Ảnh: Bình Minh.
Theo Avison Young, thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM trong quý II/2026 tiếp tục duy trì diễn biến ổn định với giá thuê và tỷ lệ lấp đầy ít biến động. Nhu cầu thuê vẫn tích cực, chủ yếu đến từ các doanh nghiệp công nghệ, tài chính, dịch vụ chuyên môn và khối FDI, đồng thời ghi nhận xu hướng dịch chuyển sang các tòa nhà mới, hiện đại có chất lượng vận hành cao.
Phân khúc văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm tiếp tục duy trì hiệu suất hoạt động tích cực với tỷ lệ lấp đầy đạt 92%, nhờ sự tham gia của các doanh nghiệp công nghệ, tài chính, dịch vụ chuyên môn và khối FDI. Thị trường cũng ghi nhận các giao dịch thuê mới và mở rộng diện tích từ các doanh nghiệp hiện hữu, phản ánh niềm tin của doanh nghiệp vào triển vọng kinh tế của thành phố. Giá thuê trung bình giữ ở mức 55 USD/m²/tháng. Các tòa nhà sở hữu vị trí thuận lợi, tiêu chuẩn vận hành cao và hệ tiện ích đồng bộ tiếp tục có khả năng hấp thụ tốt, cho thấy sức cầu bền vững đối với nguồn cung văn phòng chất lượng cao.
Ở phân khúc hạng B khu vực trung tâm, giá thuê trung bình duy trì khoảng 32,5 USD/m²/tháng, với tỷ lệ lấp đầy đạt 90%. Đây tiếp tục là lựa chọn phù hợp của nhiều doanh nghiệp nhờ cân bằng giữa chi phí và chất lượng không gian làm việc.
Về nguồn cung, thị trường tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực khi một số dự án lớn được đẩy nhanh tiến độ. Trong đó, The Kross đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng và dự kiến sẽ bổ sung nguồn cung văn phòng hạng A trong thời gian tới. Bên cạnh đó, tháp văn phòng tại Vinhomes Grand Park cũng đã chính thức khởi công sau nhiều năm nằm trong kế hoạch phát triển, đánh dấu bước mở rộng không gian văn phòng ra các khu vực ngoài trung tâm.
Theo Avison Young, việc các dự án mới được triển khai không chỉ góp phần gia tăng nguồn cung văn phòng chất lượng cao mà còn phản ánh xu hướng mở rộng thị trường từ khu vực trung tâm sang các cực phát triển mới của TP.HCM. Trong bối cảnh nhu cầu thuê vẫn được duy trì ổn định, đặc biệt từ nhóm doanh nghiệp công nghệ, tài chính và FDI, triển vọng của phân khúc văn phòng chất lượng cao được đánh giá tiếp tục khả quan trong thời gian tới.
