Nguồn tin của phóng viên Báo Đầu tư cho biết, Thường trực tiếp công dân của Quốc hội vừa chuyển đơn của các hộ dân (các hộ này mua đất nền tại các dự án của Công ty cổ phần Bách Đạt An tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc) đến UBND tỉnh Quảng Nam và Cục trưởng Cục Thi hành án tỉnh Quảng Nam đề nghị UBND tỉnh sớm xem xét, chỉ đạo việc giải quyết, đúng quy định của pháp luật, trả lời công dân và thông báo kết quả giải quyết đến Ban Dân nguyện để thực hiện nhiệm vụ giám sát việc giải quyết khiếu nại, kiến nghị phản ánh của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Trước đó, một số hộ dân (đại diện cho 1.000 hộ dân bị ảnh hưởng của các dự án của Công ty Bách Đạt An tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc) đã đến Trụ sở tiếp công dân Trung ương gửi đơn lên Ban Dân nguyện, thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội, đề nghị Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam sớm chỉ đạo thi hành án Bản án số 09/2020 (ngày 8/5/2020) của Tòa án Nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng, Bản án số 05 (xét xử vào ngày 29 và 30/5/2020) của TAND quận Hải Châu và Bản án số 06/2020 (ngày 14/10/2020) của Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.
Nội dung đơn cho rằng, các bản án nêu trên đã có hiệu lực pháp luật nưng đến nay vẫn chưa được thi hành, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích chính đáng của các hộ dân, khiếu kiện phức tạp.
Như Báo điện tử đã đưa tin, mới đây, Cục Thuế tỉnh Quảng Nam đã ra Quyết định cưỡng chế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản đối với Công ty cổ phần Bách Đạt An (mã số thuế 400119624, địa chỉ Lô A7, Khu đô thị Sentosa Riverside, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, mở tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM - Chi nhánh Đà Nẵng, địa chỉ 74-76-78 Chi Lăng, phường Hải Châu II, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng) để thi hành Thông báo tiền thuế nợ số 3133/TB-CTQNA ngày 7/4/2022 của Cục Thuế tỉnh Quảng Nam.
Lý do bị cưỡng chế được ghi rõ là: “Người nộp thuế có tiền thuế nợ đã quá thời hạn 90 ngày kể từ ngày hết thời hạn nộp thuế theo quy định của Luật Quản lý thuế”. Số tiền bị cưỡng chế là 28.453.007.997 đồng.
Cục Thuế tỉnh Quảng Nam yêu cầu Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM - Chi nhánh Đà Nẵng trích tiền từ tài khoản 025704070036055 của Công ty cổ phần Bách Đạt An và Công ty cổ phần Bách Đạt An phải thực hiện nghiêm chỉnh Quyết định này.
Theo Cục Thuế tỉnh Quảng Nam, Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM - Chi nhánh Đà Nẵng có trách nhiệm trích tiền từ tài khoản đối với số tiền nêu trên tại Điều 1 của Quyết định này để nộp vào tài khoản số 7111 tại Kho bạc Nhà nước Điện Bàn mở tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.
Trường hợp số tiền trên tài khoản Công ty cổ phần Bách Đạt An nhỏ hơn số tiền trên Quyết định cưỡng chế thì Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM - Chi nhánh Đà Nẵng vẫn phải trích số tiền còn lại sau khi trừ đi số dư tối thiểu để duy trì tài khoản và tiếp tục theo dõi, trích tiếp số tiền phát sinh có trên tài khoản của người nộp thuế trong thời gian Quyết định có hiệu lực.
Ngay trong ngày trích nộp tiền vào ngân sách nhà nước, Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM - Chi nhánh Đà Nẵng thông báo cho cơ quan quản lý thuế. Quyết định này có hiệu lực trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày 7/4/2022 đến ngày 6/5/2022.
Như Báo điện tử Đầu tư - baodautu.vn liên tục phản ánh, áp đảo về số lượng dự án đầu tư tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam so với các nhà đầu tư khác, Công ty cổ phần Bách Đạt An đang đối mặt với hết vướng mắc này đến mớ “bòng bong” khác.
Theo đó, ngoài 4 dự án là Khu đô thị Bách Đạt 3; Khu đô thị Bách Đạt 4; Khu đô thị Bách Đạt 5 và Khu đô thị Bách Đạt 6 tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc đã bị thu hồi, Công ty cổ phần Bách Đạt An còn là chủ đầu tư của 10 dự án (Khu đô thị An Phú Quý; Khu dân cư An Cư 1; Khu đô thị Sentosa Riverside; Khu đô thị số 7B; Khu đô thị Bách Đạt; Khu đô thị Hera Complex Riverside; Khu đô thị 7B mở rộng; Khu đô thị Bách Thành Vinh; Khu đô thị Bách Thành Vinh mở rộng; Khu dân cư và chợ Điện Dương).
Theo Bản án của Tòa án Nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng (tháng 5/2020), Công ty Bách Đạt An phải tiếp tục thực hiện Hợp đồng đặt cọc môi giới đất nền số 14 và phải có trách nhiệm liên hệ với UBND tỉnh Quảng Nam, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thị xã Điện Bàn để thực hiện việc giao đất, lập các thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án. UBND tỉnh Quảng Nam, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND thị xã Điện Bàn phải ban hành các văn bản liên quan đến Dự án Khu đô thị 7B mở rộng...
Đáng nói, vụ án “Tranh chấp hợp đồng môi giới đất nền” kể trên giữa Công ty cổ phần Bách Đạt An và Công ty cổ phần đầu tư Hoàng Nhất Nam xảy ra tại các dự án 3 dự án, gồm Khu đô thị Hera Complex Riverside, Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Bách Đạt 1 vẫn "tắc" thi hành án. Vì thế, hơn 1.000 “khổ chủ” (người dân mua đất) vẫn “dài cổ” chờ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Theo UBND tỉnh này, các dự án do Công ty cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc đã được Ban Thường vụ Tỉnh ủy đưa vào diện theo dõi, chỉ đạo.
UBND tỉnh Quảng Nam mới đây đã giao một Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn, Tổ phó Thường trực Tổ công tác tập trung, tích cực chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất và các đơn vị liên quán rà soát các tồn tại, vướng mắc, giải quyết dứt điểm công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án theo chủ trương của Ban Thường vụ Tỉnh ủy và chỉ đạo của UBND tỉnh.
Trong đó, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu rà soát, phân loại từng trường hợp tồn tại, vướng mắc của từng dự án cụ thể để tập trung tháo gỡ, giải quyết. Trong trường hợp cần thiết, tập hợp, củng cố hồ sơ, thủ tục để tổ chức bảo vệ thi công hoặc cưỡng chế thu hồi đất theo đúng quy định; đồng thời, khẩn trương trình phê duyệt quyết toán các phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng để làm cơ sở cho nhà đầu tư khấu trừ thực hiện nghĩa vụ tài chính.
UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty cổ phần Bách Đạt An rà soát cụ thể các tồn tại, vướng mắc và quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) của từng dự án; phối hợp với UBND thị xã Điện Bàn đề xuất điều chỉnh các đồ án quy hoạch chi tiết, gửi Sở Xây dựng kiểm tra, tham mưu UBND tỉnh loại bỏ các khu vực không thể giải phóng mặt bằng ra khỏi dự án hoặc điều chỉnh thành đất hiện trạng chỉnh trang; làm căn cứ điều chỉnh các hồ sơ, thủ tục liên quan để đảm bảo sớm hoàn thành, kết thúc dự án theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại khoản 13 Thông báo số 64/TB-UBND ngày 9/3/2022; trong đó lưu ý, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật khung đô thị, hạ tầng xã hội thiết yếu phục vụ đời sống người dân và khớp nối với hạ tầng chung của khu vực.
Đồng thời, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty cổ phần Bách Đạt An phải xây dựng kế hoạch, lộ trình, thời gian cụ thể, tích cực triển khai đẩy nhanh tiến độ thi công hoàn thành các hạng mục công trình tại những khu vực đã đền bù, giải phóng mặt bằng, giao đất, đảm bảo điều kiện thi công và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính; báo cáo Sở Xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu, trình UBND tỉnh xem xét, giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (toàn bộ hoặc từng phần) đối với các khu vực đảm bảo điều kiện theo quy định.
