Dự án có quy mô 7.224 m2 gồm 20 tầng và 4 tầng hầm, với tổng mức đầu tư là 1.000 tỷ đồng. Dự kiến cuối năm 2020, dự án sẽ được bàn giao.
Ông Tô Như Thắng, Phó tổng giám đốc VPI cho biết, năm 2018 ngoài chuyển nhượng dự án Thảo Điền, VPI ghi nhận doanh thu từ việc hoàn thiện bàn giao phần thấp tầng của 2 dự án The Terra Hào Nam và The Victoria - An Hưng. Ngoài ra, Dự án cao cấp Grandeur Palace Giảng Võ cũng có khu nhà ở thấp tầng dự kiến khởi công trong quý II là cơ sở để VPI hoàn thành kế hoạch doanh thu và lợi nhuận.
Tuy nhiên, một trong những vấn đề được nhiều nhà đầu tư đặc biệt chú ý là cơ sở để VPI đặt kế hoạch doanh thu năm nay đạt 2.333,7 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 573,2 tỷ đồng. Đặc biệt là việc doanh thu tăng trưởng tăng trưởng 167% nhưng lợi nhuận chỉ tăng 35,9%.
Theo ông Phạm Hồng Châu, Phó tổng giám đốc VPI, năm 2017, mức lợi nhuận đạt hơn 400 tỷ đồng, chiếm hơn một nửa doanh thu, là do VPI bàn giao một dự án được định giá từ năm 2007-2008 nên lợi nhuận cao đột biến so với các dự án khác.
Ngoài ra, trong 3 năm sắp tới, ông Châu cho rằng, chi phí quỹ đất, vật liệu xây dựng, nhân công sẽ tăng dẫn đến biên lợi nhuận sẽ dao động từ mức 20-35%.
Rủi ro về tính chu kỳ của thị trường bất động sản mà các nhà đầu tư nghi ngại cũng là một trong những vấn đề để VPI thận trọng khi đặt ra kế hoạch lợi nhuận cho các năm sắp tới.
Nhà đầu tư cũng băn khoản về khoản tiền mặt VPI chỉ duy trì khoảng 100 tỷ đồng theo báo cáo tài chính quý 1. Ban lãnh đạo VPI cho biết, tài sản VPI nằm ở quỹ đất đã hoàn thành nghĩa vụ với nhà nước. Từ đó, vốn có thể được huy động từ nhà thầu, từ ngân hàng và từ khách hàng.
Về lý do VPI chuyển niêm yết sang HOSE, theo ông Châu, VPI đã có mong muốn lên HOSE ngay từ đầu, nhưng mặt khác lại cần làm quen với thị trường chứng khoán nên chọn sàn Hà Nội trước.
