Phó chủ nhiệm Thường trực Ủy ban Dân nguyện và Giám sát Lê Thị Nga phát biểu.
Sáng 15/10, tiếp tục phiên họp thứ 50, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến các báo cáo về kinh tế - xã hội sẽ trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 10 của Quốc hội, khai mạc vào ngày 20/10 tới.
Phó chủ nhiệm Thường trực Ủy ban Dân nguyện và Giám sát Lê Thị Nga đánh giá cao Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các thành viên Chính phủ trong năm qua đã hành động rất mạnh mẽ, quyết liệt, đưa ra các quyết sách mạnh, dám nghĩ, dám làm, điều hành kinh tế linh hoạt và kịp thời.
Nhấn mạnh thêm về kết quả, bà Nga nói tăng trưởng trên 8% là cao, rất đáng khích lệ. Phát triển hạ tầng mang tính đột phá với nhiều dự án hạ tầng, đặc biệt là dự án đường cao tốc được hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Việc sắp xếp tổ chức bộ máy chính quyền địa phương hai cấp, theo bà Nga là một cuộc cách mạng, một việc rất lớn trong năm qua.
Thời gian tới, bà Nga đề cập một số vấn đề Chính phủ cần tập trung giải quyết. Đầu tiên là tình trạng lừa đảo qua mạng, mặc dầu cũng đã có cảnh báo nhiều nhưng tình trạng này vẫn diễn ra rất nhiều. “Đề nghị Chính phủ chỉ đạo Bộ Công an và các cơ quan liên quan khuyến cáo mạnh mẽ hơn nữa đối với người dân về những cái thủ đoạn của lừa đảo qua mạng”, bà Nga phát biểu.
Vấn đề thứ hai được bà Nga đề cập là tình hình cháy nổ vẫn diễn biến rất phức tạp. Các vụ cháy hầu như ngày nào cũng xảy ra, có vụ chết bốn năm người trong một nhà. “Tình hình cháy nổ diễn biến phức tạp và chưa có dấu hiệu giảm. Đề nghị Chính phủ có giải pháp để giải quyết tình trạng này”, bà Nga nêu.
Đề cập về giá vàng và giá bất động sản, bà Nga cho rằng việc quản lý chưa tốt, có những lúc giá vàng trong nước chênh gần 20 triệu đối với giá vàng thế giới.
“Giá bất động sản tăng nhanh và người nghèo hầu như cực kỳ khó tiếp cận với việc mua nhà. Đề nghị Chính phủ có giải pháp để giảm giá vàng và giảm giá bất động sản”, bà Nga phát biểu.
Liên quan đến nội dung này, tại báo cáo thẩm tra sơ bộ, Thường trực Uỷ ban Kinh tế nhận xét, thị trường vàng năm 2025 diễn biến rất phức tạp, giá vàng trong nước duy trì chênh lệch rất lớn so với thế giới (dao động 10 - 15 triệu đồng/lượng), tiềm ẩn nguy cơ đầu cơ, gây rủi ro cho ổn định tài chính, tiền tệ. Trong khi đó, biện pháp can thiệp như đấu thầu vàng miếng của Ngân hàng Nhà nước mới chỉ có tác dụng ngắn hạn, chưa xử lý được căn cơ nguyên nhân mất cân đối cung, cầu và sự thiếu cạnh tranh trên thị trường. Có ý kiến đề nghị đánh giá đúng bản chất việc giá vàng trong nước tăng mạnh trong thời gian qua, báo cáo thẩm tra phản ánh.
Về bất động sản, theo Thường trực cơ quan thẩm tra thì thị trường có dấu hiệu phục hồi về thanh khoản, chủ yếu ở phân khúc căn hộ trung cấp tại các đô thị lớn, nhưng vẫn mang tính cục bộ, tiềm ẩn rủi ro và thiếu tính bền vững. Cơ cấu nguồn cung mất cân đối khi tập trung vào phân khúc trung và cao cấp, trong khi nguồn nhà ở xã hội và nhà ở phù hợp với thu nhập đại đa số người dân còn rất hạn chế. Khung pháp lý dù đã được điều chỉnh nhưng vẫn còn vướng mắc, giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM tăng nhanh, nằm trong Top 8 trong số 220 thành phố lớn trên thế giới về mức độ đắt đỏ của bất động sản so với thu nhập, gây sức ép lên mục tiêu phát triển thị trường lành mạnh.
Có ý kiến cho rằng, giá nhà đất tăng cao dễ tạo vòng xoáy đầu cơ, khiến vốn tập trung vào bất động sản thay vì sản xuất, làm gia tăng chi phí, giảm sức cạnh tranh của nền kinh tế và tiềm ẩn rủi ro lớn cho hệ thống tín dụng; đề nghị phân tích rõ hơn tình trạng mất cân đối giữa cung, cầu trên thị trường bất động sản, nhất là việc thiếu nguồn cung nhà ở có mức giá hợp lý, phù hợp với nhu cầu của đa số người dân, báo cáo thẩm tra nêu.
Đáng chú ý, theo Thường trực Uỷ ban thẩm tra, tín dụng bất động sản tăng nhanh, dư nợ lĩnh vực này chiếm 23,7% tổng dư nợ toàn nền kinh tế, tăng gần 17% so với cuối năm 2024.
Theo báo cáo tài chính quý II/2025 của các ngân hàng thương mại (NHTM), nhiều tổ chức đã có mức tăng trưởng dư nợ cho vay bất động sản vượt đáng kể tốc độ tăng tín dụng chung (như Techcombank, SHB, MB,...). Trong khi đó, cơ cấu tín dụng bất động sản dịch chuyển về phía các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (phía cung, tăng 23,9%) hơn là hoạt động mua nhà của người tiêu dùng cuối cùng (phía cầu, chỉ tăng 12,4%). Điều này cho thấy rủi ro lệch pha trong dòng vốn và nguy cơ hình thành bong bóng giá vẫn hiện hữu.
Thường trực Ủy ban thẩm tra cho rằng, dư nợ tín dụng bất động sản tăng nhanh trong khi vốn cho sản xuất, kinh doanh còn hạn chế, có nguy cơ gây mất cân đối dòng vốn, làm gia tăng rủi ro nợ xấu và bong bóng tài sản. Với cấu trúc của thị trường vốn và mặt bằng lãi suất hiện nay, việc tiếp tục nới lỏng chính sách tiền tệ là hết sức thách thức. Đây là vấn đề cần được giám sát chặt chẽ trong điều hành để bảo đảm an toàn hệ thống tài chính và ổn định kinh tế vĩ mô.
Để hoàn thành mục tiêu tăng trưởng năm 2025 và tạo đà cho giai đoạn 2026 - 2030, Thường trực cơ quan thẩm tra lưu ý nhiều nội dung, trong đó đề nghị Chính phủ lành mạnh hóa các thị trường tài sản (bất động sản, chứng khoán, vàng) gắn với minh bạch và kiểm soát rủi ro hệ thống.
Điều hành phiên thảo luận, Phó chủ tịch Quốc hội Vũ Hồng Thanh đề nghị Chính phủ bổ sung phân tích diễn biến và đánh giá tác động của giá vàng đến ổn định tài chính tiền tệ, kinh tế vĩ mô.
Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi cho biết, sẽ cùng với các bộ, ngành phân tích kỹ hơn và sâu sắc hơn những khó khăn, thách thức của năm 2026, trên cơ sở đó hoàn thiện báo cáo của Chính phủ trình Quốc hội trong kỳ họp tới.
