ĐHCĐ thường niên năm 2013 của CTCP Vạn Phát Hưng (VPH) diễn ra vào sáng nay (21/3) đã thông qua nhiều nội dung quan trọng.
Cụ thể, Công ty đặt kế hoạch kinh doanh năm 2013 với tổng doanh thu 423,77 tỷ đồng, gấp gần 3,5 lần so với thực hiện của năm 2012; lợi nhuận sau thuế 40 tỷ đồng.
Lý giải về việc đặt kế hoạch doanh thu cao đột biến trong năm 2013, ông Trương Thành Nhân, Tổng giám đốc Công ty cho biết, theo quy định, công ty bất động sản khi bán sản phẩm phải thu được 95% giá trị mới được ghi nhận vào doanh thu, vì vậy, Dự án La Casa (quận 7, TP. HCM) mặc dù đã bán được 85%, nhưng đến tháng 6/2013 mới giao nhà. Do đó, doanh thu từ dự án này sẽ được ghi nhận trong năm 2013. Trong năm 2013, VPH cũng sẽ tập trung thi công và hoàn thiện Block 1A & 1B của Dự án La Casa.
Để có tiền hoàn thiện Dự án La Casa, HĐQT Công ty đã đề nghị không chia cổ tức bằng tiền mặt, mà sẽ chia bằng cổ phiếu với tỷ lệ 9%/mệnh giá. Dự kiến quý III/2013, VPH sẽ phát hành gần 2,5 triệu cổ phiếu để chia cổ tức. Trong 2 năm 2010 và 2011, VPH cũng không chia cổ tức cho cổ đông mà bổ sung vào nguồn vốn lưu động của Công ty.
Liên quan đến Dự án Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, VPH quyết định chuyển nhượng 20 héc-ta tại dự án này cho đối tác đầu tư xây dựng trường Đại học Marketing TP. HCM. Một phần doanh thu từ việc chuyển nhượng này, Công ty sẽ sử dụng để trả các khoản nợ đến hạn năm 2013. Phần diện tích 20 héc-ta còn lại của Dự án Nhơn Đức, VPH đang điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với tình hình của thị trường hiện nay. Dự kiến, trong năm 2013, VPH sẽ san lấp 20 héc-ta còn lại và hoàn thành 30% cơ sở hạ tầng (giai đoạn 1) của Dự án Nhơn Đức. Được biết, tổng giá trị đầu tư vào Dự án Nhơn Đức khoảng 395 tỷ đồng.
Ngoài ra, VPH cũng quyết định sẽ rút vốn tại 3 công ty liên kết do không đạt hiệu quả như mong muốn là CTCP Bất động sản Nhà Bè (8,7 tỷ đồng chiếm 17,4% vốn điều lệ), CTCP Chứng khoán Sen Vàng (13,36 tỷ đồng, chiếm 9,9% vốn điều lệ) và CTCP Vạn Khải với tổng vốn thực góp tính đến 31/12/2012 là 22,065 tỷ đồng. Riêng đối với CTCK Sen Vàng, hiện VPH chưa tìm được đối tác để chuyển nhượng. ĐHCĐ đã ủy quyền cho HĐQT được toàn quyền xem xét và ra các quyết định rút vốn nếu mức vốn tối thiểu rút bằng 50% tổng vốn thực góp.
Trong năm 2012, VPH vay thêm 150 tỷ đồng, đồng thời thương lượng với các ngân hàng được hoãn một số khoản lãi vay đến hạn khiến chi phí tài chính tăng lên. Chi phí tài chính là 19,14 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay là 14,73 tỷ đồng.
