Bất động sản tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang đứng trước cơ hội thu hút vốn đầu tư lớn. Ảnh: Gia Huy
Động lực chuyển mình
Trong những năm gần đây, Bà Rịa - Vũng Tàu là điểm đến được nhiều du khách trong nước cũng như quốc tế lựa chọn. Tuy nhiên, do nhiều hạn chế, hình ảnh của Bà Rịa - Vũng Tàu trong mắt du khách vẫn chưa thực sự nổi bật so với các địa phương du lịch khác. Mãi cho tới thời gian gần đây, đặc biệt là từ năm 2017, thị trường du lịch Bà Rịa - Vũng Tàu mới có sự thay đổi đáng kể.
Cụ thể, ông Trịnh Hàng, Giám đốc Sở Du lịch Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, năm 2017, tỉnh phục vụ 2,79 triệu lượt khách lưu trú, tăng 11,3% so với năm 2016, trong đó có 363.000 lượt khách quốc tế, tăng 14,7%. Doanh thu từ dịch vụ lưu trú đạt 1.781 tỷ đồng, tăng 11,6% so với năm 2016. Đặc biêt, Côn Đảo tăng trưởng ấn tượng, với tổng lượng khách 2017 tăng 46,11% so với năm 2016, doanh thu du lịch tăng 45,33% so với năm 2016.
Cũng theo Sở Du lịch Bà Rịa - Vũng Tàu, tính đến hết năm 2017, trên địa bàn tỉnh có 167 dự án đầu tư du lịch với tổng diện tích 2.689,10 ha; tổng số vốn đăng ký đầu tư là 45.886,29 tỷ đồng và hơn 9 tỷ USD.
Trong đó, có 18 dự án có vốn đầu tư nước ngoài, tổng diện tích là 651,84 ha; tổng số vốn đăng ký đầu tư là hơn 9 tỷ USD; tổng số vốn thực hiện là 754,22 triệu USD, đạt 8,3% trên tổng vốn đăng ký. Số dự án trong nước là 149 dự án, tổng diện tích là 2.046,26 ha; tống số vốn đăng ký đầu tư là 45.886,29 tỷ đồng; tống vốn thực hiện là 9.818,94 tỷ đồng, đạt 21,39% trên tổng số vốn đăng ký.
Nếu như trước đây, các hoạt động du lịch của Bà Rịa - Vũng Tàu được thực hiện vẫn còn mang tính chất manh mún theo thời vụ, đồng thời thiếu các dịch vụ, tiện ích cho việc vui chơi, mua sắm, giải trí về đêm, thì trong gần 1 năm vừa qua, thị trường này đã có sự thay đổi khá đáng kể về nhận thức, cũng như tư duy phát triển.
Kể từ khi Bà Rịa - Vũng Tàu thực hiện tái thành lập Sở Du lịch từ đầu năm 2017, địa phương này đã liên tục ban hành nghị quyết về phát triển du lịch chất lượng cao gắn với phát triển kết cấu hạ tầng du lịch, nâng cao chất lượng sản phẩm, dịch vụ du lịch theo hướng hiện đại, khác biệt; bảo đảm môi trường du lịch an toàn, văn minh, thân thiện...
Đặc biệt, ở Bà Rịa - Vũng Tàu không chỉ có biển Vũng Tàu, mà còn có biển Long Hải và Bình Châu nổi tiếng. Đây chính là sức hút đối với các nhà đầu tư bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng cả trong nước và quốc tế.
Đơn cử như siêu Dự án Hồ Tràm Strip, có tổng vốn đầu tư lên tới 4,2 tỷ USD, quy mô hơn 164 ha có bãi biển trải dài hơn 2 km. Theo lãnh đạo địa phương, dự án này đang thu hút nhiều nhà đầu tư thứ cấp nước ngoài, như Tập đoàn Sapphire Việt Nam đầu tư Dự án Sanctury Hồ Tràm vào năm 2010; Asia Coast với Dự án Gallery Hồ Tràm, hay Tanzanite International triển khai Dự án The Hamptons Hồ Tràm và đặc biệt, tại đây lần đầu tiên có khách sạn đạt chuẩn 6 sao và casino lớn nhất Việt Nam dành cho du khách.
Sôi động những dự án mới
Để tạo động lực tăng trưởng cho vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ, trong thời gian qua, các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm kết nối vùng đã được đầu tư mạnh mẽ, như cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu có tổng vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2021; cao tốc Bến Lức - Long Thành được đầu tư lên đến hơn 31.300 tỷ đồng, dự kiến đi vào hoạt động tháng 5/2018; Sân bay quốc tế Long Thành đang được Bộ Giao thông - Vận tải đẩy nhanh các công đoạn để khởi công và kịp đưa vào khai thác vào năm 2025…
Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, sự tăng trưởng mạnh của khách du lịch, thời gian qua, nhiều doanh nghiệp đã đẩy mạnh việc đầu tư dự án bất động sản tại địa phương này.
Những bãi biển của Bà Rịa - Vũng Tàu ngày càng xuất hiện nhiều dự án nghỉ dưỡng cao cấp
Điển hình, Kim Tơ Group vừa triển khai Dự án Bình Châu Green Garden Villa, có vị trí nằm trên Quốc lộ 55, xã Bình Châu, Xuyên Mộc. Dự án có quy mô diện tích 125 ha, nhưng chủ đầu tư chỉ xây dựng 136 biệt thự biển, phần lớn diện tích còn lại được chủ đầu tư tập trung cho những trải nghiệm với xu hướng xanh thời thượng về với thiên nhiên hiện nay.
Trước đó, vào cuối tháng 12/2017, Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành - Trùng Dương kết hợp cùng Công ty Bất động sản Danh Khôi Việt (DKRV) cũng chính thức công bố Dự án Vũng Tàu Regency. Dự án được xây dựng với quy mô 23 ha, bao gồm condotel, khách sạn 5 sao và biệt thự cao cấp.
Mới đây nhất, Tập đoàn Tuần Châu đề xuất với UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu xây dựng một tổ hợp bất động sản nghỉ dưỡng lớn tại TP. Vũng Tàu với quy mô cho khoảng 7.500 người định cư và 12.000 lượt khách lưu trú một ngày đêm. Theo thông tin từ UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Dự án có tên Vũng Tàu Marina City sẽ được triển khai trên một khu đất rộng 345 ha ven biển dọc khu vực từ Bãi Trước đến Bãi Dâu…
Trong khi đó, nằm ngay cửa ngõ vào TP. Vũng Tàu, thời gian này, các tòa nhà của Dự án Trung tâm đô thị Chí Linh do Công ty cổ phần Bất động sản DIC làm chủ đầu tư đã bắt đầu bước vào giai đoạn hoàn thiện và sắp sửa bàn giao cho khách hàng. Dự án nằm trên diện tích 99,7ha, tổng mức đầu tư 4.200 tỷ đồng, bao gồm chung cư 18 tầng Vũng Tàu Seaview 4 (268 căn hộ), chung cư 21 tầng Vũng Tàu Seaview 1 - 2 (800 căn hộ), cụm 4 chung cư Lake Side (756 căn hộ)…
Bên cạnh đó, một dự án khác do DIC làm chủ đầu tư là Khu phức hợp Cap Saint Jacques cũng đang gấp rút hoàn tất những thủ tục cuối cùng để động thổ xây dựng. Dự án có tổng diện tích 11.306 m2 này cách bãi tắm Thuỳ Vân chỉ 50 m, xung quanh là trung tâm hội nghị triển lãm quốc tế - khách sạn 5 sao Pullman Vũng Tàu, Intourco Resort, Bimexco Resort, sân Golf Paradise, siêu thị Lotte, Coopmart…
Với những dự án mới liên tiếp xuất hiện cho thấym thị trường bất động sản tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang định hình và phát triển trở lại, thay vì chỉ bó hẹp ở phân khúc đất nền, chung cư với nhưng thương hiệu cũ như DIC, Quang Hưng, HDTC, IDICO…
Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966.43.45.46 Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com
