Về doanh thu, VPH chỉ nêu định mức thấp nhất, trong khi phương án bán hàng phấn đấu doanh số cao hơn 64% chỉ tiêu doanh thu. Thậm chí, trong phương án bán hàng, VPH cũng chỉ tính kế hoạch theo giá sỉ. Chẳng hạn, trong mục tiêu bán 70 căn hộ Dự án La Casa, VPH tính giá bán 17 triệu đồng/m2, trong khi giá thị trường là 20 - 21 triệu đồng/m2. Trước mắt, Dự án La Casa đã có được 1 hợp đồng mua sỉ 15 căn. Đối với kế hoạch bán 16.000 m2 đất nền ở Dự án Nhơn Đức, VPH đã thiết lập được danh sách khách hàng, bởi đây là dự án thuộc phân khúc có nhu cầu và giá bán 7,5 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, để chắc chắn hơn về lợi nhuận và cũng để tăng nguồn tài chính cho Công ty, năm 2012, VPH sẽ bán bớt các quỹ đất ở các dự án nhỏ lẻ. Đồng thời, thương thảo lại với các đối tác để thực hiện chuyển nhượng/thanh lý đất dự án ở quận 2, quận 9 (TP. HCM); bán đất Dự án xây cao ốc văn phòng công ty. Dự kiến, chỉ riêng 3 khoản chuyển nhượng kể trên sẽ mang về 142 tỷ đồng cho VPH.
VPH cũng sẽ thoái vốn khỏi 4 công ty liên kết, nhằm tập trung vốn cho các dự án trọng điểm. Giá trị thực các khoản vốn góp của VPH ở 4 công ty liên kết tính đến ngày 31/12/2011 là 24 tỷ đồng.
Như vậy, các khoản thu từ bán hàng, chuyển nhượng dự án, thoái vốn đầu tư sẽ giúp cải thiện dòng tiền cho VPH. Tuy nhiên, trong năm 2012, Công ty vẫn cần 170 tỷ đồng cho đầu tư. Chưa kể, dù Công ty đã tái cơ cấu thành công 402 tỷ đồng nợ đến hạn phải trả trong năm 2012 thành nợ trung và dài hạn, thì VPH vẫn là công ty vay nợ nhiều, chịu áp lực lãi vay. Vì thế, nếu điều kiện thuận lợi, VPH dự kiến phát hành 138,5 tỷ đồng cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, đồng thời phát hành khoảng 300 tỷ đồng trái phiếu chuyển, đổi với thời hạn 1 - 3 năm, để bổ sung vốn đầu tư và tái cơ cấu nguồn vốn.
Về cổ tức, do kết quả kinh doanh năm 2011 thấp hơn nhiều so với kế hoạch nên VPH sẽ không chia cổ tức năm 2011. Với cổ tức năm 2012, VPH dự kiến chia theo tỷ lệ 10% bằng tiền.
ĐHCĐ của VPH đã diễn ra êm thấm và kết thúc sớm hơn kế hoạch, được lý giải là do cơ cấu cổ đông lớn nắm hơn 67%. Trong đó, riêng gia đình Chủ tịch Võ Anh Tuấn nắm 32,49%.
