Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng tiếp tục sôi động

Ông Trịnh Việt Hưng nhận Cup và bằng chứng nhận “Dự án hấp dẫn nhất 2016” cho Cocobay Đà Nẵng

Condotel vẫn là phân khúc hấp dẫn

 Ông Trịnh Việt Hưng, Phó tổng giám đốc Empire Group

Nguồn cung condotel và dự án nghỉ dưỡng ven biển dồi dào trên sẽ đáp ứng nhu cầu của khách du lịch đổ về Đà Nẵng ngày càng đông. Đặc biệt, trong năm nay, Hội nghị cấp cao Diễn đàn Hợp tác kinh tế châu Á - Thái Bình Dương (APEC) 2017 được tổ chức tại Đà Nẵng, kỳ vọng sẽ khiến nhu cầu căn hộ khách sạn tại đây tăng vọt.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng thời gian qua rất sôi động, với sự tham gia của nhiều chủ đầu tư vào nhiều phân khúc khác nhau. Tuy nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch và giải trí, mà dẫn đầu là loại hình condotel sẽ tiếp tục hấp dẫn thị trường trong thời gian tới, nhờ những yếu tố hỗ trợ. Cụ thể, lượng kiều hối hàng năm về nước đạt từ 10 - 13 tỷ USD, trong đó có khoảng 21% đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Ngoài ra, theo nhận định của Savills Việt Nam, số lượng hộ gia đình Việt Nam khá giả với thu nhập hơn 20.000 USD/năm được dự báo sẽ tăng lên gấp đôi, từ 250.000 hộ, lên 530.000 hộ trong giai đoạn 2016 - 2020, tức sẽ có 280.000 hộ gia đình ra khỏi tầng lớp trung lưu để gia nhập tầng lớp người giàu mới trong vòng 5 năm tới. Những nhóm khách hàng tiềm năng này có thể tạo ra sức mua bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng rất lớn.

Với cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, những hình thức du lịch giải trí đa dạng được xây dựng và phát triển trong năm 2017, điển hình như Cocobay, sẽ giúp Đà Nẵng tiếp tục duy trì vị thế là thành phố biển cạnh tranh đối với cả khách du lịch trong nước và quốc tế.

Một góc phối cảnh Dự án Coco Ocean-Spa Resort của Empire Group đang được giới thiệu ra thị trường 

Tìm hướng đi khác biệt

Tại Đà Nẵng, hai dự án Naman Retreat và Cocobay được Tập đoàn Empire Group đầu tư theo những mục đích du lịch riêng biệt và đáp ứng nhu cầu khác nhau, đa dạng, phong phú của khách du lịch.

Naman Retreat được phát triển theo hướng resort nghỉ dưỡng và tính đến thời điểm hiện tại, đây là một trong những resort có tỷ suất khai thác, hiệu quả kinh doanh cũng như mức giá cao nhất tại Đà Nẵng. Khu nghỉ dưỡng này đã được các tổ chức uy tín đánh giá rất cao về không gian, thiết kế, chất lượng dịch vụ và đã nhận được nhiều giải thưởng quốc tế danh giá như 1 trong 10 resort đẹp nhất thế giới, khu nghỉ dưỡng hàng đầu châu Á, khu nghỉ dưỡng có dịch vụ tốt nhất Đà Nẵng...

Naman Retreat nằm đối diện với Cocobay và với vị trí này, du khách đến nghỉ dưỡng tại đây có thể thoả sức trải nghiệm hàng trăm tiện ích đẳng cấp tại Cocobay từ quý III/2017 khi giai đoạn 1 của Dự án chính thức đi vào hoạt động. Trong đó, có Dự án Coco Ocean-Spa Resort, được xây dựng theo mô hình “wellness condotel” biển đẳng cấp 4 sao. Đây là dự án tọa lạc tại cửa ngõ của Tổ hợp Cocobay, với tầm nhìn hướng ra bờ biển tuyệt đẹp của Đà Nẵng và 2 sân golf đẹp nhất châu Á.

Khác với các loại hình condotel thông thường trên thị trường, Coco Ocean-Spa Resort đi theo một hướng riêng biệt: wellness condotel. Cụ thể, Dự án được đầu tư một spa center lớn nhất Việt Nam (có diện tích 4.500 m2) với những công nghệ tái tạo năng lượng, chăm sóc sức khoẻ và sắc đẹp đẳng cấp hàng đầu thế giới.

Đặc biệt, khác với loại hình day spa hay beauty salon phổ biến tại Việt Nam, Coco Ocean-Spa Resort tiên phong triển khai loại hình medical spa và destination spa. Đây là loại hình spa đòi hỏi chuyên môn và mức độ đầu tư cao, chưa từng xuất hiện tại Việt Nam, có đầy đủ các phác đồ điều trị và cung cấp một chương trình chăm sóc sức khỏe và làm đẹp toàn diện (bao gồm các dịch vụ spa, làm đẹp, giáo dục chăm sóc sức khỏe, thực dưỡng…).

Ngoài dịch vụ spa, du khách có kỳ nghỉ tại Coco Ocean-Spa Resort sẽ được trải nghiệm các dịch vụ gym, fitness, yoga cao cấp. Khu gym - fitness của dự án rộng khoảng 1.500 m2, bao gồm 20 phòng tập và 5 lớp học mở rộng, công suất phục vụ tối đa cùng lúc lên đến hàng trăm người. Khu gym - fitness còn được đầu tư những thiết bị ngoại nhập tân tiến, cùng với đó là những lớp học đa dạng về loại hình như hatha yoga, power yoga, spin bike classes, zumba, step, queenax, aqua classes…

Ngoài ra, dự án cũng được đầu tư để mang tới khách hàng một công trình kiến trúc tuyệt đẹp với những đường cong như sóng biển. Khi hoàn thành dự án, chúng tôi kỳ vọng Coco Ocean-Spa Resort sẽ trở thành một trung tâm chăm sóc sức khỏe toàn diện hàng đầu tại Việt Nam.

Bên cạnh các dịch chăm sóc sức khỏe, Cocobay cũng có nhiều chương trình giải trí khác với đẳng cấp quốc tế. Lấy cảm hứng từ các lễ hội lớn trên thế giới cùng kinh nghiệm tổ chức thành công những chương trình giải trí như Pool Party và Beach Party tại khu nghỉ dưỡng Naman Retreat, Empire Group mong muốn Cocobay trở thành điểm đến về âm nhạc, giải trí với những lễ hội văn hóa quy mô tiêu chuẩn quốc tế, vốn còn xa lạ với người Việt.

Mở màn cho chuỗi hoạt động giải trí đặc sắc tại Cocobay là sự kiện âm nhạc - giải trí - thể thao - ẩm thực có tên Lễ hội Cocofest đã thu hút hàng nghìn người tham gia vào tháng 8/2016.

Tiếp nối sự thành công của lễ hội Cocofest 2016, năm nay, chúng tôi sẽ tiếp tục tổ chức Cocofest 2017 vào quý III. Trong chuỗi ngày diễn ra Cocofest, du khách sẽ được tham gia giao lưu về văn hóa ẩm thực đặc sắc đến từ khắp các vùng miền đất nước cùng nhiều trò chơi hiện đại, trẻ trung như trượt nước, giải trí với bể bơi và nhiều hoạt động sôi nổi, lý thú cho mọi lứa tuổi, trong đó có cả các hoạt động hoạt náo và nghệ thuật đường phố. Cocofest năm nay dự kiến sẽ có sự tham gia biểu diễn của một số ngôi sao ca nhạc hàng đầu thế giới hiện nay.

Cùng với lễ hội bắn pháo hoa quốc tế, lễ hội trình diễn ánh sáng nghệ thuật laser..., Cocofest sẽ trở thành những lễ hội thường niên chính thức lớn nhất tại Đà Nẵng.

Cơ hội đầu tư vào condotel Cocobay

Theo báo cáo gần đây nhất của Sở Du lịch Đà Nẵng, công suất thuê phòng của khối khách sạn, condotel 4 - 5 sao tại Đà Nẵng đạt bình quân 60 - 70%. Đây là mức tỷ suất khai thác đứng đầu tại Việt Nam và đang có xu hướng tăng theo hàng năm. Đặc biệt, mô hình condotel có lợi thế cạnh tranh hơn so với các loại hình truyền thống khi vừa đầy đủ tiện ích như ở nhà, lại vừa đảm bảo các dịch vụ cao cấp của một căn hộ khách sạn.

Mặt khác, các dự án thành phần thuộc Cocobay sẽ được vận hành bởi Empire Hospitality, đơn vị đang vận hành resort Naman Retreat với công suất và giá phòng bình quân thuộc top cao nhất Đà Nẵng (khoảng 80%) và các tập đoàn vận hành, quản lý khách sạn hàng đầu thế giới, để đảm bảo hiệu suất khai thác các dự án thành phần thuộc Cocobay đảm bảo ở mức cao nhất.

Một căn condotel Coco Ocean-Spa resort chỉ cần khai thác với công suất phòng và giá cho thuê trung bình của phân khúc 4-5 sao tại thị trường Đà Nẵng hiện nay, thì tỷ suất lợi nhuận hoàn toàn có thể vượt mức cam kết tối thiểu.

Với việc hợp tác với các đối các kinh doanh lữ hành, các đối tác lớn trong nước và quốc tế, cũng sẽ giúp chúng tôi liên tục gia tăng nguồn khách ngay khi Dự án đi vào vận hàng, nhằm đảm bảo sự khả thi của cam kết. Đặc biệt, việc kinh doanh vận hành Cocobay đã được chủ đầu tư xúc tiến từ năm 2016, đảm bảo khi đi vào vận hành các hạng mục condotel và boutique hotel đã có lượng khách ổn định.

Cocobay Đà Nẵng có quy mô diện tích 31 ha, với tổng số vốn đầu tư lên đến 11.000 tỷ đồng. Toàn bộ diện tích xây dựng của Cocobay Đà Nẵng đã được Tập đoàn Empire thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính có liên quan vào ngân sách nhà nước và chuyển đổi thành đất ở, đất kinh doanh với thời hạn sử dụng lâu dài. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để chứng nhận đầu tư, cũng như quy định rõ ràng về việc khách hàng mua condotel tại Dự án Cocobay được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài.

Báo Đầu tư Bất động sản