Nội dung đơn kiện thể hiện, nhà đất ở 96 Hàng Trống (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) thuộc quản lý của Nhà nước. Năm 1985, Xí nghiệp Mỹ phẩm Hà Nội ký hợp đồng thuê nhà đất với diện tích 155 m2. Quá trình sử dụng, Xí nghiệp cải tạo thành nhà 4 tầng trên khuôn viên 261,8 m2.
Năm 2001, Xí nghiệp ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Duy Nghĩa với thời hạn 10 năm.
Hai bên thống nhất lập cửa hàng chung kinh doanh các mặt hàng vải, lụa tơ tằm, thủ công mỹ nghệ...
Góp vốn để kinh doanh, bên A (Xí nghiệp Mỹ phẩm Hà Nội) giao toàn bộ quyền quản lý, sử dụng nhà đất 96 Hàng Trống cho bên B (Công ty Duy Nghĩa). Giá trị thuê nhà là 1,5 tỷ đồng.
Bên B ký hợp đồng đầu tư sửa chữa, cải tạo ngôi nhà với giá trị 2 tỷ đồng. Bên A hưởng khoản tiền phải chi, lợi nhuận tiền thuê nhà, khấu hao định mức. Mức lợi nhuận bên B được nhận là khoản tiền sau khi chi trả cho bên A ngoài chi phí kinh doanh hợp tác.
Năm 2002, Xí nghiệp mỹ phẩm Hà Nội sáp nhập với Công ty Bia Việt Hà và bàn giao toàn bộ tài sản, trong đó có quyền quản lý, sử dụng nhà đất 96 Hàng Trống. Do thời hạn hợp đồng vẫn còn, Công ty Bia Việt Hà tiếp tục thừa kế, thực hiện hợp đồng để Công ty Duy Nghĩa sử dụng nhà.
Ngày 4/9/2002, UBND TP. Hà Nội có quyết định đổi tên Công ty Bia Việt Hà thành Công ty Sản xuất kinh doanh và đầu tư Việt Hà. Năm 2005, công ty tiếp tục chuyển cơ cấu tổ chức theo mô hình công ty mẹ - con. Năm 2007, đổi tên công ty mẹ thành Công ty TNHH một thành viên Đầu tư Việt Hà thuộc UBND TP. Hà Nội. Khi hợp đồng hết hạn, Công ty Duy Nghĩa vi phạm cam kết, không bàn giao nhà cho Công ty Việt Hà.
Do đó, Công ty Việt Hà khởi kiện buộc Công ty Duy Nghĩa phải bàn giao trả lại nhà và toàn bộ tiền sử dụng đất.
Bản án sơ thẩm TAND quận Hoàn Kiếm tuyên đình chỉ yêu cầu khởi kiện của Công ty Việt Hà đòi Công ty Duy Nghĩa trả 1,3 tỷ đồng tiền thuê nhà, thuê đất từ năm 2011 -2015.
Đồng thời chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện, tuyên hợp đồng kinh tế hợp tác kinh doanh là vô hiệu. Công ty Duy nghĩa buộc phải bàn giao diện tích nhà đất 96 Hàng Trống Công ty Việt Hà quản lý, sử dụng. Khi bàn giao, Công ty Duy Nghĩa phải tháo dỡ trang vật tư, thiết bị, tài sản…
Bản án còn tuyên buộc Công ty Việt Hà nộp sung công quỹ nhà nước 326 triệu đồng.
