Thị trường có sự sụt giảm mạnh về mức độ hấp thụ khi một số khách thuê thu hẹp diện tích. Ảnh: Bình Minh.
CBRE cho hay, lý do thị trường có mức hấp thụ âm là một số khách hàng đã thu hẹp diện tích hoặc di chuyển tới văn phòng tự sử dụng của đối tác.
Trong quý II/2023, thị trường được bổ sung thêm nguồn cung mới với dự án Vinaconex Diamond Tower (hạng B), với diện tích trên 36.000 m2 sàn, nâng tổng nguồn cung lên hơn 1,68 triệu m2 sàn. Trong số này, văn phòng hạng A chiếm 37% tổng nguồn cung.
Quý 2/2023 ghi nhận hoạt động tích cực của nhóm khách thuê ngành công nghệ thông tin, khi nhóm này chiếm tới 57% tổng giao dịch lớn. Tiếp theo là nhóm chứng khoán (chiếm 14%), dược phẩm (chiếm 8%).
Giá thuê hạng A được ghi nhận ổn định so với quý 1/2023 nhưng tăng 2,7% so với cùng kỳ, ở mức 26,6 USD/m2/tháng. Giá thuê hạng B tăng nhẹ, ở mức 14,7 USD/m2/tháng, tăng 0,8% theo quý và 2,7% theo năm.
Tỷ lệ trống hạng A ở mức 28,5%, giảm 0,1 điểm phần trăm theo quý và 0,2 điểm phần trăm theo năm. Với hạng B, tỷ lệ trống ở mức 15,5%, tăng 3,6 điểm phần trăm theo quý và tăng 5,1 điểm phần trăm theo năm.
