Các chủ đầu tư tại Hà Nội đang trì hoãn các đợt mở bán để điều chỉnh lại giá bán

04/01/2020 10:00

(ĐTCK) Đây là nhận định được JLL Việt Nam đưa ra trong báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản Hà Nội quý IV/2019.

Theo JLL, đây là động thái của các doanh nghiệp địa ốc Thủ đô sau khi bảng giá đất mới tại Hà Nội được công bố.

Theo thống kê của JLL, quý IV/2019, thị trường Thủ đô có thêm 7.741 căn được mở bán, nâng tổng nguồn cung cả năm 2019 lên 32.060 căn, giảm 8,2% so với năm 2018.

Trong quý cuối năm 2019, căn hộ trung cấp vẫn chiếm phần lớn nguồn cung, với 75% thị phần.

“Thanh khoản thị trường đạt 7.429 căn, giảm khoảng 18% so với cùng kỳ nhưng đây vẫn được coi là mức cao. Một điểm sáng đó là sự đóng góp tích cực của khách mua nước ngoài trong các đợt mở bán”, báo cáo nêu rõ.

Thị trường căn hộ Thủ đô tiếp tục cho thấy sự ổn định, khi mức giá trung bình đạt 1.501 USD/m2, tăng khoảng 1,5% theo quý. Trong đó, giá bán của phân khúc trung cấp tăng trưởng tốt nhất, chủ yếu từ các dự án mới, có vị trí tốt và chủ đầu tư uy tín.

JLL dự báo, năm 2020, thị trường căn hộ Thủ đô sẽ chứng kiến cuộc đổ bộ của căn hộ hạng sang, với khoảng 1.000 căn từ 4 dự án, bằng 1/3 tổng nguồn cung căn hộ hạng sang ở thời điểm hiện tại. Và quan trọng hơn, triển vọng tăng giá cùng viễn cảnh kinh tế tích cực sẽ giữ vai trò thúc đẩy tâm lý người mua trên thị trường.

Thành Nguyễn