Đánh giá chung về thị trường bất động sản 2017, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết: “Tại thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản Việt Nam phát triển chưa đồng bộ, thiếu bền vững và còn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Một bộ phận thị trường phát triển tự phát, bị lợi ích nhóm chi phối”.
Dẫn chứng cho nhận định này, vị tư lệnh ngành cho biết, nguồn vốn đầu tư kinh doanh bất động sản chưa đa dạng, còn phụ thuộc nhiều vào các tổ chức tín dụng và huy động từ khách hàng, vốn sở hữu của chủ đầu tư còn thấp; một số nhà đầu tư sử dụng vốn vay ngân hàng thông qua các công ty con, công ty liên kết, dẫn tới việc kiểm soát tín dụng bất động sản còn nhiều khó khăn.
Cơ cấu sản phẩm chưa hợp lý, có biểu hiện dư cung ở một số phân khúc cao cấp, trong khi lại thiếu nhiều ở phân khúc nhà ở xã hội, nhà giá thấp. Một số doanh nghiệp triển khai các dự án, sản phẩm chưa phù hợp với yêu cầu thị trường, năng lực quản trị và tài chính yếu, dẫn đến tình trạng chậm tiến độ, gây lãng phí nguồn lực đất đai.
Tính minh bạch, công khai của thị trường còn yếu. Việc xây dựng, quản lý, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản còn chậm.
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà nhận định, đây chính là những điểm nghẽn gây cản trở thị trường và cần có các giải pháp đồng bộ để khắc phục, hạn chế tình trạng này, thúc đẩy thị trường phát triển một cách lành mạnh, hiệu quả. Trong đó, việc đánh giá thị trường, dự báo xu hướng trung hạn và đề xuất các giải pháp, cơ chế, chính sách là một giải pháp trọng tâm.