Dự án Monrei Saigon đang được đẩy nhanh tiến độ thi công.
Ngay từ đầu năm 2026, Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) liên tiếp xuất hiện trong các thương vụ hợp tác quốc tế quy mô lớn. Một trong những thương vụ đáng chú ý là bắt tay với Mitsubishi Corporation để phát triển dự án Thuận An 1.
Theo cấu trúc giao dịch được công bố, Phát Đạt chuyển nhượng 80% tỷ lệ sở hữu dự án cho đối tác Nhật Bản và ghi nhận dòng tiền ngay từ giai đoạn đầu hợp tác, đồng thời tiếp tục giữ lại 20% cổ phần để đồng hành phát triển dự án. Sau thương vụ, dự án Thuận An 1 có tên gọi Monrei Saigon với quy mô khoảng 1,8 ha, cung cấp ra thị trường khoảng 2.684 sản phẩm căn hộ.
Điểm đáng chú ý là tiến độ triển khai thực tế diễn ra tương đối nhanh sau khi hoàn tất hợp tác.
Ghi nhận tại công trường cho thấy, phần kết cấu tháp A1 đã thi công đến tầng 11, đồng thời các hạng mục hoàn thiện và cơ điện cũng được triển khai song song từ các tầng thấp.
Trong khi đó, cụm tháp A2 và A3 đã hoàn thành các hạng mục sàn tầng hầm và tiếp tục thi công phần móng các tầng tiếp theo. Không chỉ tập trung vào phần thân công trình, dự án đồng thời triển khai hệ thống hạ tầng nội khu gồm giao thông, cấp thoát nước, hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan.
Tại một dự án khác là Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, Phát Đạt từng là đơn vị đại diện liên danh trúng đấu giá và đứng tên nhận giao đất đối với dự án, trước khi thoái vốn tại dự án này và Tập đoàn Bcons tiếp quản vai trò phát triển.
Sau khi hoàn tất việc tiếp nhận, Bcons chính thức khởi động dự án vào cuối tháng 5/2026. Công trình có quy mô gần 3 ha, tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng, được quy hoạch theo mô hình khu nhà ở cao tầng tích hợp căn hộ, khu thương mại - dịch vụ, nhà trẻ…, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, dự kiến cung cấp khoảng 2.820 căn hộ ra thị trường. Đây cũng là dự án đầu tiên của Bcons tại Đồng Nai, đánh dấu bước mở rộng địa bàn hoạt động của nhà phát triển bất động sản này ra ngoài thị trường truyền thống.
Ông Lê Như Thạch - Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Bcons cho biết, nhằm chuẩn bị cho mục tiêu tăng trưởng trong giai đoạn tới, Bcons đã mở rộng hoạt động sang các tỉnh phía Nam và thực hiện M&A 6 dự án trong năm qua với tổng giá trị gần 8.000 tỷ đồng, trong đó có dự án tại phường Tam Hiệp.
Một trường hợp khác là thương vụ chuyển nhượng dự án Thuận An Xanh từ Công ty cổ phần Bất động sản Eco Thuận An sang OBC Holdings. Dự án có quy mô hơn 6.300 m2 với 934 căn hộ.
Sau khi hoàn tất M&A vào đầu năm 2026, OBC Holdings không giữ nguyên hiện trạng mà tiến hành điều chỉnh thiết kế, tối ưu lại phương án phát triển trước khi chính thức động thổ vào tháng 4/2026.
Những diễn biến trên cho thấy thị trường M&A đang bước sang một giai đoạn mới, nơi giá trị không chỉ nằm ở việc sở hữu thêm quỹ đất, mà còn là tốc độ hoàn thiện pháp lý, triển khai xây dựng và đưa sản phẩm ra thị trường sau khi thương vụ hoàn tất.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Thị trường nhà ở, CBRE Việt Nam, quý II/2026 đang mở ra giai đoạn thị trường từng bước cải thiện về nguồn cung, khi nhiều dự án hoàn tất thủ tục pháp lý và quay trở lại kế hoạch mở bán sau thời gian dài thăm dò sức mua.
Đồng quan điểm, ông Võ Hồng Thắng - Phó tổng giám đốc DKRA Consulting nhận định, quý II vốn là thời điểm tăng tốc theo chu kỳ của thị trường địa ốc, với nguồn cung thường tăng khoảng 30-50% so với quý trước đó. Tuy nhiên, điểm khác biệt của năm nay nằm ở chất lượng nguồn cung và năng lực chủ đầu tư.
Theo ông Thắng, phần lớn nguồn hàng mới hiện đến từ các doanh nghiệp có nền tảng tài chính tốt, đã chuẩn bị quỹ đất, pháp lý và kế hoạch phát triển từ sớm. Trong khi đó, nhóm doanh nghiệp phụ thuộc nhiều vào vốn vay vẫn thận trọng, triển khai dự án và mở bán theo từng giai đoạn, thay vì bung hàng quy mô lớn. Diễn biến này cho thấy, thị trường địa ốc phía Nam đang trong trạng thái phục hồi có chọn lọc.
