Căn hộ khu Tây Hà Nội hút khách ngoại

Sở Xây dựng Hà Nội vừa cấp phép cho Dự án VinCity Sportia (quận Nam Từ Liêm) được bán cho người nước ngoài...

Được quy hoạch theo mô hình đại đô thị "đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa", Dự án VinCity Sportia tọa lạc trên Đại lộ Thăng Long thuộc phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm.

Theo đại diện chủ đầu tư, kể từ khi ra mắt thị trường, dự án đã thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng trong nước và nước ngoài, nhất là người Hàn Quốc, Nhật Bản... đang làm việc và sinh sống tại Hà Nội.

Dự án Vincity Sportia không phải là dự án duy nhất tại khu vực phía Tây Hà Nội thu hút sự quan tâm của nhiều người nước ngoài. Trong các dự án đang mở bán thời gian gần đây, lượng khách hàng nước ngoài mua căn hộ khu vực Tây Thủ đô ngày một gia tăng.

Một dự án trên đường Trần Duy Hưng bán hết 30% số lượng căn hộ được phép bán cho người nước ngoài chỉ sau một thời gian ra mắt thị trường. Trong buổi mở bán một dự án khác tại Mỹ Đình, rất nhiều khách hàng là người Hàn Quốc đăng ký mua…

Anh Trần Vũ, một môi giới chuyên nghiệp, sở hữu dữ liệu khách hàng Nhật Bản, Hàn Quốc, Nga khu vực Trung Hòa Nhân Chính (quận Cầu Giấy) cho biết, đang có xu hướng những người nước ngoài này dịch chuyển về khu Hà Đông hoặc xa hơn để sinh sống. Văn phòng của anh Vũ mỗi ngày đều nhận được đặt hàng của khách hàng nước ngoài với  những khu đô thị mới.

“Rất nhiều khách hàng hỏi về tiến độ của các dự án mới, nhất là các dự án với đầy đủ hạ tầng tiện ích và đặc biệt là có vị trí thuận lợi về giao thông", anh Vũ cho biết.

Theo anh Vũ, từ một vùng trũng về hạ tầng và tiện ích, sau 10 năm phát triển, hiện chỉ trong bán kính 7 km quanh Trung tâm Hội nghị Quốc Gia đã có hàng trăm điểm trường học, bệnh viện với nhiều tên tuổi uy tín như hệ thống trường liên cấp Vinschool, Trường THPT Amsterdam, Đại học Kiến trúc, Học viện An Ninh, Đại học Tổng hợp, Đại học Xã hội và Nhân văn, Bệnh viên Quân y 103, Bệnh viện Công an 108, Bệnh viện K Tân Triều, Bệnh viện Y học cổ truyền…, cùng hệ thống các trung tâm thương mại, giải trí cũng mọc lên sầm uất, tấp nập.

"Mới đây, khi quy hoạch đường đua F1 được công bố, phía Tây lại có thêm một “vũ khí” mới để trở thành siêu vị trí của Thủ đô Hà Nội", anh Vũ nhấn mạnh và cho biết thêm, theo thống kê, Việt Nam đang có khoảng hơn 82.000 người nước ngoài sinh sống và làm việc, trong đó Hà Nội chiếm tỷ lệ lớn, kéo theo nhu cầu không nhỏ về nhà ở, đặc biệt khi Luật Nhà ở cho phép người ngoại quốc sở hữu nhà tại Việt Nam.

Tương tự, theo ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch CEN Group, sau khi được UBND TP. Hà Nội phê duyệt để phát triển thành trung tâm hành chính, hàng loạt trụ sở các bộ, ngành hàng đầu đã bắt đầu di chuyển về phía Tây như Sở Giao thông - Vận Tải, Sở Tư pháp, Thanh tra TP. Hà Nội, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Ngoại giao, Bộ Nội vụ…, cùng với đó là hàng loạt doanh nghiệp trong và ngoài cũng nước đổ dồn về đây với lực lượng chuyên gia chất lượng cao hùng hậu, tạo ra lực cầu lớn về nhà ở.

Điểm đặc biệt đáng lưu ý, có không ít người nước ngoài đang chuyển hướng định cư lâu dài tại Việt Nam thay cho ý định chỉ đến làm việc và khám phá văn hóa một vài năm như ban đầu. Xu hướng này cùng chính sách cho phép người nước ngoài sở hữu, cho thuê, chuyển nhượng bất động sản có hiệu lực từ năm 2015 đã tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản trong nước.

Ngoài ra, với mức giá cho thuê bình quân 1.000 USD/tháng đối với loại một phòng ngủ và 1.300 USD/tháng đối với căn 2 phòng ngủ, đầu tư vào thị trường căn hộ cao cấp cho thuê khu vực Tây Hà Nội cũng hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư cá nhân nước ngoài.

Đặc biệt, người nước ngoài có xu hướng sinh sống gần các khu tiện ích cao. Với việc trung tâm mua sắm Aeon Mall Hà Đông có diện tích 150.000 m2 dự kiến khai trương vào cuối năm 2019, theo dự báo của các chuyên gia, lượng khách ngoại có nhu cầu thuê căn hộ quanh khu vực này thời gian tới sẽ ngày càng tăng cao.