Livestream bất động sản sẽ thành xu hướng. Ảnh: Dũng Minh.
Những viên gạch đầu tiên
Tháng 3/2026, Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng - chủ đầu tư Vinhomes) được mở bán trực tuyến và chỉ trong 2 phiên livestream, dự án đã ghi nhận hơn 3.000 lượt booking, sản phẩm chủ yếu là các căn liền kề diện tích 63 m2 với khoảng giá từ 5,2-6,3 tỷ đồng/căn.
Trước đó, doanh nhân Nguyễn Quốc Cường - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần C Holdings đã “đăng đàn” livestream bán hàng cho dự án The Felix (phường Bình Hòa, TP.HCM).
Sự kiện đã thu hút hơn 150.000 lượt xem, trên 31.000 bình luận, hơn 1.200 khách hàng để lại số điện thoại tư vấn và theo thông tin từ chủ đầu tư, đã có trên 500 lượt đặt cọc giữ chỗ (booking) qua phiên bán hàng trực tuyến kéo dài 3 giờ này.
Một cái tên khác - Sunshine Group cũng tham gia vào cuộc chơi công nghệ số khi phát sóng phiên đấu giá trực tuyến căn hộ cao cấp thuộc dự án Sunshine Green Iconic tại Long Biên (Hà Nội), thu hút gần 30.000 lượt xem trực tiếp.
Sau thành công này, Sunshine Group tiếp tục tổ chức nhiều buổi livestream bán các sản phẩm nhà phố, căn hộ duplex và biệt thự với phương thức “đặt giá kín”, tạo ra hiệu ứng truyền thông lan tỏa mạnh mẽ.
Một điểm đáng chú ý là trong phiên livestream của Sunshine Group, trợ lý Noble AI (từ Noble App) đã hoạt động 24/7, duy trì tốc độ phản hồi chưa đến 0,03 giây, đồng hành cùng khách hàng trong suốt hành trình tìm hiểu và đầu tư bất động sản, từ tra cứu thông tin, theo dõi livestream, đến đặt giá và chốt giao dịch.
Sẽ quen dần với livestream bất động sản
Trên thị trường bất động sản, việc ứng dụng công nghệ để bán hàng đã được nhiều đơn vị bắt tay triển khai từ lâu, nhưng vì nhiều lý do, hoạt động này chưa thực sự phát huy hiệu quả. Bởi vậy, với những thành công bước đầu của việc bán nhà online thời gian gần đây, các đánh giá lạc quan về cơ hội mà cách làm này tạo nên đã xuất hiện nhiều hơn.
Chuyên gia bất động sản Giáp Văn Kiểm cho hay, ưu thế của livestream bán hàng đó là tiết kiệm thời gian, công sức cho cả bên bán và bên mua.
Chẳng hạn, với việc livestream bán hàng vào buổi tối (ngoài giờ hành chính) sẽ giúp người mua dành nhiều thời gian tìm hiểu sản phẩm, dự án hơn mà không ảnh hưởng đến công việc.
“Livestream bán bất động sản là hình thức mới mẻ, có thể sẽ là xu hướng trong tương lai. Cái hay của mô hình này là kết nối trực tiếp khách hàng và chủ đầu tư, chứ không phải thông qua trung gian (môi giới). Người mua sẽ được cung cấp đầy đủ thông tin về sản phẩm, từ giá cả, thiết kế, thời điểm bàn giao… cho đến việc được trả lời các câu hỏi mà bên mua còn thắc mắc”, ông Kiểm nói và cho biết thêm rằng, để việc bán bất động sản online thành công, dự án phải được đảm bảo chuẩn về pháp lý, từ đó mới tạo dựng được lòng tin từ bên mua. Dù mới ở giai đoạn đầu, nhưng dưới sự giám sát của công chúng và các cơ quan chức năng, việc livestream cũng trở nên minh bạch hơn và mang đến điều mới mẻ cho thị trường.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn cũng nhận định, livestream bán bất động sản là một xu hướng thú vị, có thể mở ra hướng đi mới cho các chủ đầu tư.
Theo ông Tuấn, các phiên livestream gần đây đã đạt hiệu quả cao về mặt truyền thông, cũng như giúp những khách hàng trẻ quan tâm hơn đến thị trường bất động sản. Thậm chí, cả những người dù chưa có nhu cầu mua hay đầu tư bất động sản vẫn có thể tham gia và tìm hiểu.
Tuy nhiên, ông Tuấn cũng cho rằng, việc booking qua các nền tảng trực tuyến chỉ là bước khởi đầu trong quá trình giao dịch một bất động sản. Những khách hàng booking có thể trước đó đã biết rõ về sản phẩm, sau đó mới lên livestream để đặt chỗ nhằm hưởng các ưu đãi về lãi suất hay chiết khấu từ chủ đầu tư.
