Dự án Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc thành phố Rạch Giá
Tạo lập nền tảng vững vàng
CKG là doanh nghiệp uy tín trong lĩnh vực tư vấn thi công, xây lắp và bất động sản tại Kiên Giang, với hơn 30 năm hoạt động.
Báo cáo tài chính riêng của Công ty cho thấy, năm 2022, CKG đạt 1.286 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 33% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt trên 169 tỷ đồng, tăng 19% so với năm 2021.
Kết quả hợp nhất của Công ty cho thấy doanh thu thuần đạt 1.445 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt trên 169 tỷ đồng, tăng lần lượt 31% và 11% so với cùng kỳ.
Kết quả tích cực trên có được nhờ Công ty đảm bảo tiến độ xây dựng và bàn giao nhà đúng thời hạn cho khách hàng. Cùng với các dự án được đẩy nhanh tiến độ, các công trình được quyết toán kịp thời, CKG đã tập trung thu hồi công nợ quyết liệt, tiết giảm chi phí quản lý doanh nghiệp nên kết quả kinh doanh năm 2022 tăng trưởng 2 con số, mặc dù bối cảnh thị trường chung có nhiều khó khăn.
 |
| Dự án Nhà ở xã hội khu đô thị Tây Bắc thành phố Rạch Giá, Kiên Giang |
Doanh thu năm 2022 có đóng góp chủ yếu từ các dự án CKG đang triển khai như: Khu đô thị mới lấn biển Tây bắc thành phố Rạch Giá với quy mô 99,84 ha và tổng vốn đầu tư 3.496 tỷ đồng; Dự án Khu dân cư phường An Bình với quy mô 22,6 ha và tổng vốn đầu tư 673,11 tỷ đồng; Dự án Hoa viên Vĩnh Hằng với quy mô 40,22 ha và tổng vốn đầu tư 399 tỷ đồng; Dự án Khu dân cư Nam An Hòa (GĐ1) với quy mô 14,52 ha và tổng vốn đầu tư 845,76 tỷ đồng…
Các sản phẩm bất động sản của Công ty luôn được đề cao về chất lượng, song lại có giá cả hợp lý nên đã đáp ứng được đa dạng nhu cầu của nhà đầu tư và người tiêu dùng. Tập khách hàng do đó ngày càng mở rộng, sản phẩm đưa ra thị trường đến đâu được tiêu thụ hết đến đó, gần như không có hàng tồn.
Nguyên tắc kinh doanh này đã đem lại sức cạnh tranh lớn cho CKG trên thị trường bất động sản. Nhìn lại giai đoạn 5 năm 2017 - 2022 có thể thấy CKG duy trì được đà tăng trưởng vững chắc, với biên lợi nhuận dao động quanh mức 30%.
Ưu tiên tăng trưởng bền vững
Nền tảng vững chắc xây dựng qua nhiều năm đã giúp CKG tự tin đặt kế hoạch tăng trưởng doanh thu 15% trong năm 2023.
Mục tiêu này theo nhận xét của giới phân tích hoàn toàn trong tầm tay của Công ty, dựa trên các dự án đang triển khai, dòng sản phẩm Công ty chú trọng và đặc biệt năng lực “làm thật” mà CKG đã chứng minh được trong nhiều năm qua.
Cụ thể, khả năng triển khai thực hiện các dự án của CKG luôn được đánh giá cao, khi tổng giá trị đầu tư của các dự án luỹ kế tính đến quý I/2023 đã đạt khoảng 50% tổng giá trị đầu tư dự kiến của công ty cho các dự án. Trong đó, các dự án trọng điểm của CKG như Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc thành phố Rạch Giá, Khu dân cư An Bình hay Khu dân cư Nam An Hoà có giá trị đầu tư lên tới hơn 75%.
Với bề dày kinh nghiệm phát triển các dự án lớn tại địa phương, CKG có nhiều lợi thế so với các chủ đầu tư khác trong việc hoàn thành các thủ tục pháp lý cũng như đẩy nhanh tiến độ xây dựng dự án, từ đó giúp đảm bảo dòng tiền từ mảng kinh doanh bất động sản.
Tính đến 31/12/2022, khoản người mua trả tiền trước đạt hơn 800 tỷ đồng, trong đó phần lớn đến từ 2 dự án Khu đô thị mới lấn biển Tây bắc Thành phố Rạch Giá và Dự án Khu dân cư Nam An Hòa, được đẩy mạnh xây dựng và ghi nhận doanh thu trong năm 2022. Trong 3 năm gần nhất, CKG luôn duy trì tỷ lệ người mua trả tiền trước dài hạn/doanh thu thuần ở mức cao, điều này cho thấy công ty luôn đảm bảo dòng doanh thu không bị gián đoạn.
Dự án Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc thành phố Rạch Giá và Dự án Khu dân cư Nam An Hòa tiếp tục là động lực tăng trưởng cho năm 2023. Quy mô hàng tồn kho của CKG tính đến cuối năm 2022 đạt 2.816 tỷ đồng, tăng 01% so với cùng kỳ.
Trong năm 2023, bên cạnh ghi nhận doanh thu cho dự án Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc thành phố Rạch Giá cùng với Dự án Khu dân cư Nam An Hòa, CKG sẽ bắt đầu ghi nhận doanh thu cho Dự án Nhà ở xã hội Khu đô thị lấn biển Tây Bắc thành phố Rạch Giá khi việc triển khai bán hàng cho dự án này đã được đẩy mạnh trong năm 2023, thể hiện ở khoản mục người mua trả tiền trước duy trì ở mức cao.
Nhìn xa hơn năm 2023, CKG tạo ra cảm giác chắc chắn trên thị trường bất động sản khi đang sở hữu quỹ đất lớn ở những vị trí đắc địa, có nhu cầu ở và kinh doanh thực với khách hàng. Bên cạnh đó, Công ty đang triển khai các thủ tục pháp lý đầu tư cho các Dự án: Khu dân cư Bắc Vĩnh Quang (25,2ha); Dự án Khu nghỉ dưỡng Bãi Vòng (34,3ha); Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Cây Mến (6,7ha)… nhằm tiếp tục gia tăng quỹ đất, đảm bảo tăng trưởng cho mảng kinh doanh bất động sản cốt lõi trong tương lai.
Chiến lược tập trung phát triển tại một số khu vực mà Công ty có được những lợi thế về pháp lý, cũng như việc chọn lọc được những khu vực có quỹ đất sạch và khả năng triển khai dự án giúp nhà đầu tư đánh giá rất cao ở CKG. Bên cạnh đó, các mảng kinh doanh khác của CKG cũng xoay quanh các hoạt động liên quan đến mảng kinh doanh bất động sản cũng là một lợi thế giúp doanh thu của công ty tăng trưởng ổn định, tiết giảm chi phí và gia tăng hiệu quả hoạt động, từ đó đem lại lợi ích tối đa cho các cổ đông.
Với định hướng phát triển bền vững và giải pháp thực thi hiệu quả, CKG đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành công ty kinh doanh bất động sản hàng đầu tại các tỉnh Miền Tây Nam Bộ.
