Thuận An bùng nổ
Năm 2020, thị trường bất động sản Bình Dương chứng kiến sự đổ bộ mạnh mẽ của hàng loạt dự án lớn. Thống kê sơ bộ, 20.000 căn hộ sẽ được giới thiệu trong năm nay, gấp đôi nguồn cung năm 2019 và gấp gần 5 lần năm 2018. Trong đó, dẫn đầu là TP. Thuận An (gần 15.000 căn), Dĩ An (gần 5.000 căn), Thủ Dầu Một (gần 1.000 căn). Với con số này, thị trường bất động sản Thuận An vươn lên dẫn đầu Bình Dương và khu vực phía Nam trong năm 2020.
Đáng chú ý, những dự án căn hộ cao cấp nhất Thuận An đều được phân bổ dọc tuyến Quốc lộ 13 từ Lái Thiêu tới đường Nguyễn Văn Tiết. Trong quy hoạch Bình Dương từ năm 2020 - 2030, Quốc lộ 13 được xác định là trục đường xương sống, trung tâm thương mại cấp vùng của cả Bình Dương với hàng loạt trung tâm thương mại - dịch vụ - tài chính, ngân hàng, khách sạn, chung cư cao cấp. Đơn cử một dự án quy mô lớn đang thu hút sự quan tâm, tìm hiểu của thị trường là Astral City do Tập đoàn Phát Đạt hợp tác đầu tư cùng Tập đoàn Danh Khôi, khi hoàn thành sẽ cung ứng gần 5.000 căn hộ.
| |
Thị trường Bình Dương đang “nóng” hơn bao giờ hết với sự đổ bộ của hàng loạt “ông lớn” bất động sản |
Tính đến thời điểm hiện tại, Astral City đang là dự án quy mô lớn nhất, sở hữu 8 toà tháp cao nhất tại Thuận An; có vị trí đắc địa sát các khu công nghiệp lớn nhất Bình Dương, tập trung gần 40.000 các chuyên gia như VSIP 1, VSIP 2, Việt Hương 1… Đặc biệt, Astral City sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn thiện gồm Aeon Mall, Lotte Mart, Bệnh viện Becamex, sân golf Sông Bé..., cùng chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp như suối nhiệt đới dài 300m, 4 tầng trung tâm thương mại đẳng cấp chiếm trọn 300m mặt tiền Quốc lộ 13, 6 hồ bơi chân mây, 2 công viên trung tâm, hàng loạt vườn thư giãn bố trí trên tầng 20 và tầng mái các toà tháp.
Đồng thời, Astral City còn là dự án hội tụ các thương hiệu lừng danh trong nước và thế giới như Central (Tổng thầu xây dựng), nội thất AKA (thành viên tập đoàn AA), thiết bị vệ sinh Kohler... Đặc biệt, Astral City là dự án đầu tiên tại Bình Dương được tư vấn và quản lý vận hành bởi CBRE - Thương hiệu quản lý, vận hành bất động sản nổi tiếng trên thế giới.
Theo thông tin từ DKRA VietNam - Tổng đại lý tiếp thị và phân phối Astral City, dự án được giới thiệu ra thị trường từ trung tuần tháng 10. DKRA Vietnam cho biết, sự quan tâm, tìm hiểu của thị trường đối với Astral City rất khả quan. Với sự am hiểu thị trường, uy tín thương hiệu cùng đội ngũ bán hàng đông đảo của DKRA Vietnam, nhiều chuyên gia cho rằng Astral City sẽ là cái tên “hot” chiếm lĩnh Bình Dương lẫn TP.HCM trong giai đoạn cuối năm 2020 - 2021.
Thị trường “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”
Năm 2020, bất động sản TP.HCM gần như chững lại, khan hiếm dự án mới do vấn đề rà soát pháp lý. Cùng lúc đó, giá bất động sản TP.HCM đang ở mức quá cao. Hai nguyên nhân chính yếu này khiến dòng tiền của các nhà đầu tư chảy mạnh về Bình Dương, nơi căn hộ cao cấp chỉ từ 2 tỷ đồng và tỷ suất lợi nhuận cho thuê đạt mốc 10 - 12%/năm.
Mặt khác, đề án thành lập “Thành phố Thủ Đức” gồm quận 2, quận 9, quận Thủ Đức cũng đã được chấp thuận và từng bước triển khai. Với sự hình thành “Thành phố Thủ Đức”, Thuận An, Dĩ An đang trở thành thành phố vệ tinh, được giới đầu tư săn đón. Đây là yếu tố tiên quyết khiến thị trường bất động sản Bình Dương bùng nổ.
Thuận An và các khu vực lân cận hiện có 18 khu công nghiệp và 8 cụm công nghiệp đang hoạt động với hơn 50.000 các chuyên gia, cấp quản lý nước ngoài đang làm việc. Để đáp ứng được yêu cầu về nhà ở tiêu chuẩn cao, Bình Dương cần phải phát triển được trên dưới 20.000 căn hộ hạng sang với tiện ích đồng bộ. Tuy nhiên, số dự án cao cấp đáp ứng được nhu cầu chuyên gia nước ngoài ở Bình Dương hiện chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Trong bối cảnh đó, TP. Thuận An sở hữu nhiều tiềm năng nhất để phát triển căn hộ cho chuyên gia nước ngoài, bởi lẽ đây là thành phố có cơ sở hạ tầng và tiện ích tốt nhất tại Bình Dương. Hầu hết các trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, sân golf đều tập trung tại Thuận An. Đặc biệt hơn, trong 2 năm tới, hơn 6.000 tỷ đồng sẽ được UBND Bình Dương sử dụng để nâng cấp hạ tầng Thuận An, là bước đà để Thuận An vươn lên phát triển mạnh mẽ hơn nữa.