Phối cảnh tổng thể mở rộng dự án TBCO giai đoan 3
Dự án TBCO3 đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết từ đầu năm 2016. Theo đó, khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch nằm trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Nam Sông Cầu đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt, thuộc phường Quang Vinh, TP. Thái Nguyên, có diện tích 12,99ha.
Dự án gồm 6 block tòa nhà chung cư cao 16 tầng, khu nhà ở liền kề - biệt thự, tòa nhà hỗn hợp, trung tâm thương mại, trường học, nhà trẻ...
Được biết, 6 block chung cư có diện tích sàn xây dựng 1.000 m2/tòa, với diện tích căn hộ dự kiến 38 - 53 - 57 m2. Tổng số căn hộ dự kiến là 700 căn, cung cấp chỗ ở cho khoảng 3.000 - 5.000 người. Tập đoàn Tiến Bộ sẽ triển khai xây dựng 2/6 block tòa nhà chung cư bắt đầu từ tháng 7/2016 và có thể bàn giao nhà cho cư dân từ quý III/2017. Tổng vốn đầu tư cho 2 block đầu tiên của TBCO3 là 237 tỷ.
Với giá bán khoảng 11 triệu đồng/m2, doanh thu dự kiến từ 2 block trên khoảng 308 tỷ đồng, sẽ được ghi nhận trong 2 năm 2017-2018. Theo đó, Tập đoàn Tiến Bộ sẽ có thêm 71 tỷ đồng lợi nhuận từ 2 block đầu tiên của Dự án TBCO3. Giai đoạn đầu của dự án TBCO3 là hoàn toàn khả thi với NPV và IRR của dự án theo tính toán vào khoảng 51,39 tỷ đồng và 71,73%.
Ông Phùng Văn Bộ, Chủ tịch HĐQT TTB cho biết, Dự án TBCO3 hứa hẹn sẽ tạo bộ mặt văn minh, hiện đại cho cảnh quan kiến trúc và đô thị TP. Thái Nguyên và tạo công ăn việc làm cho lao động địa phương, mang lại hiệu quả kinh tế cho chủ đầu tư cũng như khu đất xây dựng từ đó thêm nguồn kinh phí đóng góp cho ngân sách của Thành phố.
| ĐÁNH GIÁ TÍNH KHẢ THI 2 BLOCK DỰ ÁN MỞ RỘNG TBCO GIAI ĐOẠN 3 |
|||
| Đơn vị: tỷ đồng |
2016 |
2017 |
2018 |
| Doanh thu bán căn hộ |
61,64 |
138,68 |
107,86 |
| Vốn đầu tư |
104,72 |
96,19 |
36,44 |
| Dòng tiền ròng |
-43,08 |
42,49 |
71,42 |
| NPV |
51,39 |
||
| IRR |
71,73% |
||
