Thông tin được ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức đưa ra tại buổi làm việc với Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được về nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội, tiến độ triển khai đồ án quy hoạch chung TP. Thủ Đức, diễn ra chiều 5/3.
Theo ông Hoàng Tùng, sau khi được UBND TP.HCM ủy quyền cho TP. Thủ Đức được chấp thuận chủ trương đầu tư cho các dự án đầu tư vốn ngoài ngân sách,trong năm 2024, TP. Thủ Đức đã chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 12 dự án, tổng vốn hơn 33.745 tỷ đồng.
Ông Tùng đánh giá điều này đã tạo môi trường đầu tư năng động, tạo ra nhiều sản phẩm nhà ở, thương mại dịch vụ, góp phần vào phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn TP. Thủ Đức.
Hiện nay, TP. Thủ Đức đang tiếp nhận hồ sơ đề xuất và kiến nghị giải quyết vướng mắc của 54 dự án, với tổng vốn đầu tư hơn 84.259 tỷ đồng. Số lượng dự án dự kiến sẽ tăng nhiều lần sau khi 9 đồ án quy hoạch phân khu được duyệt trong quý III/2025.
“TP. Thủ Đức sẽ chủ động xử lý, tháo gỡ khó khăn cho các dự án để phấn đấu trong năm 2025 sẽ chấp thuận chủ trương đầu tư trên 15 dự án với giá trị vốn đầu tư trên 40.000 tỷ đồng”, ông Tùng thông tin thêm.
| |
| Ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức báo cáo tại buổi làm việc. |
Đối với khu đô thị mới Thủ Thiêm, ông Tùng cho biết tổng nhu cầu vốn đầu tư trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm là 35.750 tỷ đồng, trong đó các dự án về phát triển hạ tầng là 15 dự án với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.300 tỷ đồng.
Ông Tùng mong muốn TP.HCM có kế hoạch triển khai quyết liệt để hoàn thành hạ tầng kỹ thuật trước năm 2030 theo Nghị quyết 26-NQ/TU ngày 14/10/2020 của Ban Chấp hành Đảng bộ TP.HCM.
Do vậy, TP. Thủ Đức đề xuất đẩy mạnh đầu tư công theo phương thức PPP trong đó lựa chọn hợp đồng BT thanh toán bằng tiền theo Nghị quyết số 98 của Quốc hội. Trong đó thí điểm áp dụng cho dự án Xây dựng quảng trường trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm (quy mô 21,13 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.793 tỷ đồng).
Ưu điểm của phương thức đầu tư này là phương án tài chính minh bạch, thuận tiện trong công tác đấu thầu rộng rãi lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án; Thẩm quyền, trình tự, thủ tục về lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý dự án, chi phí đầu tư, chất lượng xây dựng công trình, dự án áp dụng loại hợp đồng BT được quy định cụ thể, rõ ràng, thực hiện như đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.
Bên cạnh đó, thời gian thực hiện dự án dự kiến sẽ nhanh hơn so với phương thức đầu tư công vì nhà đầu tư sẽ tập trung đẩy nhanh dự án nhằm đảm bảo tiến độ thanh toán.
Ví dụ điển hình là dự án đầu tư xây dựng cầu Sài Gòn 2 (thực hiện theo hình thức PPP với hợp đồng BT - thanh toán bằng tiền) đã hoàn thành sớm tiến độ 6 tháng, tiết kiệm cho Thành phố gần 50 tỷ tiền lãi cũng như giảm tổng mức đầu tư 200 tỷ đồng so với dự toán tại thời điểm năm 2013).
Ông Tùng cho biết sắp tới TP.HCM sẽ tổ chức đấu giá 3 lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, giá khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng. Cùng với khoản thu từ dự án của Tập đoàn Lotte khoảng 10.000 tỷ đồng sẽ giúp TP. Thủ Đức thu tiền sử dụng đất 15.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 50% tổng thu ngân sách năm 2025.
Với Khu công nghệ cao TP.HCM, sau 20 năm hoạt động, TP. Thủ Đức đề xuất, để Khu Công nghệ cao là trở thành trung tâm công nghệ cao, đổi mới sáng tạo và sản xuất tiên tiến hàng đầu khu vực Đông Nam Á thì cần phải hướng đến phát triển đa mục tiêu, đa chức năng về công nghệ cao.
Do vậy, TP. Thủ Đức đề xuất thành lập Trung tâm Công nghệ cao đa mục tiêu gồm công tác đào tạo, thương mại dịch vụ, sản xuất... tại vị trí khu đất 50 ha thuộc Dự án Sài Gòn Silicon đang thu hồi dự án.
"Khu vực này vị trí đẹp, đất sạch, rất thuận lợi để kêu gọi đầu tư", ông Tùng nói, đồng thời cho biết nếu thuận lợi thì có thể triển khai ngay từ năm sau.
Hoàn thành giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm ngay trong năm 2025
Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức cho biết trên địa bàn đang triển khai các công trình, dự án lớn như đường Vành Đai 3, Nút giao An Phú, cầu đường Bà Cả...
Địa phương cũng đang phấn đấu hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng các dự án, công trình trọng điểm ngay trong năm 2025 để bàn giao cho các chủ đầu tư nhằm đảm bảo tiến độ khởi công như dự án đường Vành Đai 2, đường Nguyễn Thị Định, Nút giao vòng xoay Mỹ Thủy...
Cùng với đó là phối hợp với Sở Giao thông công chánh, Sở Tài chính để đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư các dự án đã được UBND TP.HCM chấp thuận, tạo động lực kết nối liên vùng như đường Liên cảng Cát Lái - Phú Hữu - Nút giao đường Vành đai 3 và Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây; đường nối Vành đai 2 - cao tốc TP.HCM - Chơn Thành... song song với công tác điều chỉnh quy hoạch cục bộ các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 có liên quan.