Từ văn phòng thành nơi hình thành đơn vị ở
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận cho Công ty cổ phần Cơ điện lạnh Eresson (Công ty Eresson) chuyển mục đích sử dụng gần 5.000 m2 đất tại số 9 đường Phạm Hùng, phường Cầu Giấy từ chức năng “trụ sở làm việc, văn phòng giao dịch” sang “xây dựng tòa nhà hỗn hợp văn phòng, thương mại - dịch vụ, căn hộ (nhà ở thương mại), khách sạn” (theo Quyết định số 61/QĐ-UBND ngày 7/1/2026 của UBND TP. Hà Nội).
Vị trí, ranh giới khu đất được giới hạn bởi các mốc từ A, B, C đến D tại bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Kiến trúc xây dựng TTA Partners lập, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Thành phố xác nhận.
Khu đất số 9 Phạm Hùng từng là nhà hàng bia tươi Eresson những năm đầu thập niên 2000. Thực tế, khu đất này đã nằm trong kế hoạch mở rộng sự hiện diện tại Hà Nội của một đại gia kín tiếng người Thanh Hóa từ nhiều năm nay.
Công ty Eresson có người đại diện pháp luật là ông Trương Lâm, đồng thời là Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty Xây dựng Thanh Hóa - doanh nghiệp trước đây đã M&A thành công dự án Sky Park Residence (số 3 Tôn Thất Thuyết, quận Cầu Giấy cũ) từ Licogi 16. Dự án có diện tích đất 6.762 m2, tổng mức đầu tư 1.250 tỷ đồng.
Một thời gian dài, khu đất số 9 Phạm Hùng từng được làm khu giới thiệu nhà mẫu, văn phòng bán hàng cho chính dự án này. Đến đầu năm 2026, Công ty Eresson xin chuyển đổi thành công mục đích sử dụng đất của khu đất.
Theo ghi nhận của Báo Đầu tư Chứng khoán, dù mới xin chuyển đổi thành công, nhưng trên thị trường đã xuất hiện các thông tin rò rỉ về dự án chung cư Sky Park số 9 Phạm Hùng do Tổng công ty Xây dựng thanh Hóa làm chủ đầu tư.
Dự án được phát triển theo mô hình tổ hợp nhà ở hiện đại, kết hợp căn hộ cao tầng và khối thương mại - dịch vụ (các loại căn hộ 2-3 phòng ngủ, shophouse khối đế…).
Với việc được chuyển đổi công năng như trên, khu đất số 9 Phạm Hùng từ khu đất không hình thành đơn vị ở đã trở thành dự án có nhà ở sở hữu lâu dài, quy mô có thể lên đến hàng trăm căn hộ.
Các cuộc thâu tóm đất Thủ đô của đại gia Thanh Hóa
Thực tế, Tổng công ty Xây dựng Thanh Hóa của đại gia Trương Lâm không phải là cái tên xa lạ với thị trường địa ốc Thủ đô.
Sau thương vụ Sky Park Residence, doanh nghiệp này liên tục thâu tóm thành công nhiều dự án khác như Khách sạn Mercure Hà Nội tại số 9 Cát Linh, quận Đống Đa cũ (trước đó thuộc sở hữu của Tập đoàn Hà Đô) tiêu chuẩn 4 sao với quy mô 250 phòng, tổng vốn đầu tư khoảng 450 tỷ đồng; tòa nhà thương mại dịch vụ và văn phòng Grand Terra tại số 36 Cát Linh quy mô 5 tầng hầm và 8 tầng nổi, trong đó có 3 tầng mặt bằng bán lẻ, 6 tầng văn phòng, tổng diện tích cho thuê 14.847 m2…
Tại dự án số 9 Phạm Hùng lần này, đơn vị lập mốc ranh giới, tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 là Công ty cổ phần Kiến trúc xây dựng TTA Partners cũng là cái tên quen thuộc khi đồng hành cùng Tổng công ty Xây dựng Thanh Hóa tại 2 dự án nói trên.