Trăm hoa đua nở
Không phải ngẫu nhiên mà quận Thanh Xuân lại là mảnh đất của hàng chục dự án chen chân mọc lên. Với vị trí là nơi giao thoa của các trục giao thông chính, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đồng bộ…, Thanh Xuân đã trở thành địa điểm lựa chọn của nhiều chủ đầu tư để thực hiện dự án bất động sản cao cấp.
Điểm qua các dự án cao cấp trên địa bàn này có thể kể đến như Mandarin Garden, Hapulico complex, HUD Tower, Hei Tower… và mới đây là Imperia Garden, dự án mang thương hiệu Imperia đã rất thành công tại TP. HCM với Dự án Imperia An Phú (quận 2).
Nguồn cung dồi dào đã khiến cho tình hình giao dịch tại khu vực quận Thanh Xuân trở nên sôi động hơn, cùng với đó là sự khởi sắc của thị trường bất động sản sau thời gian dài trầm lắng. Bất động sản cao cấp nội đô với mức giá dao động từ 2 - 5 tỷ đồng/căn không chỉ được đối tượng người mua quan tâm, mà cả các nhà đầu tư thứ cấp lớn để ý.
Theo bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của Savills Việt Nam, chung cư nội đô đang có sự cạnh tranh gay gắt, trên mặt bằng giá chung, giá chào trung bình của biệt thự giảm nhẹ đã khiến nhiều khách hàng cân nhắc khi mua nhà.
Bên cạnh đó, báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý I của CBRE cũng cho biết, khối lượng mở bán của căn hộ cao cấp tăng tăng 30% so với năm trước và 60% so với quý trước. Quý II/2015 cũng đang đi theo đà phát triển này và chưa thấy có dấu hiệu chững lại.
Tạo lợi thế từ sự khác biệt
Nhiều dự án chung cư cao cấp khu vực nội đô vẫn cho thấy tình hình bán hàng khả quan nhờ lợi thế về vị trí, chất lượng, tiến độ và uy tín chủ đầu tư. Với những khách hàng mua dự án căn hộ cao cấp, đôi khi giá cả không phải là vấn đề quan trọng nhất đối với họ, mà vị trí của dự án, chất lượng sống ở những dự án, là những yếu tố được quan tâm hàng đầu hiện nay.
Dự án Imperia Garden
Nắm bắt được tâm lý này, nên nhiều dự án bất động sản cao cấp khu vực quận Thanh Xuân đã tạo ra những lợi thế riêng để thu hút khách hàng. Đơn cử, Dự án Imperia Garden, dù mới gia mắt thị trường, nhưng đã nhanh chóng gây ấn tượng với người mua nhà bởi vị trí đắc địa, nằm gần tuyến đường tàu điện và đường cao tốc trên cao, thuận tiện cho kết nối giao thông.
Theo giới thiệu của chủ đầu tư HBI, Imperia Garden là dự án sở hữu khu phức hợp đồng bộ với tổ hợp văn phòng, căn hộ cao cấp và biệt thự song lập mang phong cách “vườn trong phố”, với không gian xanh của những khu vườn lãng mạn đan xen.
Để đảm bảo chất lượng, chủ đầu tư đã phối hợp với các đối tác hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, như thiết kế công trình CPG (Singapore) & ACI, Quy hoạch dự án là PTW Architects (Australia), thiết kế cảnh quan là NKB Archi (Pháp) và đơn vị thi công là Coteccons.
Thiết kế của Imperia Garden thể hiện tính thông minh, linh hoạt với khả năng đón ánh sáng và không khí tự nhiên từ tất cả các phòng chức năng của từng căn hộ. Khu tiện ích cũng được đầu tư xây dựng đồng bộ và khép kín với hệ thống bể bơi 4 mùa, khu tập gym, khu vui chơi trẻ em, trường học, siêu thị mua sắm, hầm đỗ xe thông minh, hệ thống an ninh 3 lớp…
Trong quý I vừa qua, phân khúc căn hộ cao cấp cũng được CBRE nhận định là rất đáng chú ý với tỷ lệ giao dịch thành công tăng cao và chiếm đến 26% tổng khối lượng giao dịch, gần gấp đôi so với tỷ lệ 14% của quý trước. Đặc biệt, đây là quý mà các căn hộ cao cấp được bán nhiều nhất kể từ 2012 tới nay.
Theo đánh giá của các chuyên gia, với việc Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở vừa có hiệu lực, trong đó có chính sách mở rộng cửa cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam sẽ là một tín hiệu tốt cho phân khúc nhà ở cao cấp ngay trong năm nay. Khi quy định được áp dụng, không chỉ làm tăng thêm nguồn tiêu thụ cho thị trường căn hộ cao cấp, mà phân khúc này cũng tiếp tục thu hút sự tham gia của các nhà đầu tư.
Cùng với đó, với những chính sách kích cầu từ chủ đầu tư, sự hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng và nhu cầu về nhà ở ngày càng cao, đã góp phần đẩy mạnh giao dịch nhà đất trong thời gian qua. Đây cũng là thời cơ vàng để bất động sản cao cấp vực dậy và tạo nên những đột phá trên thị trường như thời hoàng kim trước đây.
