Nguyên nhân là do sự sụt giảm của giá thuê bình quân toàn thị trường ở mức 3% theo quý và 10% theo năm và giảm công suất bình quân 1 điểm phần trăm theo quý và 3 điểm phần trăm theo năm.
Trong quý IV/2013, chỉ số hoạt động văn phòng của khu vực trung tâm đạt mức 68 điểm, tăng nhẹ 1 điểm phần trăm, trong khi chỉ sổ của khu vực ngoài trung tâm giảm 2 điểm phần trăm xuống 54 điểm.
Sự sụt giảm trong giá thuê bình quân và công suất yếu của các tòa nhà mới gia nhập thị trường của khu vực ngoài trung tâm chính là nguyên nhân của sự sụt giảm của chỉ số này.
Doanh thu bình quân của khu vực trung tâm vào khoảng 480.000 đồng/m2/tháng trong quý này, mức tăng nhẹ 1% theo quý do công suất thuê tốt hơn; trong khi khu vực ngoài trung tâm giảm 4% xuống còn 230.000 đồng/m2/tháng. Doanh thu bình quân của toàn thị trường đạt 290.000 đồng/m2/tháng, giảm 3% theo quý và 12% theo năm.
