các sàn giao dịch BĐS G5 giới thiệu chính thức dự án tòa căn hộ đẳng cấp Green Bay Premium thuộc dự án Green Bay Village (Khu đô thị Halong Marina) tại Khách sạn Lotus Quảng Ninh, mức giá dự kiến từ 1 tỷ đồng (đã bao gồm VAT và nội thất)
Dự án cung cấp ra thị trường 368 căn hộ cao cấp có diện tích từ 63m2 đến 90 m2 có từ 2 đến 3 phòng ngủ. Đặc biệt Green Bay Premium có thêm 8 căn nhà vườn được thiết kế sang trọng và quyến rũ, dự án dự kiến sẽ bàn giao vào quý IV năm 2017.
