Ông Đoàn Nguyên Đức
Báo ĐTCK đã có cuộc trao đổi với ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch HĐQT HAG về vấn đề này.
Thưa ông, vì sao quyết định thu hồi đất và biệt thự do ông Hòa, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng ký từ cuối năm 2009 nhưng đến bây giờ HAG mới quyết định khởi kiện vụ việc này?
Ban đầu, chúng tôi cũng không muốn làm to chuyện này, nhưng qua kỳ ĐHCĐ, nhất là trong cuộc gặp gỡ NĐT tại Hà Nội vừa qua, một số cổ đông chất vấn về dự án này vì sao HAG bị thu hồi. Vì vậy, HAG quyết định tố cáo ông Hòa đã ký một quyết định trái pháp luật. Mục đích của chúng tôi là muốn Tòa phân định rõ ai sai, ai đúng. HAG không làm sai.
Thành bại của dự án này ảnh hưởng như thế nào đến HAG?
Thành bại của dự án này không ảnh hưởng gì đến việc thực hiện kế hoạch doanh thu, lợi nhuận của HAG, nhưng việc thu hồi đất trái pháp luật khiến HAG bị thiệt hại nhất định, vì chúng tôi đã ứng trước tiền đền bù, trả tiền thuê đất hàng năm, tiền đặt cọc thực hiện dự án. Theo quy định của pháp luật, trước khi thu hồi dự án, tỉnh phải thanh lý dự án, trả lại các khoản tiền cho NĐT. Tôi ngạc nhiên vì cách thu hồi dự án quyết liệt, trước thời hạn như vậy.
Không thể tự lấy dự án của chủ đầu tư này giao cho chủ đầu tư khác. Mà HAG hơn hẳn chủ đầu tư mới cả về tiềm lực tài chính, kinh nghiệm triển khai dự án… Chúng tôi là đơn vị làm thật, đã đầu tư ở nhiều tỉnh, với nhiều dự án lớn hơn nhiều.
Thế nên, việc thu hồi đất và biệt thự trái pháp luật theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng khiến HAG bị thiệt hại lớn nhất là về uy tín. Chúng tôi không thể không làm rõ, tố cáo ông Hòa và kiện Sở Tài chính là cơ quan ký hợp đồng thuê đất, yêu cầu thanh lý hợp đồng, trả lại các khoản tiền đã đầu tư cho HAG.
Theo Sở Tài chính Lâm Đồng thì trước khi thu hồi biệt thự, tỉnh đã có 6 văn bản nhắc nhở và đã thành lập đoàn kiểm tra, đánh giá thực tế việc thực hiện dự án của HAG; HAGL còn nợ tiền thuê biệt thự 2 tỷ đồng… Ông giải thích những việc này như thế nào?
Thành lập đoàn thanh tra thực tế dự án cần phải có biên bản có chữ ký của hai bên. Tỉnh đã thu hồi dự án chưa thanh lý hợp đồng thuê và còn nợ tiền doanh nghiệp thì chúng tôi không thể nộp thêm tiền. Nhưng vấn đề ở đây nên tập trung làm rõ quyết định thu hồi như vậy có đúng pháp luật hay không?
Nếu thắng trong vụ kiện này, HAG có tiếp tục đầu tư vào dự án?
Nếu tỉnh giao lại dự án này chưa chắc HAG đã nhận, vì môi trường đầu tư như vậy thì không thể làm được. Chúng tôi có thể xem xét tiếp tục đầu tư vào Đà Lạt, Lâm Đồng khi ông Hòa về hưu.
"Sở Tài chính Lâm Đồng sẵn sàng đối chất tại Tòa"
Trả lời báo chí xung quanh sự kiện này, Giám đốc Sở Tài chính Lâm Đồng Nguyễn Văn Yên khẳng định, lãnh đạo Sở Tài chính sẵn sàng đối chất với nguyên đơn khi phiên tòa được mở.
Theo ông Yên, việc Sở Tài chính Lâm Đồng đề nghị UBND tỉnh thu hồi một phần dự án của HAG tại khu resort đường Nguyễn Du và Phó Đức Chính Đà Lạt là căn cứ theo những quy định của pháp luật, không hoàn toàn căn cứ trên hợp đồng.
Ông Yên cũng cho rằng, thực tế có những biệt thự ở đây được giao gần 3 năm nhưng phía HAG vẫn không thực hiện. Ngoài ra, khi đã bàn giao nhưng HAG không quản lý nghiêm các ngôi biệt thự này, để xuống cấp nghiêm trọng, mất một số cửa kính, trở thành nơi tụ tập tệ nạn xã hội gây dư luận xấu và phản ứng của người dân.
Trước đó, ông Trương Văn Thu, Phó chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng cũng cho rằng, việc thu hồi các biệt thự này là đúng quy trình. Tuy nhiên, ông Thu cũng cho biết, liên quan đến việc này là cả một chuỗi thời gian, bắt đầu từ năm 2003, thông qua Công ty Du lịch Xuân Hương, Xí nghiệp Tư doanh Hoàng Anh Gia Lai đã đặt vấn đề với tỉnh để đầu tư nâng cấp khu này (khu Nguyễn Du - Phó Đức Chính) thành khu resort hiện đại.
Thế nhưng, sau khi giao mặt bằng cho nhà đầu tư, HAG chỉ đầu tư làm mới và đưa vào sử dụng 8 căn biệt thự, sau đó không làm nữa, mặc dù trên tinh thần cầu thị, UBND tỉnh đã nhiều lần có văn bản nhắc nhở chủ đầu tư, nhưng doanh nghiệp vẫn không thực hiện. Trong suốt thời gian dài theo dõi, thấy HAG không làm, nên tỉnh không thể không thu hồi.
Trả lời câu hỏi tại sao cùng lúc có văn bản thu hồi dự án và cấp cho nhà đầu tư mới mà không qua quy trình đấu giá, ông Thu cho biết, lúc đầu dự định là thu hồi để đấu giá cho đúng quy trình, nhưng sau khi thu hồi, có nhà đầu tư - Tập đoàn Trung Thủy (TP. HCM, nhà đầu tư mới được cấp phép đầu tư 11 ngôi biệt thự thu hồi từ HAG, mà không qua đấu giá - PV) có tiềm lực và do tính "bức xúc xã hội" và "yếu tố thời gian", nên với mong muốn làm nhanh, vì vậy bỏ qua khâu đấu giá.
