Khu đô thị Hera Complex Riverside do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư.
Tỉnh Quảng Nam vừa có báo cáo về tình hình tiếp công dân, xử lý đơn của một số người dân liên quan đến 3 dự án do Công ty cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại thị xã Điện Bàn.
Theo chính quyền tỉnh Quảng Nam, 3 dự án có tranh chấp, khiếu kiện là Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside, Khu đô thị Bách Đạt.
Các dự án này hồ sơ pháp lý chưa đầy đủ, chưa đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước, chưa được nghiệm thu hoàn thành dự án, chưa đảm bảo điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật.
Tuy nhiên chủ đầu tư đã ký hợp đồng huy động vốn tại 3 dự án trên với Công ty cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam. Các nhà phân phối đã tổ chức ký thỏa thuận mua đất nền đối với các lô đất của dự án cho người dân và đã được người mua tự chuyển nhượng nhiều lần trong thực tế, trong khi đó tiến độ của các dự án trên không đảm bảo như cam kết với người mua đã gây ra khiếu kiện, gây mất an ninh - trật tự trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.
Cụ thể, Khu đô thị Bách Đạt có quy mô diện tích 8,17ha với 82 hộ có đất bị ảnh hưởng. Dự án đã được tỉnh Quảng Nam giao đất 1 đợt với diện tích khoảng 5,72ha; diện tích còn lại đang thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.
Khu đô thị 7B mở rộng có quy mô diện tích 19,53ha với 358 hộ có đất bị ảnh hưởng. Công tác giải phóng mặt bằng dự án đã hoàn thành bước lấy ý kiến, công khai phương án bồi thường, hỗ trợ đối với 341 hộ, 17 hộ còn lại đã thực hiện xong bước xét nguồn gốc đất và thẩm tra kết quả xét nguồn gốc đất. Dự án này đã hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng.
Khu đô thị Hera Complex Riverside có quy mô diện tích 18,26ha với 433 hộ gia đình, cá nhân, tập thể có đất bị ảnh hưởng. Công tác giải phóng mặt bằng dự án đã hoàn thiện hồ sơ lập phương án bồi thường đợt 1 (176.106,8m2 ) với tổng 263 tổ chức và hộ gia đình, cá nhân; phần diện còn lại đã được kiểm đếm hiện trạng, đã tổ chức họp xét nguồn gốc đất…
Theo chính quyền tỉnh Quảng Nam, trong 3 dự án, có 2 dự án chưa được Nhà nước giao đất nên chưa phát sinh nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.
Riêng dự án Khu đô thị Bách Đạt đã được UBND tỉnh giao đất làm 2 đợt, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích được giao.
 |
| Các dự án của Công ty Bách Đạt An đã hết tiến độ thực hiện. |
Hiện Công ty Bách Đạt An đang khó khăn, hạn chế về năng lực tài chính, chưa đáp ứng các điều kiện theo quy định nên đã bị thu hồi giấy đăng ký kinh doanh và chưa được gia hạn thực hiện dự án.
Ngoài ra, Công ty cổ phần Bách Đạt An và Công ty cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam thiếu thiện chí để cùng nhau tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến hợp đồng mà hai bên đã ký dẫn đến trì trệ trong triển khai các dự án. Các dự án đã hết tiến độ nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện đầy đủ các yêu cầu theo quy định của pháp luật để được gia hạn thực hiện.
Về tổ chức thi hành án, tỉnh Quảng Nam cho biết, các cơ quan chức năng của tỉnh đã chấp hành các bản án, hướng dẫn, chỉ đạo chủ đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ, thủ tục và ban hành các văn bản pháp lý về dự án theo trình tự, thủ tục, thẩm quyền quy định; từng bước giải quyết những tồn tại, vướng mắc liên quan đến các dự án.
Do vụ việc thực hiện các bản án gặp nhiều khó khăn, phức tạp nên Cục Thi hành án dân sự tỉnh đã có văn bản xin ý kiến Tổng Cục Thi hành án dân sự để hướng dẫn, giải quyết.
Theo các bản án Công ty Bách Đạt An phải chủ động làm việc với các cơ quan chức năng của tỉnh để lập, hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục pháp lý, tháo gỡ vướng mắc, tổ chức thi công xây dựng hoàn thành dự án. Tuy nhiên, doanh nghiệp này thiếu tích cực, thiếu trách nhiệm trong việc tổ chức thực hiện
Chính quyền tỉnh Quảng Nam cho biết, trên tinh thần cầu thị, tỉnh đã tập trung chỉ đạo, tìm biện pháp tháo gỡ những tồn tại, vướng mắc, triển khai thực hiện các dự án do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư.
Dù các cơ quan nhà nước đã hết sức tích cực, tập trung vào cuộc nhưng các dự án có nhiều vướng mắc; chủ đầu tư, đơn vị phân phối thiếu trách nhiệm trong phối hợp, giải quyết các vấn đề liên quan, không bố trí đủ kinh phí giải phóng mặt bằng, không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với nhà nước nên các dự án vẫn còn dở dang, chưa đạt kết quả mong muốn.
Hiện Ủy ban Kiểm tra Trung ương, Thanh tra Chính phủ đang kiểm tra, thanh tra để cho ý kiến chỉ đạo giải quyết về các dự án của Công ty Bách Đạt An.
